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現在時間點是2018年12月9日！
判斷房價會不會升或者降都要有明確的時間參照座標才能說事，根據我的觀察，這一輪廈門房價下降到今天到了平緩的谷底區域了，接下來幾個月會微下降，到2019年3-5月，才會有新一步的動作。
但是下降幅度基本不會大了。上升的幅度自然也不會突然增大。現在國家正在構建多樣化住房保障體系，體系建立前房價不會有大幅度的上升空間了。國家在做基層保障體系，保障底層人民有房住。當然不是保障底層擁有住房產權，而是保障底層人民有房子住，這個住可以是自有房，可以是市場上自由的租房，可以是政府提供的經濟適用房，可以是與政府共有產權的房產，也可以是人才保障房，也可以是公租房。這部分保障比例慢慢增加。而商品房仍舊是普通老百姓的主要住房方式，商品房會建立房住不炒的體系，但是房價的上升波動仍舊會是波浪上升的常態。
為什麼？因為美元！
美國習慣借錢過日子，而美元貶值就是讓債務實際變小的一種有效方式，就是褥羊毛。而人民幣自然不得不被美元帶動貶值。人民幣貶值自然會讓不動產的價格數值變大，而實際價值並沒有大幅提升。實際有關注房價的人會發現，一個城市平均房價與人民的平均月收入之間的倍數有提升，但被沒有提升多少。
所以美元持續貶值，廈門平均房價的數值也會持續增加，會有波動但趨勢不會變化的。
以後數年，房價會有明顯增長的城市，會是人口大規模流入的城市。廈門人口流入的趨勢不會變，自然房價也會明顯增長。
幾個月後再來看本文，幾年後再來看本文，才能真正理解！
超大蘇7
前天和一個做房產中介的朋友聊天，他說零星斷供的有，只是擔心引起大面積的斷供潮，所以媒體不做報道。不過斷供之後的法拍房產也在增多，目前為止法拍房產之後銀行的虧損尚能承受，他想說等銀行不能承受虧損之時，就是政策調控結束之日，因為國家不會讓銀行倒閉！我就問他，銀行也是企業，別的企業能倒閉，你銀行為啥倒閉不得？房價虛高暴漲到現在，不就是因為銀行放貸給地產商導致地王頻現，放貸給炒房人加槓桿引起的嗎？銀行自己犯的錯誤，憑什麼要廣大人民群眾和其他企業以及國家來買單？再說了，銀行倒閉和製造業實體企業工農業倒閉，你覺得國家會選擇哪個？銀行業屬於金融業，沒記錯的話，是第三產業，屬於服務業！
UNLKRPMSPPYM
個人結論是穩中有降！
1.全國趨勢與情形，政策調控方向。
2.金融政策與國際外匯壓力。
3.香港-深圳-北上等週期早於廈門的樓市市場都穩中有降。
4.廈門自身條件比深圳更難，深圳可謂廈門樓市的風向標。而深圳和廈門是全國樓市杆槓率和負債率最高的城市，廈門還高於深圳，這也是為什麼這輪降價廈門最兇的原因。
5.總體上看，廈門房價應該會迴歸排在北上深（1-3名）和廣杭廈（4-6）第6名的合理水平，目前廈門房價高於廣杭許多，與2010年左右的杭州一樣，可能高位站崗多年。
依染33
廈門的房價降的可能性會有，但是不會太大，畢竟島內只有湖裡和思明。島內面積太小可以說是寸土寸金的地方，而且附近幾個城市的富翁把手中的錢，又拿來投資廈門的房產，泉州漳州莆田的有錢人熱衷於廈門的房產。廈門的房子，會不會降價我不能給出準確的答案，但是如果買房子你可以考慮島外的房子畢竟價錢相差很大的。現在的房價變化無常。哪個專家也說不好。
1田園先生
就看炒房的都是些什麼人？我就知道一個漳州地區的農村人這幾年靠淘寶刷單等所謂低級手段開始賺到了錢之後也不請員工，把所有的錢用於供幾套房子，去年拋出去了，套利一千萬，這個人追求奢侈品名車等等這些讓別人看起來會覺得他很富有的包裝物但十分“勤儉節約”，豪車買二手的，價格壓得低低的，不是十分便宜一定不買，誰也賺不了他的錢，過一段時間又換一輛，讓人誤以為他真的很有錢。廈門為何經濟差消費能力差房價這麼高？跟這些人有很大關係!
廈門百家音樂民宿
這個問題很簡單，降價是必然，但時間是關鍵。個人認為明年一定降價，但幅度不會太大，這是諸多因素。不多囉嗦了。
手機用戶8052600751
二十萬一平還差不多
東海龍宮人
近期看會小降，長遠看平穩小漲，
