宋雲婷1
我說說我的個人看法吧，首先北湖和淨月這2個區域價格目前在長春都很高，我最近也在看房子，屬於改善性的要求140左右！先說北湖區域，從3000多漲到12000是我沒有想到的，北湖的房價有大部分原因是由於吉大和師大的學區，但是就目前我瞭解學校一個年級也就2各班，目前師資力量各個方面還不好判斷是不是優質學校？個人感覺北湖區域目前設定的幾個配套商業不知道何時能開業，歐亞也停工了，奧林國際也沒有開工，吾悅廣場其實你看看綠園那個，你就知道有多慘了！最致命一點北湖區域就那麼大，在發展還能發展到102國道上嗎，還能發展到米沙子嗎？再說淨月，本人覺得目前淨月2個板塊最值得買入，淨月南臨河街，未來一定是長春最具發展的區域，值得中檔收入買！還有就是天澤大路，赤裸裸的富人區！，綜上所述，買房就買淨月！人生有幾個十年八年，等到區域發展太慢了
籠騰0620
要買房子了。首先要恭喜你。這是一件大事。她僅次於兒子娶媳婦。確實應該慎重考慮好，再做決定。
長春市的情況，我是熟悉的。在長春市住了三輩子了，我是看著長春市長大的。我不想說一些具體的問題，只想談一點原則性的問題。
在改開前的七十年代，上海就有一句話，叫“寧要浦西一張床，不要浦東一套房”。當然，那時浦東還沒有開發。北京也有一句話，叫“要住，就住皇城根”。這都是說的選房子的原則。什麼原則？地段第一！著名的房企家潘石屹說過，“要選房子，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！”我們的房子，從大位置來說，最好是在大城市，最好是一線城市，然後是省會城市。在一個城市裡，怎麼選？當然是城市的中心，核心區。否則，北京的二環內，房價為什麼最高呢？
選房子，並不是那裡好，就一定要到那裡去。因為我們要受自身條件和要求的限制。長春市，那裡最好？那就是以人民廣場為中心，以一公里為半徑劃圓，圓圈內，就是長春市最好的地段。比如，兒童公園，牡丹園，杏花村附近的少量住宅，就是得天獨厚的最佳寶地。此外，文化廣場，御花園，動植物公園，勝利公園附近的住宅也是最好的。我們每個人有每個人的要求。比如，就這麼多錢，家裡人口又多，那你就必須犧牲位置條件，買大一點的房子。有的人工作比較穩定，公司或單位不能動，為了上班近，就要住在那，就不能考慮是否邊遠了。有的為了看病，要醫療房。有的為了養生，要公園房。有的為了上學，要學區房。有的為了交通，要地鐵房。有的人家人親屬都工作在汽車廠，就只好住在汽車廠區域了。有的人有錢，有豪車，不怎麼工作，就要住淨月潭別墅了。
買房子還有個大事，就是升值的潛力。往往是地段越不好的地方，升值的潛力越大。但是，比較漫長，等社區成熟，我們等不起。等地鐵建成？還不得二十年？現在房價還有一個特點，就是越是好地段，升值越快。人們害怕價高，避而遠之，但越高越高，沒有最高，只有更高。這已經被實踐證明了。
說一下北湖和淨月。這兩個片區，其實離市中心都比較遠。沒有特殊需要，一般我不建議選！尤其是中老年人，寧可在市中心小一點，也不建議居住偏遠。但有的年輕人單純追求某一個條件，比如寬敞，空氣好等等，不介意偏遠，也可以。但一定要考慮社區的成熟度。沒有成熟度，那就一票否決了。從這點看，淨月要優於北湖。北湖也在發展，也很快，學校，醫院，大型商業中心，輕軌等等。
但我認為，我們等不起！尤其是長春市的發展速度，我們更等不起。一個長春站，一條伊通河就建設了幾十年。人生有幾個十年？
盛廣學雜家雜論
北湖和淨月今年兩個地方的樓盤我都考察過，首先要考慮你工作地方哪裡方便，其次是價格，北湖的新星宇樓盤來說，今年的多層洋房價格是9500左右，沒有市面報價那麼高，而且入住率底，二手房出手難。
淨月天澤大路現在的新盤小高是12000-13000，洋房14000-15000左右精裝修的，沒有小戶型，一般最小的是115平以上的改善型住宅（生態廣場附近的二手房都11000-15000了）。長春最貴的房價幾乎在那裡，交房幾乎都在2020年，那裡有一個規劃的地鐵六號線，學區目前沒有好學校，（我覺得不必去考慮學區，現在的新建學校都是為了樓盤而蓋的，師資力量有待考證，私立學校是好選擇，把買房因為有學位多花出的錢，去選擇私立學校，私立學校一般都是高薪聘的或從公立學校挖的好老師）醫療有吉大一院分院（未完工），麥德龍超市，奧特萊斯（遠洋戛納），復華未來世界等商圈，輕軌要延長至雙陽，個人認為向南部發展是方向。以上是個人觀點。
寵壞你凱164
要學區就北湖，不過不要買二手房，因為之前的小區價格太便宜，人口素質低。現在都是一萬到一萬五的新樓盤，直接幫你過濾鄰居。
不要學區就淨月，整體人口素質高，畢竟價格一直不低。
不過長遠發展肯定北湖，十年後北湖肯定遠超過淨月，國家級戰略不會輕易改變。
投資的話哪都沒意思，價格都太高了。北湖三年前到現在福利已經發完了，不可能再翻倍了。
看不慣罵北湖不好的，幾年前周圍很多人買北湖賺到了，你沒買，你就發酸。要是再給你一次機會，估計你得借錢半夜排隊去買。
北湖用五年時間完成了十多年的發展進度，你還要求它啥？改革開放都有後遺症，何況落後地區的一個城市。。。
大力士呀
我是在建築大學對面的萬科翡翠公園買的房子，離天澤大路很近了。個人覺得還是淨月吧，最起碼淨月有淨月潭還有長影世紀城，怎麼也算是旅遊的好地方吧。北湖是讓我很傷心的地方啊，2014年的時候本想在寰宇天下買房來著，後來因為家裡出事就沒買成，那時候才3000多，沒想到現在漲成這樣了，出於自我安慰的心理吧，只好安慰自己北湖是有價無市了，至於是不是真的有價無市，作為普通老百姓的我來講已經不重要了。對了，我現在的工作重心在淨月噢！
旺財156950701
買房子要考慮這幾個因素：
1、夫妻雙方工作地點在哪裡。工作地點是否長期穩定？房子首先是用來住的。上班離北湖近還是離淨月近？。
2、孩子以後要在哪上學？無論選在北湖還是淨月，要步行10分鐘能到輕軌站。
3、是剛需住房還是改善型。如果是改善型，建議選淨月。
4、交通的便利性。通往中心城區的道路是否完備，目前淨月稍勝一籌。
5、周圍生活配套設施完善程度。無論從現在看，還是未來，淨月都不輸北湖，北湖有的，淨月基本都有。
6、親朋好友在哪的多。難免會經常走動。
除非工作需要，否則，不建議北湖。北湖就是藍圖勾畫的好，大餅吸引人。但那是以後的事情，並且只是可能性。一個城市一個區域的開發，不是一朝一夕的事情，淨月開發了20年才到今天的樣子。北湖前年的房價才4000多，去年翻了一倍，是炒起來的，炒的概念、題材，實的成分有，虛的成分也多。是把一家人的未來交給政府、輿論，還是實實在在你已經看到的呢。
淡水交情457
北湖目前房價在1-1.3萬左右，北湖春天5000元但是沒有房產證，北湖與淨月價格基本一樣了，但是交通可不一樣，淨月交通比北湖方便太多，再說入住率，北湖可以說晚上一片漆黑，淨月談不上夜如白晝，但是肯定比北湖好太多。現在北湖就是炒學區房，但是你得想想，學校都還沒有，頂多就是個規劃，另外一個好的學校並不是名稱，是多年的師資力量沉澱。建議淨月距離輕軌步行15分鐘的地方購房。
趙平0431-80801234
南臨河街是好地方，有歐亞，新天地，麥德龍，迪卡儂，長春100，輕軌4號，地鐵6號，新建的快速路，東面是淨月潭，南面是新立城，北面是南溪溼地，西面修完路直達南城八一水庫！ 北湖八里堡以北米沙子南，周邊除了北湖溼地，沒有任何文化氣息和人文背景，人口素質比淨月和南城低，交通更至命，進市內只有一條東部快速路經常堵車，不適宜居住，除非你在北湖上班！
不凡覺悟了
看你的需求，想投資買北湖，政府和開發商共同炒作概念，以後有一定升值空間，但是風險大，北湖是長春房價泡沫最大的地方，如果國家在房地產上有政策變化，北湖第一個破裂，。學校？呵呵。問問現在在校家長吧，據說很多都後悔了，掛羊頭賣狗肉而已。想居住舒適還是淨月，長春高端人群聚集地，淨月，高新南，南湖周圍，淨月人口稀，周圍商業配套漸成熟，有點小資味道，但是由於北湖定位為國家新區，所以淨月不太受待見了，投資減少，宜家板上釘釘的事兒被寬城都撬走了，歐亞總部五年了，動工跡象都木有。有個建議，高新南屬於長春新區，發展很好，可以看看。
大黃峰4841
要是從發展角度看，北湖比淨月好，因為，吉林省最大的物流基地遠達站已經建成開始使用了，還有以後長春舉報大型體育賽事都要在北湖，現在新建的體育館也馬上開通使用了，還有很多醫院，學校，高科技等等很多單位都已經落戶北湖了，其次，還有北湖公園，是南湖的三倍大，還有長春最大的廟宇也在北湖，總之從發現的角度看，北湖比淨月有發展，還有交通方面，北湖快軌現在已經建成，10月份就正式通車了，通車後與地鐵1號線無縫對接，從交通上看，北湖比淨月要方便得多，個人的觀點不同，最後還得你自己決定哪裡好。
