柬埔寨的房地產在2010年以前是不允許外國人持有本國產權的，地上產權就更不用說了。但是在2010年通過了《外國人持有產權法案》之後，政策允許外國人憑護照即可購買二層以上住宅，且無繁重稅負，柬埔寨受經融危機重創後一直沒有回升的地價以及房價開始持續上漲。
其中，金邊的房價和地價是漲幅最為明顯的。尤其是金邊近年來房地產市場持續穩定增長，房價平均漲幅已高達15%，且目前柬埔寨核心區域平均租金回報率也高達10.8%，因此，也吸引了世界各地的投資者紛紛湧往柬埔寨。而這其中，從中國前往投資置業的投資方成為了柬埔寨最大的投資來源主力。
值得一提的是，金邊中央市場平均地價已經達到1萬美元/平米，皇宮和河邊的平均地價也有6000美元/平米。但是仍然有大批的投資者願意湧往金邊。據21世紀（柬埔寨）房地產公司執行總裁凱文·古斯（Kevin Goos）分析，目前金邊人口數量已經超過200萬人，且一直處於大幅增長狀態，目前其中有約5萬人為消費能力較強的外國人。今後金邊的房價和地價還將繼續保持每年15%左右的增長率。
不可否認，柬埔寨的房地產的確是最值得投資的方向之一，那麼，到柬埔寨投資是不是一定要投資房地產呢？除此之外，柬埔寨還有哪些投資方向值得我們去了解呢？
餐飲和酒店
中國過去10年在柬埔寨的投資已經超過了100億，在柬投資的中企超過500家。其中大部分企業和人群集中在金邊、暹粒和西哈努克，並且近年來前往柬埔寨旅遊的中國遊客持續增長，就目前柬埔寨的基礎設施，僅僅是針對中國遊客的飲食和居住就已經存在巨大的市場。因此，餐飲和酒店等相關方向是值得考慮的投資方向之一。
製造業
柬埔寨的人口紅利相信大家都有所瞭解，據紐約時報文章指出過去10年中國藍領工人的工資雖然上漲四倍，但是年輕一代不再願意從事製造業工廠工作，再加上計劃生育“一胎化”造成的勞動力減少和中國人口老齡化，自2008年以來中國製造業就出現了用工荒。但是這種問題目前基本不會出現在柬埔寨。柬埔寨目前的人口結構基本呈完美的金字塔型，平均年齡不到30歲。在柬埔寨，你可以擁有大量相比於中國年輕且廉價的勞動力。目前，已經有不少大型工廠入駐柬埔寨。
建築業
總體而言，柬埔寨國內的基礎設施建設並不發達，鐵路、高速公路等交通運輸路線不及東南亞其他國家，基礎設施建設的落後大大影響了柬埔寨各行業的發展。柬埔寨舉國上下更是高度重視基礎設施建設對於經濟的拉動作用，多個雄心勃勃的基建計劃已經出爐或正在醞釀。在基礎設施投資方面，柬埔寨的發展規劃趕上了東盟經濟共同體成立的良好契機。作為一個脫貧進程飛速發展的欠發達國家，柬埔寨已成為東盟十國中最具有投資吸引力的目的地。
農業
柬埔寨農業資源豐富、自然條件優越、勞動力充足、市場潛力較大、農業經濟效益良好。此外，柬埔寨歷屆政府都高度重視農業發展，將農業列為優先發展的領域，竭力改善農業生產及其投資環境，充分挖掘潛力，發揮優勢，開拓市場。因此，在柬埔寨投資農業發展前景也非常廣闊。
建築業、製造業、旅遊業和農業作為柬埔寨的四大支柱產業，在近年來，餐飲、酒店等服務行業也將會成為柬埔寨比較火熱的行業，趁早了解和提前入駐將會對你的投資大有幫助。
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