過去十幾年，房價的上漲曲線就像爬一座山一樣，雖然有時候有曲折，有時候有停滯，但向上的趨勢一直沒有變。十幾年過去了，現在的房價比過去至少漲了十倍，甚至是幾十倍。在這期間，無數房企賺得盆滿缽滿，千億市值的房企扎堆出現，房地產業也出了一位又一位的全國首富。即使不算這些大佬，就是普通的炒房客，也輕輕鬆鬆賺個幾百上千萬，甚至幾千萬上億。這就是樓市造富，比股市造富還要快，還要多。
他們賺了那麼多錢，是從哪兒來的？是最後接盤的人給的，是從接盤人揹負的幾十年的房貸中賺的。可是房價漲了幾十倍，工資卻只漲了幾倍，大眾收入的上限決定了接盤能力的上限，也決定了房價的上限。在過去的2018年，房價已經出現不穩，基本上所有的地區都停止了大幅度上漲，甚至有一些地方出現了小幅下跌，那麼在19年，房價會迎來真正的拐點嗎？
目前來看，政府也已經充分意識到高房價帶來的惡果。可是政府也陷入兩難之中，房價繼續上漲吧，普通百姓承受不起，崩盤的風險大大增加；房價大幅下跌吧，國民經濟就要停滯不前，甚至還會倒退，更不要說地方財政對於土地的依賴。政府目前的看法是房價既不大幅上漲，也不大幅下跌，而是小幅震盪，也就是穩定壓倒一切。從這一點上來看，19年的確是房價的拐點，不過這次拐的彎兒可能沒有大家想的那麼大。
分享到:
閱讀更多 每日財經週刊 的文章
