无论从土地市场，一手房、二手房观察，杭州楼市的下行趋势明显。今天我们不聊买房的事情，聊聊卖房的事情。
很多准备卖房的朋友明显感觉房子越来越不好卖，就算主动把价格调整一点下来，也没有什么意向的买家。
那么究竟怎么样可以在行情下行的时候快速的卖掉房子呢？这里有几个小经验分享给大家。
1、 建议主动下调房价且有一定力度，把自己房源性价比突显，让周边的中介公司从业人员都在推荐你的房子增加成交概率，如果慢慢调整价格，可能过段时间的成交价格和现在主动调整的价格相似，与其这样，还不如早点出手，这样还不至于损失早点回款的利息成本。
2、 在楼市下行市场中，做为房东更应该珍惜客户的机会成本，在有意向客户谈判时，千万陷在多卖3-5万的总价中，更要综合考虑。珍惜客户的机会成本，可以在让价的同时，增加一些对自己有利的附加条件，比如付款方式、交易时间，类似这种可以更早的拿到房款的条件。
3、 在有意向客户谈判时，别陷在自我前期的装修成本投入，因为有时对于客户来说装修风格未必喜欢，也许在他眼里还不如毛坯。
4、 为中介提供看房的便利性，最好房东能随看随到或者钥匙直接放在中介公司，这个非常关键，因为中介人员最想推荐两种类型的房子，看房方便与性价比高。 主动与中介公司表达在一定周期内成交，做为房东方愿意支付合理的中介费。
5、 俗话说的好，人靠衣装，佛靠金装。在卖房子时，一定要把家里收拾的整齐干净些，适当美化一下自己的房子。自己要更多的提炼下房子的卖点，如果自己在住，客户来看房的时候可以把卖点介绍给客户，因为你实实在在的住在里面感同身受，跟中介人员介绍还是有区别的。
无论任何的事，最重要是判断出当下最重要部分是什么？千万别陷在一些小细节中，出现抓小放大失误，而错失最大的机会点。
卖房也是一种学问。
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