樓市逐漸的朝著穩定的方向在前進，但就算是這樣市場上的房價也在一個很高的水平，而且大部分人都覺得現在的房價還是有一定泡沫存在的。不過大家都知道在房地產市場上總有一些語出驚人的專家，他們的觀點總是跟常人不同，例如原發改委城市和小城鎮中心主任李鐵就在某論壇上發表觀點稱：目前的房價上漲跟需求有直接關係，不贊成房價上漲就是泡沫的說法。而他的依據就是，大家覺得中國的房價有泡沫是因為覺得房價高的美國和日本曾經都發生過泡沫破裂，但問題是這兩個國家之所以產生泡沫的原因是因為他們的城鎮化早就結束，但中國的城鎮化還在繼續，所以房價上漲都是需求的推動不存在泡沫。
專家的話有一定的道理，畢竟需求的確對房價上漲起到了一定的支撐作用，但這並不是說中國的房地產就沒有泡沫存在，因為需求帶來的房價上漲動力是有限的不可能無限制的推漲房價，就好像需求能讓房價上漲一、兩千，但絕對不能讓房價上漲一、兩萬！但現在中國很多城市的房價上漲了不止一、兩萬。例如著名的燕郊，在城鎮化的推進下，燕郊的房價從七八千直接就漲到了最高峰的三萬多，難道這也是需求的推動？當然專家可以說燕郊樓市是全國獨有的，但今年以來那些房價從五六千直接漲到上萬元的三四線城市還少嗎？難道這些三四線城市也存在大量的需求？所以說房價上漲的需求推動這個理由根本就站不住腳。
而且中國的樓市到底有沒有泡沫大家都很清楚，只要把中國的房地產市場總值跟股市總值拿到一起對比一下就可以明顯的得出結論，因為中國的股市總值才6萬億，但房地產總值卻高達65萬億，這麼大的差距足以說明一切問題，因為在歐美這些房地產市場健康發展的國家股市總值和房地產總值的總量都是相差無幾的。就連一些房地產大佬也曾經表明過中國樓市存在泡沫，例如王健林曾經就說過如果說中國房地產沒有泡沫那是自欺欺人，而且就算有泡沫也沒有什麼關係，因為就像啤酒一樣有泡沫才好喝，只要把樓市泡沫控制住不讓風險爆發那麼一切都不是問題。
所以說樓市有泡沫並不是大問題，只要我們想辦法解決它就好了，在這一點上這一次的樓市調控就做的非常好，直接出臺了各種政策把製造樓市泡沫的源頭——炒房者抑制住了。不論是限購還是限售，這一輪的樓市調控政策讓炒房者幾乎無法在市場上生存下去了，所以在這樣的樓市調控效果下目前市場上已經不存在大規模的炒房行為了，這個時候房價的走勢就真的會是市場自然的反映，而不是像以前一樣被人為的操縱，只要房價能正常的發展那麼樓市安全隱患就會慢慢消失。
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