看似公平、公正、公開的招投標背地裡卻是暗流洶湧，雖然有時候痛恨著這些見不得光的東西，相關的房地產建築施工單位有時候也迫於無奈，但是為了能拿到項目也不得不屈從著這些行業規則。
現在房地產行業、建築工程行業往往都採取低價中標這一方法，看似是誰低價就讓誰中標，但是這裡面的道道那可是相當多啊。往往最後的中標建築單位都是事先做好公關了的，最後通過圍標來中標的，下面我們來列舉下這種招投標一般套路。
首先對相關的資質以及投標條件強行限制。一般在招標文件或者資格預審文件中會對建築企業有一些要求，比如說要求甲級資質或者以往做過多少合同價款的項目，以及對項目經理的要求，往往就是有些苛刻的條件已經排除掉了大部分的旁雜建築企業，而這些條件往往就是為以後的“中標單位”定製的，這是套路一。
再者就是像如這種公開招標一般是需要通過媒體進行掛網的。而這種公開的方式是可以操作的。打個比方，我可以選在法定假日前一天掛上網公佈招標信息，並且只是掛在相關網站的不起眼的位置，而公開的時間就那麼幾天，節假日一過也就沒剩幾天了，等到別的單位知道這個消息的時候，報名已經截止了，這是套路二。
如果說上述兩種方法還是有些“漏網之魚”混進來了，沒關係，咱還可以找幾家建築單位來陪標，通過招標代理公司買通評審專家，當然這一切的前提是你前期已經把發包方和招標代理公司拿下。通過這一通操作後，無論你這幾家建築單位哪家中標，後來的建築項目其實都是由你來做，這是套路三。
現在的建築工程招投標往往大部分都是靠操作的，說實話上述這三個套路也都僅僅是皮毛而已。
現在建築工程項目利潤都比較低，而就是這麼低的利潤還要拿出回扣點，拿出相關公關的費用來，搞得建築單位苦不堪言，而建築單位雖然叫苦連天但是還是得遵從行業規矩，因為你不遵從行規往往就拿不到項目，拿不到項目就只能關門大吉。
歡迎各位行內同僚來分享你在建築工程招投標中遇到的一些潛規則。
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