调控政策不放松，购房者热情消退，伴随全国楼市降温，烟台也不例外。9月新建商品住宅成交减少，格局也悄然发生变化。
美南数据中心显示，9月烟台新建商品住宅成交4850套，环比减少1878套，降低28%。具体到六区，牟平区成交量居首，成交1190套，福山区居第二，成交1005套。其余四区成交均不达千套。美小南分析，受市场预期和供需结构影响，购房者的抢购热情减退，烟台楼市逐步回归平稳。潜在购房需求在上半年大量消耗，导致现阶段需求端乏力，楼市“金九”热度降低。
从六区成交数量看，牟平区、福山区成为主力，在市场走高之后，购房者还是更青睐低价盘，业内表示。
9月烟台出地热，共计5宗土地成交。陈家旧改D地块由祥隆竞得，万科拿下四季苑E地块。远洋、金科首进烟台，分别竞得莱山东部和黄务片区一宗地。八角F15小区地块由业达竞得，但仅用于安置房建设。多地块成交、烟台新添品牌房企，市场存量有望进一步补齐，购房者的选择性也将更大。
从9月六区供应套数看，牟平区居首，新增供应1765套，其次是芝罘区，供应1115套。新盘入市带动成交、搅动市场，而在市场趋于稳定之后，高性价或将重新成为楼盘的最大竞争力！
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