北京
北京新推4宗共有产权房用地 总计建筑规模39万平米
12月25日，北京市规划和国土资源管理委员会发布出让公告，表示将以招标及挂牌的方式出让4宗地块。
据悉，4宗地块的编号为京土整储招(海）[2018]052号-055号，分布于海淀、怀柔及通州3个区域，总计建筑控制规模39万平方米。同时，4宗地块的居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”。
其中，京土整储招(海）[2018]052号、053号地块以招标方式出让。
052号地块，位于海淀区清河地区，用地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、S32公交场站设施用地、U17邮政设施用地；土地面积68981.532平方米，其中建设用地68981.532平方米，建筑控制规模141907平方米。该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于44800元/平方米（含全装修），招标的投标保证金为7.78亿元。
053号地块，位于海淀区西三旗建材城中路东侧，用地性质为R2二类居住用地、A4体育用地、A334托幼用地；土地面积21216.458平方米，其中建设用地14680.079平方米，建筑控制规模31629平方米。该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于43600元/平方米（含全装修），招标的投标保证金为1.52亿元。
出让公告明确，利用自有用地向社会建设提供共有产权住房项目的北京市属国有企业或与之组成的联合体，并取得北京市人民政府国有资产监督管理委员会出具的投标资格认定意见的，方可参加上述两宗地块的投标。法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一项目的投标（国家控股公司除外）。
同时，两宗地块的招标投标预登记时间为2019年1月14日9:00-12:00，14:00-15:30，投标时间为2019年1月16日9:30-10:30，投标截止后当即开标。
另外，京土整储招(海）[2018]054号、055号地块以挂牌方式出让。挂牌竞价截止时间为2019年1月28日15:00时止。
054号地块，位于怀柔区雁栖镇陈各庄村，用地性质R2二类居住用地A33基础教育用地，土地面积36338.2平方米，其中建设用地36338.2平方米，建筑控制规模67633平方米。该地块挂牌出让起始价为7.92亿元，竞价阶梯为400万元整，竞买保证金为1.6亿元。该宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格25600元/平方米（含全装修费用）。
055号地块，位于通州区马驹桥镇，用地性质R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地，土地面积65453.359平方米，其中建设用地65453.359平方米，建筑控制规模148992平方米。该挂牌出让起始价为14.35亿元，竞价阶梯为700万元整，竞买保证金为2.87亿元。
该宗地除回迁安置房外，剩余居住用途建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格25500元/平方米（含全装修费用）。
武汉
武汉10地块揽金58.5亿元 长投恒基31.4亿落子江汉区
12月25日，武汉集中出让15宗地块，编号为P（2018）161号-175号，开拍前夕有5宗地块撤牌或延期，包括之前流拍的武汉硚口宗关70亿元“准地王”P（2018）175号地块遭遇撤牌。
故当日共有10宗地块进行出让，总面积约33.49万平米，起拍总价约58.35亿元。上午，P（2018）161号-165号五宗地块出让结果已出炉，剩余的其余地块在下午也逐一出让。
据了解，东西湖区P（2018）166号地块为加气站商服地块，位于东西湖区走马岭街东西湖大道以东、兴工九路以北，土地面积仅3333.33平米，由湖北中鄂投石油有限公司1340万元竞得，楼面价为10050.03元/平米。
东西湖区P（2018）168号地块位于东西湖区径河街临空港大道以西、三店北路以北，土地用途为商服用地，土地面积3.98万平米，该地块由武汉长江日报数字大厦建设发展有限公司以底价1.04亿元竞得，楼面价为819元/平米。
江岸区P（2018）170号地块位于江岸区兴业路与温馨路交叉口，土地用途为商服、公园与绿地用地，土地面积7214平米，该地块由武汉地产集团有限公司以底价1.59亿元竞得，楼面价为4800元/平米。
江汉区P（2018）171号地块位于江汉区建设大道与航空路交汇处，土地用途为住宅、商服、绿地与广场、社会福利设施、公共管理与公共服务用地，土地面积6.22万平米，该地块由宜昌长投恒基置业有限公司以底价31.39亿元竞得，楼面价为10671元/平米，楼面价为10671元/平米。
硚口区P（2018）172号地块位于硚口区古田四路西侧、长安路北侧，土地用途为住宅、公园与绿地用地，土地面积3.97万平米，该地块由城投联合立城公司以底价8.11亿元竞得，楼面价为11172元/平米。
据此，武汉10宗地块以全部出让，总成交价58.46亿元，除了东西湖区P（2018）165、166号地块外，其余8宗地块均是底价成交。其中，江汉区P（2018）171号地块成交额最大，达31.39亿元。
沈阳
新城控股11.5亿元揽沈阳3宗地 最低楼面价700元/平米
12月25日，沈阳以13.83亿元挂牌出让沈北新区、浑南区10宗地块，包含8宗商住用地与1宗工业用地、1宗公用设施用地，总土地面积46.72万平方米。据悉，此次土拍为今年沈阳最后一次土拍。
最终，新城控股首进沈阳，以11.53亿元揽下沈北新区沈北2018-045号、沈北2018-046号、沈北2018-047号3宗地块，总面积约25.7万平方米，其中的一宗商业地块将建吾悦广场。其余地块都由沈阳本地企业竞得。
资料显示，沈北2018-045号为盛京医院北侧地块，用地性质为居住用地，土地面积150381平方米，容积率不大于2.8，商业比例不大于5%，成交总价7.87亿元，楼板价1870元/建筑平方米。
沈北2018-046号为时代金科北侧地块，用地性质为居住用地，土地面积56664平方米，容积率不大于2.5，商业比例不大于5%，成交总价2.68亿元，楼板价1890元/建筑平方米；
另一宗沈北2018-047号地块为商业用地，为亚泰四期北侧地块，土地面积50058平方米，容积率不大于2.8，商业比例100%，总价0.98亿元，成交单价700元/建筑平方米，该地块有业态、自持等要求，很大概率将打造新城吾悦广场。
除此之外，107省道北侧-11地块、107省道南侧-9地块、蒲河大道北侧-196地块、203国道西侧-47地块、蒲河大道南侧-95地块、101国道西侧-103地块都由沈阳本地企业竞得，成交总价2.3亿元，土地面积21万平方米。
閱讀更多 中指土地情報 的文章
