鄉村旅遊民宿開發案例:烏村

對於烏鎮大家應該都不陌生,是一個有著悠久歷史、深厚文化的千年古鎮,可能有些朋友也曾去烏鎮遊玩過。隨著近幾年中央領導的號召,大力推行“美麗鄉村”的建設,喊響了鄉村振興的口號,烏鎮國際旅遊區依託烏鎮旅遊的品牌效應和虹橋村優越的地理位置及生態優勢,啟動了烏村項目。

烏村項目的定位是:“體驗式的精品農莊”,它引進國際先進的“農莊度假”理念,營造具有典型江南水鄉農耕文化的傳統生活氛圍,打造成適應現代人休閒度假的“桃花源”。烏村位於烏鎮西柵歷史街區北側500米,繫緊依京杭大運河而立的歷史古村落,總面積450畝。

鄉村旅遊民宿開發案例:烏村

烏村由農產品種植加工區、農事活動體驗區、知青文化區、船文化區四大板塊構成,內設酒店、民宿、餐飲、娛樂、景觀等配套服務設施。七個民宿組團是烏村重要的建築文化代表,設計師對於這些民宿的改建始終遵循一種嚴謹的態度,儘量保持了原有的民居狀態,更多的設計則是在院落小景觀和室內的主題元素詮釋上,最大程度的保留了村落的原始狀態。

1、烏村民宿的室內設計

從室內設計角度分析,烏村民宿的改造著力於舒適性和文藝範的結合。舒適性主要體現在空調、電燈等設備和客房用品方面。文藝範則主要體現在民宿內部公共空間如一層接待大廳和各組團內配套的特色用餐空間。

烏村本身在設計的過程中就最大程度的保留了原有村落的肌理、文脈。在這裡,無論改為客戶使用的民房,村頭的池塘,油菜花田地,還是重新梳理的民居前園菜地、藕塘、垂釣池、田間小路,均採用了江南鄉野最普通不過的自然景觀設計手法。正是這些視野範圍可及的平常之物,承載著眾多遊客內心的鄉愁,拉近了景區與遊客之間的距離。

鄉村旅遊民宿開發案例:烏村

2、活動

烏村中定期提供的演藝、酒吧休閒、帳篷露營等活動,基本上在新建區域的活動中心、青墩、烏墩、碼頭等重點區域進行。這些新建區域的建築和景觀總體來說,體現了一個“隱”字。無論是活動中心的海草屋頂,遊船碼頭的木質長廊,還是青墩烏墩的人工臺地,都在試圖與烏村固有的鄉野自然風貌融合,而不是與之一爭高下。

鄉村旅遊民宿開發案例:烏村

3、收費模式

作為一個大烏鎮範圍內的創新景區,烏村在景區運營管理方面也進行了新的嘗試。目前烏村的運營採取的是一價全包的模式,包括兩種類型:非住宿一價全包和住宿一價全包。其中,非住宿一價全包內容包含了烏村進出一次,烏村特色餐飲一餐和烏村內特定活動體驗;住宿一價全包至少包含了烏村與西柵景區間往返遊覽車、烏村特色餐飲(住宿期間)、烏村內特定飲品暢飲、烏村內特定小吃暢吃、烏村內特定活動體驗、西柵景區門票等。

鄉村旅遊民宿開發案例:烏村

烏村、袁家村、田園東方等這類中國頂級公司出品的村落度假產品,其創作之初就緊盯了周邊的市場需求特徵進行了戰略設計。在高度注重產品體驗品質的同時,每類產品的商業模式卻完全不同。反觀當下國內鄉村旅遊市場的鄉村旅遊建設大潮,每個項目在創作之初的市場定位和戰略設計的重要性要遠超過產品、情懷本身。中國的一二三線旅遊城市市場,因其所處的市場環境不同,其所打造的產品模式也將迥異。不研究戰略本身,一味的照抄、模仿某一類項目的開發,必將接受到慘烈的市場教訓。


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