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其實看房價，是要看發展時間的。很多人認為重慶房價和全國房價不同是領導做得好，其實這是表象，根本趨勢還是市場力量。重慶直轄到現在是二十一年，直轄後重慶風起直追，但是歷史欠賬多，所以打基礎的成本多，打個比方，一家人缺衣少食，即使收入增加，他也會考慮首先改善衣、食、行、教育等，因為這些成本小，立竿見影，也夯實基礎。房產投資畢竟是大金額，需要多年積累。所以，重慶這些年不停搞基建，擴地盤，引進投資，這有點像沿海地區九十年代、2000初的階段。但是我走了一下主城區道路，基本格局結構已經形成，如同高樓大廈的柱結構已經形成。現在是填充磚瓦。所以十年後，重慶的房價不可同日而語。人們都說最近十年中國發展很快，其實是厚積薄發效應。房價也是如此。等人們不愁衣食的時候，等實業發展夯實後，房地產就會進入快車道。為什麼會進入快車道呢？因為經濟規模上來後，政府需要平衡利益，第一，大規模基建完成後，通過房地產，可以帶動老百姓增富，大家想想為什麼現在勞動力成本上升，因為建築行業是勞動和資金密集型產業，可以吸收大量勞動力，以制衡產業資本優勢對勞動力的競爭優勢，擴大勞動階層的收入，同時，大規模的房地產項目可以為舊房子的業主帶來更大的利益，從而帶動城市老居民的生活，第三，可以吸收高收入階層的資金，防止發生嚴重通貨膨脹。城市建設的改善又可以帶動其他產業的發展。所以，大家想想，為什麼以前一些城市大規模拆遷、大規模建設。聽說過築巢引鳳一說嗎？反過來說，如果房地產萎靡不振，首先受損的，是勞動者，當大量建築行業的工人轉入其他行業時，其他行業的工人也失去了工資優勢。除非社會提供更多的實體經濟予以吸收。實體經濟需要消費群體，這就意味著矛盾，作為消費群體的工人，希望有企業，企業希望有消費，如何破解？吸引高收入階層的消費，所以，房地產肯定是經濟發展中不可缺少的一部分，否則就會出現死結。搞活房地產，就需要有上漲預期。
顧問32789575
重慶房價未來10年會怎樣？
首先我們要明確知道，全國房價是什麼趨勢？
最近10年房價，北上廣起碼翻了10倍吧？中國的房價越來越漲。
根據18年7月份的數據來看，現在重慶套內兩萬相當於建面1萬5 ，況且還沒到套內兩萬的時候。重慶的房價還有漲的空間，主城區建面均價才1萬2左右 ，全國排40多名將近50名的位置。
現在重慶是一個直轄市，西部重要的大城市。重慶這一年來招商引資取得巨大成果。
隨著重慶減少住宅用地供應以及兩江四岸納入保護性規劃範圍，加上全面降低建築容積率，實施科學規劃後，住宅供應勢必大幅減少。
而新城建區規劃水平大幅提高，交通狀況大幅改善，不限購的重慶對畢生在一線城市和沿海二線城市工作生活卻沒能來得及購置住房的普通民眾來說。是讓後代踏足特大型城市的最後機會。
對他們限貸，他們也會鼓足勁全款上車。他們付全款能讓重慶本地的銀行資本充裕，每年將有更多的貸款可以發放出來。
綜上所述，加上去化週期等數據與去年成都同期相當。今年7-10月重慶房價很可能複製去年成都同期房價走勢。
重慶房價和全國房價都有一個共同點，可能會比一線城市反應慢半拍，但是如果全國都在上漲，重慶房價不漲，這樣下去會被全國投資客薅羊毛。
所以未來十年還是好看國家政策吧，現在誰也說不準。
洋芋絲也有春天
關於重慶樓市，我一直不建議我的粉絲去投資或者經營，我指的是如果沒有居住需求外地朋友。因為重慶樓市有他自己的特殊性。
過去這些年，重慶的房價在國內大城市裡的漲幅屬於什麼水平呢？2009年的時候重慶均價最高達到了4590元，而今年的最新統計數據，均價7310元（均價，整個重慶市的平均價格，不僅是中心城區的價格），將近10年漲幅59.2%，而臨近的成都市僅2016、2017年兩年就達到了這個漲幅。
再對比國內其他大城市，北上廣深自然不必說，同期內房價至少都實現了翻倍了，而天津、武漢、杭州、南京等城市的房價漲幅均遠超重慶。
並且，重慶的房價不僅漲幅不大，房價的絕對數值在全國大中城市來看也不算高，甚至不敵一些二線或者三線城市。
那麼，是什麼讓重慶保持了一個較低漲幅且相對比較合理的房價呢？是經濟水平和購買力不強嗎？顯然不是，過去幾年，重慶都是中國城市經濟增長最快的城市之一，平均增速保持在9%左右，是其他很多城市難以企及的，同時人口增長相對來說也沒有停滯，但重慶房價就是保持了一個“低水平”，堪稱奇蹟。
重慶是近年來中國發展最快的城市
高低起伏的地勢讓重慶形成了特有的城市景觀，被稱作“3D城市”。
重慶多年來保持房價較低增長的原因主要有四點：1、供地量非常大，與其他城市土地資源稀缺不同，重慶市規劃了相當大量的住宅用地，至今仍然握有相對可觀的用地，供應量較為充足；
2、保障性住房供應較多，重慶政府提供了數量較多的保障性住房，公租房、經適房等等，使得20%左右的戶籍家庭離開了商品房市場，減少了需求。
3、嚴查開發商的開發資質，重慶市政府認為，市場上只有數十家開發商有合格的開發資質，而曾經重慶市場上有1500多家開發商，為了防止哄抬地價，防止市場混亂，嚴查開發商資質，准入機制很嚴格。
4、嚴查資金來源，重慶市對開發商資金來源審查非常嚴格，嚴禁高利貸等不規範的資金來源，從金融上保證了市場的穩定。
由於這四點原因，使得重慶房地產市場保持較為穩定，房價保持一個合理的增長，並且重慶市GDP對於房地產依賴程度很低，不得不說是一個奇蹟，值得學習和借鑑。
那麼未來10年重慶房價會怎麼樣呢？說實話10年後的事太難預測，但是重慶仍然在執行上述4項政策，個人認為重慶還是會保持一個合理的增幅，希望可以做到。
佳爺房談王佳
知守閣主：重慶未來10年的房價走勢會緩慢向上。為什麼這麼說呢，基於以下幾點。
第一、重慶市是最近幾年中國發展最快的城市之一，其GDP的增速遠高於全國平均水平，在10%以上。有發展就會聚人材、聚人氣，人多了，房價會跌嗎？
第二、重慶的房價平均價格在1萬1、2之間，在直轄市中是處於最低水平，在全國一、二線城市中也處於中低位置，這種價位，即使全國房價進入調控時代，重慶也不會大跌，只會橫盤整理，在未來10年中甚至會緩慢上漲。 
第三、根據全球發達國家的經驗，城市化的進程會讓地區中心城市變得更加擁擠、繁華，而作為西南的重點城市之一的重慶，也將出現這種情況，“馬太效應”會讓大城市的人更多，讓周邊城市人口向重點城市集中。
綜上所述，重慶的房價在未來10年會緩慢上漲，至少不會下跌。個人觀點，有不同意見請指出。
知守閣主
重慶未來十年房價走勢會怎樣？我想這是很多人都想知道問題，但這個問題很大很難細說，估計很多人只想聽簡短一句話來概括，好還是不好，到底好在什麼程度，如果我說未來十年重慶主城區房地產行業是穩步上行態勢，很多人應該很期待但又很疑惑這是真的還是假的，有什麼依據？以前我也說過這樣類似的問題，房價走勢和城市發展主要根據幾個方面來看：1、人口淨流入量；2、土地供應量以及可開發土地；3、金融發展； 目前重慶近五年都屬於人口淨流入城市，根據現在國家發展重心西移，包括渝新歐項目落地，以及重慶西部金融中心地位長期來看人口必定是淨增長越來越多； 土地供應：在2017年全重慶包含區縣土地供應量為38000畝，2018年全年供應29000畝，同比減少30%以上，主要減少的區域基本在區縣城市，意思就是說很多區縣的需求都會被擠壓如主城，其實目前重慶主城核心區基本已無土地供應，大量人口被擠壓至內環以外。核心區將會進入二手房主導時代， 金融發展就不多做闡述了，重慶西部金融中心戰略部署地位已經很明確，中新項目落地重慶，渝新歐項目的實施以及阿里巴巴等多個國際型企業落戶重慶，以及中國重慶自貿區的成立也足以看出國家的戰略部署已經為重慶帶來了很多利好。 重慶未來十年的房價走勢就是2016下半年發動機啟動之後正在跑到滑行即將起飛的飛機。更多專業問題請關注此號。
重慶房地產分析
第一，小編數據是區縣和主城的房價平均值;
第二，當你需要房子的時候，價高價低都得買，房子可以保值，可以增值，但是抱著靠房子投機的心理遲早要栽這上面去;
第三，貨幣貶值屋價自然會上漲，央行降準的信息一出，就等於你存款100萬，一下就縮水到92.5萬了。
最後強調一點，沒有中介公司，你那些智障以後賣房子，不被騙得哈戳戳的？李嘉誠賣物業都要找中介公司，還要給別人中介費，反正我賣房子是付了該付的中介費。佔小便宜的人會讓人品掉價，典型窮人思想！
莪④邇起點
房價在一定期限內上漲是必然的。
1、因為通貨膨脹，時間價值，資金在十年後的價值必然高餘現時。既然你的現金在十年後都會增加，何況是作為一種商品的房子。
2、房產向來是資產保值產品（如果沒有自然災害），到目前為止你有見過房產價值負增長嗎？
3、但是我也一直相信人口增速遠遠不及房屋建造速度，所以有那麼一天人人都有2套以上的房子，我們還會想著去買房嗎？以房產來保值增值嗎？這個拐點必然是會到來的，房價如蔥是遲早的事，我說的蔥不是說房價有多便宜，最起碼應該是建造房產的成本加一定的利潤。
沒有泡沫的房產你還投資嗎？
一片藍森林
未來重慶的房價趨勢現在誰也說不準，如果是按現在的房價漲勢標準來判斷的話我覺得十年之後重慶的房價比現在又得翻兩翻。不過我感覺那是不可能的。從過去的十年前的房價四千多漲到現在的七千多，前兩年的房價一直是在走下坡的階段，從去年下半年到現在是突飛猛進哇哇的又漲回來了。不過現在的房子已經到了飽和的階段了，我個人覺得再漲也不會漲的太多了。
用戶99075238334
我可以肯定地說，重慶的房子在十年過後不值錢，現在重慶城裡很多有錢人都到我們家鄉農村風景好的地方買房了，這就是有錢人跟沒錢人的眼光，就是不同。有錢人往農村跑，沒錢人往城裡跑。
幸運星153715491
重慶作為一個最年輕的直轄市，其發展的空間還是相當大的。莫說十年以後的房價了，現在也是天天的在漲。有的人說現在的房子已經到了飽和的地步了，我感覺那是不對的。據我所知在農村稍微條件好點能在城裡買的起房子的就儘量往城裡去，現在農村孩子上學也是擠破了頭的往城裡去，以後也是奔著在城裡發展的。所以我覺得十年之後重慶的房價肯定比現在還得翻一翻的。
