开发商新建的小区，为了销售出去，宣传是必不可少的。可是你知道吗，有的楼盘其实并不被当地人认可。可开发商盖楼是为了什么，盈利呀。为了尽快销售出去，开发商可谓是想尽办法，今天通过以下这几点，告诉你，那些开发商的楼盘是不被人认可的。
一、推销电话
推销电话多少，是衡量一个楼盘是否热销的重要依据，好的楼盘，经常性上演“日空盘”根本不会给第二批上门的购房者机会。如果房子好卖， 根本不需要打这种电话，相反，如果你经常性可以接到，“先生/女士，您好，xx楼盘紧邻地铁口，首付只要xx万，就可以买到了”这类电话，不能说百分百，百分之80这个楼盘是没有人去买的，或者买的人非常少，毕竟推销电话也是要掏钱出去，才有人打这类电话的。
二、人口流动性少
为何说到这个，因为一个市场是否可以火爆起来，一定和当地的人口数量有关，人口流动性少，说明城市没有发展潜力，来的人少。人才没有发展空间，这类情况下，就算开发商房子盖的再好，也是卖不出去的。
三、非知名开发商
购房者高价买房的原因之一就是质量问题。可是有很多小的开发商，因为施工不严谨，存在或多或少的质量问题。买到手之后，如果没有仔细进行交房步骤检查，后期出现质量问题，就是你和物业之间的事情了，因为开发商早早就拍屁股走人了。这类房产多是贪图便宜的购房者进行购买的，此类房产是属于非热销楼盘
四、资本问题
随着国家对房地产这个大市场进行严格控制，流入房地产的资金开始缩水， 各类龙头房企，为了和房地产划清界限，甚至更改了公司名称。可在这类情况下如果还有人将资金流入房地产，说明这个投资商投资嗅觉一定很一般，在当前这类市场行情下，还敢随意投资，说不定一个浪头就把他砸晕了，到时投资的楼盘因为缺少资金流入，很可能造成不利影响。
五、地段
在房地产这个圈子里，一直是地段为王，一个好的楼盘，一定有个好的地段，不论是靠近交通， 还是紧邻学校。都是畅销的保证，可一个楼盘如果在城市的边缘，那么这个楼盘一定是很难卖出去，很有可能要低价销售，才会有人购买的。
如果购房实在不知道该购买什么样的房子才好，那么就尽量选择城市的中心和知名房企建筑的楼盘吧，这类房子不能说盈利，但肯定不至于亏本的。
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