2018年最後的一段時間裡中國樓市出現了大轉折，房地產市場大環境的嚴控還在持續，可是部分城市在最後的階段裡紛紛釋放出了調整信號，而這個調整信號不是繼續深入調控，而陸續有城市鬆綁調控政策，目前菏澤、廣州、珠海、橫等地都相繼出現了一定程度的鬆綁。
對此，易居企業集團首席執行官丁祖昱在第四屆中國房地產人力資源發展年會中表示，如今來看，全國房地產市場已經踏入調整期了，他表示過去的限制性政策可能已經不再適合檔期的樓市環境。理由是市場調整期不會短暫的完成，市場也不會因為此時政策的鬆動就會馬上回升。
丁祖昱的觀點很好理解，他的這一理論也很好的符合2019年的“三穩”目標，但是我們要考慮的一點是，如果目前真的全國各個城市都逐漸的放開了限制性措施，那麼房價會不會出現回升的狀態？筆者認為很有可能是會的，因為目前已經有城市有樓盤宣佈在新年開始就要上調銷售總價。
要想徹底實現房子不是拿來炒的目標，想要實現房價不快速上漲，限制性政策就不能少，畢竟很多東西不是嘴上說說就能夠實現的。首先我們要保證全國各個地方城市不再對土地財政形成依賴，當政策放鬆之後不允許房價就上漲？這一點誰能保證每個地方城市都能做到？
其次，開發商和炒房客會自覺遵守市場規則嗎？從歷史經驗來看，很難，很遺憾的是我們的房地產市場並不是一個很理想的市場，所以如果一旦沒有了限制性政策後，可能這兩年的調控努力都是白費的，開發商繼續該漲價漲價，炒房客繼續該炒房炒房，市場會重新回到原點。
國家對樓市的調控就像是醫生給病人看病的過程，無論是中醫治療還是西醫治療都會有痛苦的過程，但是長痛不如短痛，想要把病治徹底就不能因為暫時的不忍心而放棄，也不能因為短暫的好轉而停止。但樓市的問題和病人的病痛不同的是樓市問題不需要安慰，目前情況還得持續遏制，最基本要持續到沒有“病毒”出來活動的時候。
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