咸寧日報全媒體 記者 黃蘭芬 通訊員 孫楊
從12月10日起，由市房管局牽頭的“整治行動隊”深入我市各個樓盤、房企、中介現場，重點查處投機炒房行為和房地產“黑中介”，治理房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告，為年關購房者營造安全的消費環境。
在投機炒房行為方面
重點整治
●壟斷房源，操控房價、房租；
●捂盤惜售或者變相囤積房源，取得預售許可的商品房項目，未在10日內一次性公開全部準售房源；
●通過更改認購協議、更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房；
●通過提供“首付貸”或者採取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。
在“黑中介”違法違規行為方面
重點整治
●惡意剋扣保證金和預定金；
●為不符合交易條件的房屋提供經濟服務；
●簽訂“陰陽合同”，非法規避房屋交易稅費；
●非法侵佔或者挪用客戶交易資金；
●以捆綁服務的方式亂收費；
●與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益；
●用虛假房源、不實價格信息招攬業務等。
在房企違法違規行為方面
重點整治
●在取得預售許可證前，以認購、認籌、排號、售卡等方式向購房人收取定金；
●未按政府備案價格要求銷售商品房，以附加條件限制購房人合法權利，變相實行價外加價；
●在未解除買賣合同前，將商品房再銷售給他人；
●利用合同格式條款，免除自身法定義務，加重購房人責任，排除購房人合法權利；
●未標明房源銷售狀態、銷售價格等違反明碼標價規定；
●要求購房人支付房價款以外的費用獲得購房資格等。
在虛假房地產廣告方面
重點整治
●通過捏造、散佈不實信息，或者曲解有關房地產政策等方式，誤導購房人的預期；
●發佈未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告；
●在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項，在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報。
我市建立聯合查處機制，發揮部門合力，全面排查、精準打擊，對發現了拒不整改、整改不力或者情節嚴重的，採取暫停網籤、公開曝光等措施，並納入咸寧市房地產行業信用信息進行失信聯合懲戒，以確保此次專項整治行動取得實效。
支持嚴查！
保證樓市健康發展！
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