我姓songjy
因人而異，不要勉強，也不要強求！84萬每年5.88%的利息，貸款30年，也就是說每個月還款有將近6500元左右的還款壓力。如果把你的這個20萬定存到一個每年3%-4%的理財和定存中，一個月也就減少600元左右的支出，也意味著你一個月需要承擔將近6000元的還款壓力！
那麼對於普通的上班族來說，這個壓力確實是巨大的，那麼還掉20萬以後，也就意味著你每年的月支出將從6500元變為4900元！這個時候你就要根據自身的實力和資金的用途來做考慮和決策了！少了這個每月1500元的壓力對你的生活有沒有影響，會不會改變？如果差別不大，那我覺得20萬完全可以留在身邊，畢竟沒人願意借給你一筆30年還款期限，每年5.88%利息的20萬資金！
你完全可以利用這個20萬來提前享受或者做一下投資，要知道的是隨著每年7%的通貨膨脹率來計算，你現在用去20萬買入的投資產品很有可能在30年後仍然保值，甚至升值！並且隨著發展趨勢，錢會越來越不值錢，而你的每月6500元貸款其實是在無形中慢慢減少壓力的！
舉個例子吧，如果現在你以20萬價值換取同價值的黃金那麼30年後，你這個20萬價值的黃金還值20萬或更高！如果換取的是茅臺酒，那麼30年後可能會翻幾番的價值！但是你把這個20萬給了銀行，那麼30年後你再有20萬的時候，可能享受的僅有如今3-5萬的價值！
所以，如何取捨完全來自於你對6500每月貸款和4900月每月還款的抗壓能力！如果覺得4900元確實能接觸很大一部分的壓力，那就還；如果覺得4900和6500沒區別，那就別還，做下投資或者換取同等價值的東西！
琅琊榜首張大仙
住房貸款總體而言越早提前還款越好，因為靠理財很難獲得更高的穩定收益，而最常見的等額本息還款方式前期還的多數都是利息。
就以本問題而言，貸款84萬元，年利率5.88%，按照最常見的20年貸款週期，等額本息的還款方式每個月需要還款5960元，20年下來利息需要59萬元。
假如在第二年提前還款20萬元，如果能夠選擇縮短年限，則能夠節省29.4萬元利息，能夠縮短7年的還款時間。
但是銀行為了賺取更多的利息，並不樂意讓你縮短年限，所以提前還款時往往只有一個選擇，那就是減少月還款額。這樣一來，第二年提前還20萬元，則只能減少12.7萬元利息，每月還款金額下降為4498元，比原來少了1462元，相當於每個月還款金額減少了24.53%，還款壓力能減輕不少。
就目前趨勢來說，為了穩定經濟，央行還會持續放水。市場流動性充裕之後，銀行存款利息也好，貨幣基金也好，理財產品也好，收益率還將持續走低，三五年內保本的穩定收益很難達到5.5%以上了。
從上述角度講，能夠提前還款，月供減少，更容易存下錢，這樣也挺好。
有人說了，住房貸款是個人最容易從銀行借到的錢，所以不建議提前還。財智成功認為有一個前提，那就是自己做生意或者開公司，需要用到資金的時候比較多，可以投入資金獲得超過貸款利率的回報，那樣自然不需要提前還款了。對於普通上班族來說，賺錢不易，投資陷阱太多，與其去考慮不靠譜的投資方式，不如踏踏實實提前還款。
財智成功
商業貸款的話在有閒錢的情況下可以考慮還掉一部分房貸，減輕供房壓力，釋放消費活力，提高生活品質。至於划算不划算那就要結合你的實際情況來講了，可以從一下幾方面對比：
一，正常貸款84萬元，年利率5.88%，按照最常見的30年貸款週期，等額本息的還款方式每個月需要還款4971.6元，30年下來利息需要74.2938萬元。
二，第二年提前還款20萬元，還款按如果能夠選擇縮短年限，還款20萬後，新的還款年限按10年計算：等額本息的還款方式每個月需要還款6940.31元，10年下來節省利69.308萬元。但是每個月的還款額度為6940.31元，還款壓力可能過大。
二，第二年提前還款20萬元，新的還款年限按20年計算：等額本息的還款方式每個月需要還款4459.68元，20年下來節省利息45.4822萬元。但是每個月的還款額度為4459.68元，和不提前還款（每月還4971.6元）差不多，就是可以節省45多的利息，還是很划算的。
三，第二年提前還款20萬元，新的還款年限還是按30年計算：等額本息的還款方式每個月需要還款3720.09元，30年下來節省利息18.5915萬元，每個月的還款額度為3720.09元。相比較而言不是很划算，一是還款年限還是30年很長，二是節省利息很少。
綜上，相比較而言，如果是經濟能力能夠允許，住房貸款越早提前還款越好，因為一是理財很難獲得更高的穩定收益，二是等額本息還款方式前期還的大部分都是利息。
當然論斷的前提是：有經濟能力和銀行同意提前還款。
不二的春天
合適。
5.88%的利率，相當於基準利率上浮20%，4.9%（1+20%）=5.88%，無論是等額本息還款法，還是等額本金還款法，提前還款都是合適的，因為在當下市場上，很難找到比較穩健的投資能到達5.88%的投資收益率，所以提前還款可以省利息。
但反過來說，如果是前兩年85折利率也就是4.9%0.85=4.165%的利率下貸款，那麼我就不建議你提前還款了，因為很容易會找到收益率高於4.165%的投資，這邊是4.165%的利息，那邊是5%甚至更高的利息，哪個合適一目瞭然。
當然，還要考慮資金流動性問題，假設這20萬提前還款，你每月要環的貸款就少了，壓力也少了，但是手裡相當於有20萬可以做其他用途，如果換了的話，還款壓力小了，但是如果有急事也沒有資金可用，再想貸出來20萬就比較難了。
所以從利息角度和還款壓力角度考慮提前還款合適，從資金使用角度可能不還款合適，看你自己的情況。
鑫財經
5.88%的利率是1.2倍的基準利率（國家規定五年期以上貸款利率是4.9%）了，屬於較高的利率，提前還款也確實比較合適。
貸款84萬元，每月需要還款4971.6元。而如果提前還款20萬元，確實能夠降低不少負擔。
不過，首先告訴大家的是我們每月償還房貸，只有很少一部分是本金。
雖然第一個月還款4971.6元 但實際上只有本金855.6元。也就是說我們還了一年，只不過還了本金10550元左右。
我們還貸20萬元，大約還欠銀行63萬元。這樣按照29年的貸款期限計算，每月只需要負擔3776.12元左右，負擔減輕了20%還多。
這對於我們沒有什麼其他好理財手段的人來說，提前還款至關重要。能省下很多利息，而且減輕很大負擔，有助於自己穩健的現金流。
但是唯一要注意的是提前還款，是否還需要支付一定程度的違約金？主要看按揭協議，如果有約定的話，那就思慮一下合不合算吧？
暖心人社
對一般人來說，合適。然後具體要不要還，要結合具體情況來看。
首先，目前市場是熊市行情。這點非常確定。這種情況下，靠理財收益很難獲得高於貸款利率的收益。
其次，5.88%這個利率，目前來看，應該是與一般行業的平均利率水平持平。當然像白酒、金融這種暴利行業除外。
當然，有人說，現在利率5.88%，如果考慮通貨膨脹率，是不是實際利率可能只有3%左右。問題是，你自己也處在通貨膨脹的週期裡面，你的20萬也是要貶值的。現在要看的就是你的20萬存留的貶值率會不會低於整體的貶值率。這就涉及到自己的目前的資金安排了。
那就是，如果你不還款，那20萬，你可以幹什麼？
如果你有高於5.88%的收益率的項目投資（合法），那麼無疑是合適的。譬如白酒行業。
說到金融行業，雖然利潤較高，但是要看你是投資還是投機。投資就是在本金有確定性的收益的情況下，而像期貨這種大型專業韭菜機，投機性質特別嚴重，不建議。
辣媽的謊言
我建議您有了這個想法後，再下去3-6月後決定。
按您說的情況看，貸款84萬，30年等額本息，應該說您的經濟實力還是不錯的，應該完全有能力提前還款，但是，是否提前還款要取決於以下因素，建議您進行適當的思考和權衡。
一個因素是理財收益
如果您有好的投資渠道，只要理財收益率能夠覆蓋貸款利率，不還款更好，因為收入大於支出，您可以賺錢。
其實退一步說，只要理財收益能夠達到5%左右，您就可以把現金攥在手裡，而沒有必要提前還款，因為提前還款要多支付一定的費用，而且資金在手您獲得了流動性，這也是有價值的，損失一點收益是值得的。
另一個因素是資金需求
即便您不善於理財，資金在您手裡，只能獲得和餘額寶一樣3%的收益，您還要考慮一下，最近是否有資金需求，如果您手裡沒有一定的應急資金，最好還是留一留。
比如我的一個朋友，情況和您差不多，緊緊手把房貸提前還上了，結果單位推行核心員工持股，手裡沒錢了，只好到處去借。但是借人家的錢自己持股，分紅比例不好說啊，也是挺為難的。
隔一段時間再做決定
像這種事情，並不需要立即決策，我的建議是，如果您有了這種想法，如果在還和不還之間猶豫不決，那就3-6個月後再做決定。一是時間久了考慮更加成熟，二是如果有短期資金需求就會那時就知道了。
希望我的經驗對您有幫助，歡迎關注互金直通車！
互金直通車
一般不建議提前還款，特別是利率如此低的貸款。根據樓主提供的利率，應該是年利率，對應上浮幅度20%，這種利率雖然不算最低但也是接近於購房貸款利率，屬於非常優惠的貸款利率。
如果樓主打算提前還款，可以試著問自己幾個問題:未來缺錢的時候能馬上借到錢嗎？如果能借到錢利率能這麼優惠嗎？
事實上，20萬如果拿去買一些銀行的理財產品(一定要銀行的，不能是銀行代銷的)，收益也有6%左右的，所以強烈不建議提前還款！
鄭英傑Atlas
提前還款還是不提前還款取決於你的投資理財能力，為什麼要說取決於投資理財能力呢？既然可以選擇提前還款20萬元，那麼想必也是到了第二年可以擁有二十萬的資金拿去還款。
投資理財能力大小決定是否提前還款
如果拿著20萬元的資金通過投資理財的方式得到的收益超過貸款支出的利息，那麼不應該提前還款，提前還款這個時候就是一種損失，而不是一種好的策略。如果拿著20萬元的資金取得的收益不能超過貸款的利息支出，建議還是及早還款，這個時候及早還款就成為了一種好的策略，所以提早還款還是不提早還款取決於你的投資理財能力的大小。
投資理財
貸款利率是5.88%，而如果只是通過理財是不能得到5.88%這樣的高額收益率的，普通的理財在風險可控的前提下收益率不會超過5.5%，其他的收率超過6%的理財產品風險較大，損失可能會更大一些。
而投資既可以創造更多的財富，也可以虧損更多，這還是需要取決於個人的實際的投資運作能力，不是隨隨便便就可以通過投資20萬就可以賺錢的。
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小車說理財
可以考慮等額本金，提前還款，總利息少
