君臨天下80413825
作者說了這麼多，很明顯是已經在松北萬達買房子了，作為一名松北區的房主，你希望自己房子升值的心情可以理解，但實際情況是松北的升值潛力不大，起碼二十年內沒什麼戲，因為哈爾濱現在整體建設都在放緩，江北配套的醫療和教育保障都不完善，因為常駐人口太少，交通方面晚高峰過江你試過堵車沒有，即使通了地鐵也不能解決所有問題（到底能不能建，建到什麼時候都是未知數），畢竟挨著地鐵的樓盤是少數，離地鐵站超過1公里的就別尋思有多方便了，至於國家級新區，跟普通老百姓真的沒什麼關係，新區都是已促進經濟發展的科技和工業為主，跟你的住宅能掛上什麼鉤，已經買了江北的房就踏實住吧，別的就別想太多了。
用戶4158891020621
我就是江北萬達城的業主，不過我當初買房的房價是不到五千每平，但那時小區的周邊全是商業體的基礎建設，期間充滿了各種不利的傳言，能否成型真是個未知。不過謝天謝地萬達城及相關的配套工程終於如期建設完工，做為一個投資巨大的商業體政府肯定會相當的重視，交通及整體的建設等利於萬達城發展的規劃也迅速實施（萬達附近今年有香港中心，大商綜合體等地鐵四號線肯定會提前建設）。萬達城的房價隨之一路飆升，現在達到每平一萬多。
未來幾年松北肯定會加速發展，做為松北新區的中心萬達定會潛力巨大。說實話，萬達城的房子是值得我推薦的。房子建築質量，售後物業管理不是一般開發企業能比擬的，如果是剛需，趁早來萬達安家吧，反之一定會是你心頭的痛！
行者無疆zjd
首先，如果工作在江南，江北實在不方便，另由於哈爾濱政府的債務很多，國家已經不給補貼了，所以地鐵4/5已經沒了，就別指望了。現在發展迅速，我們買很多的東西，學校，醫療，早已經不需要去市中心，以前去是因為別無選擇，而現在，每個小地區都有超市，醫院，學校，所以，老城區的房子不值錢了，因為自己生活圈裡也是什麼都有了。也造成了老城區很多多年的大超市黃了，因為市場被分散了，說這些的意思就是為了接下來表達的意思，每個生活圈裡的老百姓基本都可以滿足自己的購物，可是這些百姓能不能養起一個大購物城就是問題了，比如香坊的，人家超市什麼都有，也就萬達剛開業湊湊熱鬧，平時誰會去？普通都是，我在群力住，就去過萬達一次，所以，那個萬達圈附近的居民，消費能力能不能養起，也是問題。都說群力房價溢價，我感覺不是，確實值。江北才是真正的溢價，不值，距離十來公里的開發區，才4000多吧，如果我生活圈在江北，肯定買利民，沒必要隔著幾公里，差3倍的價格，如果生活圈在江南，恐怕一般人不會選擇去江北，杉杉奧特萊斯現在就是死氣沉沉，除了剛開業，江南的都去湊熱鬧，過了一陣，沒人去，江北可能養活的了一個麼，現在來看，沒養活，現在又來個萬達，我看也是養不活。所以萬達不看好。
好漢瑞哥
首先簡單來談談江北吧，在我國無論是什麼級別的開發區、新區，它的藍本絕大多數就是深圳特區、浦東新區和北京亦莊經濟技術開發區，既然找到了藍本我們就來看看它們的成長速度和催化因素，不難發現江北最多相當於亦莊經濟技術開發區的政策支持！亦莊用了多少年變成現在的樣子呢？從92年確立身份到現在整整26年！它的身份是直屬國務院的國家級開發區，所以它接收到的資源傾斜至少是江北的5倍；當然現在的區域發展速度可謂日新月異，假定資源量相同的情況下江北的成長速度是亦莊的5倍，江北被確立為國家級新區是2015年，從那時起到初步成型或者獲取實際發展紅利收益至少20年，也就是2035年能有希望趕上2012年的亦莊！如果目標是2018年的亦莊呢？至少30年！因為世界五百強企業入駐率這一條江北就很難達到，沒有納稅做支撐的新區是特區？還是特屈！！
至於房子，這裡不過多評判單一開發企業的商品房產品，雖然絕大多數的萬達都是商業不錯、物業可以、辦公一般、住宅較差的行內人認知，當然融創接手之後可能會有較大改觀，但融創又不是很在行做商業的開發企業！
地產80後
這麼說吧，在哈爾濱把萬達當成高檔商業的人真都不是什麼有錢人，所以常去萬達逛的也大多是工薪階層，這個消費水準如果現在入手江北萬達是很吃力的，價格不親民。再有哈西的西城紅場，群利的遠大王府井也就勉強撐場面，真正的中心商業還是博物館商圈和愛建商圈，所以江北再怎麼國家級在老哈爾濱人眼裡也是差一點兒意思，本地人不感冒。三是房價這東西在一個城市範圍內漲幅都差不多，不可能江北漲價其他區不動，以現在的房價看，都漲一倍還是江北吃虧，基數太低，投資價值不高。結論就是最好多花點錢買箇中心或者熱門區域，跌得慢漲的快，吃不著虧。
弱水三千六
值不值。
看個人的愛好和你兜裡的鈔票。
就像馮剛，王剛，趙鐵剛，不差錢，媳婦也挺漂亮，偏偏招惹某爺。
我個人覺得不值。
拿百八十萬，砸在江邊市政府，就好比趙鐵剛，在某冰冰身上砸了一個億，人家是玩一玩。而你二的和的也上去砸了一百萬，是堵上你全部家當。
按理來說江邊的生態，商業也初步行程。但老百姓居家過日子菜米油鹽，不能天天像某剛天天捧著範爺看。
江邊沒有市裡的人文市井，沒有香坊的接地氣，沒有群力的逼格高貴，沒有哈西的便利俗氣。
她比較中庸。
群力，是馮小剛，范冰冰住的地，有錢，有情趣。關東古巷，群力音樂長廊
哈西是，劉震雲住的地。隨便，俗氣，不講規則。啥人都可以住，去哪都方便，地鐵，飯店。
江北，是徐帆住的地，有女人味，有山有水。願意一個人寂寞的在家等著玩瘋了的男人回家，幾點都行，反正打車也不方便。反正我自己沒事去萬達溜達溜達，說不定碰上國民老公
香坊，是崔永元住的地，接地氣，漢子。 香坊 燒烤拖膀子喝，不服就幹呢，弄急了，給你大小合同。
玩笑歸玩笑。
江北萬達，中規中矩，值得入手，但不是現在。已經晚了。
就像範爺身上的衣服漂亮，現在讓你買，你不嫌貴嗎，就是不嫌貴。
你不覺得累嗎。
太貴的房子，昂貴的貸款，你早晚得還。
太瘋的女人，做爛的公交，你早晚得完。
趙主任借我半塊橡皮
無論是哪裡的房子，看值不值得購買，就是能不能保值，有沒有升值的空間。對於房子來說，地段最為關鍵，其次是未來的規劃和建設，能不能嚐到政策福利。以哈爾濱江北萬達的房子來說，科長覺得還是值得購買的，不過你能買到嗎？
江北的房子很多，你像學院路那邊就不值錢，雖然在漲，但是有價無市。那麼為什麼說萬達的房子值得買呢，你看萬達這麼多城市綜合體，哪一個周邊是便宜的貶值的，不都是隨著周邊設施萬達的規劃和建設完善，房價在上漲的嘛。哈爾濱江北萬達，現在雖然看起來可能有些遠，但是現在的江北萬達區域和十年前比，真是大變樣了。
再加上有市政府大樓，周圍有很多五星級酒店，地鐵也正在修建當中。松北尤其是萬達附近的投資潛力還是很可觀的。不過問題來了，你能買到嗎?現在恐怕想投資都有點晚了，像科長這麼後知後覺的人都看明白一點，不過是買不起罷了，哈哈。
哈爾濱百科
我是外縣的頭幾年走江北上哈市的時候房價才3000左右，現在8、9千，漲的過分了，主要是市政府的搬遷帶動起來了，確實外縣買的挺多的，我也在考慮中。不過我還是準備上江南買個二手房好點的，江北有點太虛了，的確是國務院批示的新區，可有什麼啊！哈爾濱的精華在江南，江北買房子在江邊，大學一帶可以，萬達附近你一年玩幾次啊
抽風是一種態度
要以長遠的眼光看問題，現在哈爾濱經濟不景氣，但不會一直如此，經濟需要發展，產業結構需要變革，江北作為國家新區，在未來是有優勢去承擔各類項目的。哈爾濱經濟若發展，江北很重要。值得投資，並且個人認為，在戰略層面，江北比群力，哈西重要太多。
火箭的保羅
房子的核心價值只有地段！
其他什麼地標，什麼城什麼商場都是華而不實的忽悠人把戲！
等你入住就知道了！
後悔自己知道！
每天一人在路程上增加半小時一年是多少時間？
居住三十年是多少時間！人一輩子去了二十四歲前學校六十歲老年中間只有二十六年黃金時間！
再去了一半睡眠時間等於只有十三年的寶貴時間！
自己去做減法！
房子是便宜了等於用你生命中黃金時間兌換的！
要是全家人的時間呢？？？？
自己沉思下……算算……
還有交通都說開車幾分鐘！
家
