開發商新建的小區，為了銷售出去，宣傳是必不可少的。可是你知道嗎，有的樓盤其實並不被當地人認可。可開發商蓋樓是為了什麼，盈利呀。為了儘快銷售出去，開發商可謂是想盡辦法，今天通過以下這幾點，告訴你，那些開發商的樓盤是不被人認可的。
一、推銷電話
推銷電話多少，是衡量一個樓盤是否熱銷的重要依據，好的樓盤，經常性上演“日空盤”根本不會給第二批上門的購房者機會。如果房子好賣， 根本不需要打這種電話，相反，如果你經常性可以接到，“先生/女士，您好，xx樓盤緊鄰地鐵口，首付只要xx萬，就可以買到了”這類電話，不能說百分百，百分之80這個樓盤是沒有人去買的，或者買的人非常少，畢竟推銷電話也是要掏錢出去，才有人打這類電話的。
二、人口流動性少
為何說到這個，因為一個市場是否可以火爆起來，一定和當地的人口數量有關，人口流動性少，說明城市沒有發展潛力，來的人少。人才沒有發展空間，這類情況下，就算開發商房子蓋的再好，也是賣不出去的。
三、非知名開發商
購房者高價買房的原因之一就是質量問題。可是有很多小的開發商，因為施工不嚴謹，存在或多或少的質量問題。買到手之後，如果沒有仔細進行交房步驟檢查，後期出現質量問題，就是你和物業之間的事情了，因為開發商早早就拍屁股走人了。這類房產多是貪圖便宜的購房者進行購買的，此類房產是屬於非熱銷樓盤
四、資本問題
隨著國家對房地產這個大市場進行嚴格控制，流入房地產的資金開始縮水， 各類龍頭房企，為了和房地產劃清界限，甚至更改了公司名稱。可在這類情況下如果還有人將資金流入房地產，說明這個投資商投資嗅覺一定很一般，在當前這類市場行情下，還敢隨意投資，說不定一個浪頭就把他砸暈了，到時投資的樓盤因為缺少資金流入，很可能造成不利影響。
五、地段
在房地產這個圈子裡，一直是地段為王，一個好的樓盤，一定有個好的地段，不論是靠近交通， 還是緊鄰學校。都是暢銷的保證，可一個樓盤如果在城市的邊緣，那麼這個樓盤一定是很難賣出去，很有可能要低價銷售，才會有人購買的。
如果購房實在不知道該購買什麼樣的房子才好，那麼就儘量選擇城市的中心和知名房企建築的樓盤吧，這類房子不能說盈利，但肯定不至於虧本的。
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