據統計，
臨沂上月二手房價均價7124元/平方米，
同比+22.51%，
近一月房價為7131元/平方米，
環比+0.10%。
而在各區縣10月房價中，
蘭山區以8293元/㎡，
高居臨沂各地區房價排行榜首位，
費縣以7574元/㎡,
位居第二名。
臨沂10月二手房價格排名
數據僅統計前十名
房價走勢
未來樓市走向
各方觀點不一，
因為貨幣政策有所寬鬆，
“房價還要漲”的聲音最近不絕於耳。
但7月31日，
中共中央政治局會議上的一句話，
擊碎了這一美夢。
在昨天上午的A股和港股市場，
地產股哀鴻遍野：
今天上午截至發稿，
A股市場房地產板塊大跌3.84%，
融創大跌、恆大大跌、萬科大跌……
中共中央政治局會議
針對樓市提出要求
據新華社報道，中共中央政治局7月31日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作，審議《中國共產黨紀律處分條例》。
對於目前的樓市，中共中央政治局會議要求：
下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。這句話有多重要？如是金融研究院首席經濟學家管清友和首席研究員朱振鑫表示：房地產作為一個市場化產業，沒有問題的時候不會進入政治局會議的討論範圍，一般政治局討論房地產都是偏“緊”的定調，這次也不例外。
據報道，如果與過去兩年重要會議的表述進行對比，也能發現這一次表述的與眾不同。
2017年7月24日的重要會議，是這樣定調的：
要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。
2017年12月的年底經濟會議，是這樣表述的：
加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。
從上述表述來看，這次對樓市的要求是更加具體也更加嚴厲了。
堅決遏制房價上漲
澆滅了憧憬地產
調控放鬆預期
中共中央政治局會議對房地產的表態，如是金融研究院分析稱：
一季度的時候房地產還比較穩定，所以4·23會議並沒有提，但過去一個季度，房地產市場開始出現一些微妙的變化，貨幣寬鬆的預期開始讓很多人憧憬地產調控的放鬆，中央這次新加的一段話算是把這個預期澆滅了。“整治市場秩序，堅決遏制房價上漲”，中央的政策取向顯然和2014年不同，2014年定向降準之後不久我們就等來了“930地產刺激新政”，但這次的9·30恐怕不會有了。海通宏觀分析師姜超和於博：
房地產泡沫是中國經濟最大的風險，如果放任房價上漲，那麼無論居民和企業都會習慣舉債投機、而失去努力奮鬥的動力。本次會議表態“整治市場秩序、堅決遏制房價上漲”，這一強硬態度明顯不同於4月會議的“保持樓市健康發展”，意味著下半年樓市調控難見放鬆，棚改貨幣化安置等推動房價上漲的措施或會逐步收縮。此外，會議提出加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，而真正的長效機制在於房產稅，是否有決心推出房產稅其實是檢驗是否真正願意抑制房價的試金石。
隨著央行貨幣政策的適度寬鬆，近期市場對樓市的寬鬆預期又開始顯現。此前，6月份全國樓市出現回暖的情況。從6個月房價指數下降城市數量可以看出，無論是新房還是二手房，房價指數下降城市數量基本呈現逐月減少的趨勢。
就在這時，新華社連發五篇《當前房地產市場發展述評》。新華社文章提到，
1.樓市調控“目標不動搖、力度不放鬆”；2.改善和創新樓市調控手段，精準出擊，是鞏固樓市調控成果的當務之急；3.樓市調控應從緊從嚴、精準出擊，增強預期引導，加強秩序整頓，謹防三四線城市房地產市場成為新的風險聚集地；4.控地價是控房價的基礎，做好地價房價聯動調控的大文章，直接關乎房地產市場調控的成效。5.要重視居民住房出租市場的發展和規範，特別是規範住房租賃經紀行為。就在中共中央政治局會議為房地產定下基調的同時，一線城市深圳也發佈了又一輪調控政策，號稱深圳史上最強樓市新政：居民購房3年內禁售，企事業單位不得購買商品住房，打擊離婚買房。
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