不过,这次不是因为刚刚过去的双十一,也不是因为阿里巴巴又有了什么大动作,而是马云本人!
新闻一:据香港媒体报道,该豪宅是一座三层高的独立屋,可望维多利亚港全海景,私密度高。房屋面积总计约1099平方米,每平方米约112.2万元人民币,这个价格创下了全球每平米单价次高的纪录。亚洲第一豪宅,全球单价第二贵!
新闻二:有传闻称,万科股权之争在深港通开通之际尘埃落定:马云26%、许家印25%,两位挚友合计持股51%控股万科。马云任万科名誉董事长,许家印任万科董事长,王石任万科首席顾问。
这两则消息一出,小编的朋友圈瞬间就炸了。众多楼盘置业顾问纷纷转发,各种段子也是漫天飞舞:原来之前高呼“未来房价如葱”的马云居然背着我们在炒房!更有人结合之前小米在北京拿下土地面积46848.3平米住宅用地一事,以此证明楼市没有“凉”。
我们暂且不论这种病毒式营销下的消息是否可信,毕竟段子始终只是段子,但是马云在全球峰会上的确说到:过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。
但是,这是真的吗?
告诉你2019年房价必上涨的10个理由:
1
鼓励多生多育的政策、2016年二孩已全面放开
中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策,这导致中国变成了全世界人口最多的国家。
这些人口在几年后恶性膨胀,过了20、30年后开始生儿育女,开始需要房子了。
而这才发现,房子已经不够用了,因为人太多了。
中国虽然实行了计划生育,但是由于惯性,人口还有20年的增长期,人口增长导致房价上涨。
而且因为中国人口逐渐走向老龄化,政府采取了全面放开生二胎的政策。
家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。
2
城市人口增多,导致房价上涨
中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。
现在户籍政策一解除,有些人都不待农村了,这就使城镇人口增多了,城市人口增多了。
3
刚需旺盛导致房价上涨
现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。
如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。
4
土地不可再生
土地稀缺导致房价上涨。
中国虽然地广,但是适宜人们居住的地方太少太少,所有人都想在这些地方有容身之所。
西部是高原和沙漠,北方多风沙,中部多山,东北多山地,南方多丘陵。
只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。
5
开发商技术革新导致房价上涨
没有任何一个开发商愿意造一个次品,房子越造越好,绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等导致次品房越来越少。
6
造房成本上涨导致房价上涨
物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。
7
拆迁补偿无形增加导致房价上涨
拆迁费用加大导致造房成本加大。
8
各种房产税转嫁导致房价上涨
中国计划经济搞了这么多年,最后行不通还是走了市场经济。
国外市场经济搞了多少年了,中国才多少年。
还有漫长的道路要走,中国人均GDP才多少,别的国家多少。这个规律不可破。
9
城市化进程拉动房价上涨
中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。
中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数。
光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。
10
中国城市正处于大拆迁的高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。
此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。
不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。
最后,赋诗一首
马云的房与葱
胡思
马云爸爸举起红酒杯
从十五亿的香港山顶豪宅
俯瞰维多利亚港美景
心忧穷人
向我们布道传经
未来房价如葱
租房挤去了我的一半薪水
淘宝淘空了我的买房积蓄
相信未来
相信马云
我搬砖不停
只想在淘宝网里
淘到暴跌后如葱的楼盘
一声惊雷炸响
俞敏洪预测未来
十年后房价
三四十万一平
我做了一个恶梦
十年后我回归乡下茅棚
颤抖着手
用大饼卷起一百元一根的大葱
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