冉冉红旭朝阳
银行能反悔不放款，但是在现实中基本上不会出现这种情况，或者说概率极小。在我看来，原因有二：1.任何二手房在过户之前基本上都是银行贷款审批通过了，接下来的步骤就是买卖双方过户打首付款，办理银行抵押贷款手续，接着银行就安排放贷款。所以如果银行真要反悔不放款根本不需要等到过户之后，审批时直接拒绝就行。2.银行在放款过程不会无缘无故就反悔，即使有不放款银行都会说明理由的。最近两年房市火爆的时候，银行确实会在放款阶段会以额度紧张或者利率需要上浮要求接受利率上浮才放款，或者延迟放款时间，这个确实存在。这个时候如果觉得利率过高接受不了贷款人可以选择放弃贷款。但基本上绝大多数人的会接受银行贷款利率上浮的要求以便快速发放贷款。
银行基本上不会在放款阶段不放款，只是会拉长放款时间或者需要贷款人接受利率上浮才发放贷款，虽然这种做法有点不道德，但是无可厚非。另外作为国有金融企业，贷款流程保证了不会也没有必要做这种有损企业形象的事情。放款阶段等着就行，银行有利率变动会联系你的，基本上是签补偿协议。
侃侃而谈的正品小地主
这的确是个很麻烦的问题。先说答案：银行不放款是没有责任的。
根据银行的操作惯例，二手房房贷确实是需要过户然后才能办理房贷，原因是要使借款人和抵押人一致。这个时候，房屋的买卖双方都需要小心谨慎，以避免银行在房屋过户后不同意放款的情况。
在银行角度，受理二手房房贷时也要特别注意，对于有问题或者瑕疵的二手房贷款不要轻易给出答案，以避免出现题主所说的情况。
从法律角度来看，尽管过户完成，但银行依然有权利不贷，除非银行给出书面的《贷款承诺书》。一般情况下，最后能不能贷，银行经办人员都只能口头说说，不会轻易给出书面承诺。因此，完成过户只是满足银行贷款诸多条件的其中一个，还有其他一些贷款条件如果客户不能满足，银行审查依然不会给予通过。这个时候就很尴尬，过户还得还原，劳民伤财。由于抓不到银行反悔的书面证据，买卖双方也只能自认倒霉。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
