在买房与卖房之间，亘古不变的话题永远是房价 ，买房人整天期盼房价下跌，而卖房人也用同感，毕竟房价便宜的房子也好卖出去，有人会问：房价会跌吗?房价会涨吗?什么时候买更合适?这个价格买xx楼盘可以吗?买什么样的房子升值更快等诸多类似的问题，可是在这个楼市波动的时期，你还会继续买房吗?购房者会开始纠结了。此文摘自：南昌楼盘网
关于楼市震荡，很多人在问一些问题的时候，其实在买房人心里已经有了一个初步判断，只不过想多问一问其他人的想法，如果观点一致就能佐证自己的判断，如果不一致的话就会再求证，直到说服自己为止。毕竟买房是人一生中最重要的决策。在楼市烈火烹油这个年代，被众人裹挟着冲动购买其实是最省事的——“这么多人买肯定没错!”最纠结的就是在现在这样的楼市震荡期——“买的人少心里没底!”人性就是这样，要么贪婪要么怯懦。这些年冲动购买还都压对了，越理性的越吃亏。
给人出买房建议是件风险很大的事情，于是小编多方搜罗了前人用钱堆出来的买房经验，每一条都是干货，没买过10套以上的人根本注意不到这些。
关于新房
每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价。楼盘第一期优惠力度最大，是整盘价格最低。如果是收购楼盘，最好买第二期，因为第一期基本是以前已经规划设计完的，不能代表新开发商的实力。
如果选择在一个纯新板块买房，在传言—规划—动工—建成几个节点之前买，能立即升值。房子基本不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。限购限贷就是供不应求，政策利好买了必涨，越早越好。加息严审则应多观望。
开发商常留好房在最后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源。多认识点地产或金融圈朋友，每个行业都有自己的潜规则，而且能获得很多一手的消息。依山傍水永久热门区域，每个城市都有自己的自然景观，自然的东西挪不走也没法复制。自住刚需只看当下，够得着就下手。如果选择投资，看未来，闲钱收益达不到15%不如买房。
租房会压缩人对自己生活的需求，永远只能是过渡，卖房创业是做慈善。多购入资产，少购入消费，比如汽车。大杠杆买房不合理，借钱一时爽，人情背一世。这时就需要考虑到我们的承受能力，房价和月供是首要因素。看土地原本性质，如果不会首先就去了解采光。此外还要考虑开发商实力、周围配套设施的规划。
综上所述：在这个楼市风云莫测的年代，买房就要果断，犹豫不决永远都会处在一个纠结与焦虑中度过， 因为房价是不可能下跌的很快，也不会上涨的“疯狂”，所以需要买房的人要一击即中，一访、二访、三访甚至更多的往售楼部跑，人累心累还费时。
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