呆萌September23
房子過戶會產生稅金嗎？
你好！
你的問題：房子過戶會產生稅金嗎？
我的回答是：房子過戶肯定會產生稅金，需要過戶的房產一般包括房產買賣、房產繼承和房產贈與這三種情況。
下面舉例講解計算稅金
一、房產買賣過戶所產生的稅金
房產買賣過戶所產生的稅金時還需要看該房產是一手還是二手房。
例：張某2018年12月，以單價15000元購買市區一套110平方米住宅房子。
1、假設該房子為一手房且是張某的首套房，那麼該房產需要產生的稅費有：
契稅：1.5%
房屋交易費：6元/平方米
房屋產權登記費：80元/套
印花稅：0.05%
印花稅印花：5元/本（產權證件）
房屋公共維修基金：2%
綜合以上計算約合總稅費：59320元。
2、假設該房子為二手房，房齡4年唯一住宅，且是張某的首套房，那麼該房產需要產生的稅費有：
營業稅：免徵（其他附加稅：城建稅、教育費、教育費附加也隨之不計）
契稅：1.5%
個人所得稅：1%
房屋交易費：6元/平方米
房屋產權登記費：80元/套
房屋評估費：0.5%
印花稅：0.05%
印花稅印花：5元/本（產權證件）
綜合以上計算約合總稅費：51070元。
二、房產繼承過戶所產生的稅金
例：張某父親2008購買一套單價10000元，面積110平方米的住宅，由於某些原因，2018年12月張某繼承了該套房產，市場評估價為165萬，過戶時張某需要繳納的稅費有：
營業稅：免徵（其他附加稅：城建稅、教育費、教育費附加也隨之不計）
契稅：免徵（法定繼承人免徵）
個人所得稅：免徵
房屋交易費：6元/平方米
房屋產權登記費：80元/套
房屋評估費：0.5%
印花稅：0.05%
印花稅印花：5元/本（產權證件）
綜合以上計算約合總稅費：9820元。
三、房產贈與過戶所產生的稅金
例：張某朋友2008購買一套單價10000元，面積110平方米的住宅，由於某些原因，2018年12月張某受贈了該套房產，市場評估價為165萬，過戶時張某需要繳納的稅費有：
營業稅：免徵（其他附加稅：城建稅、教育費、教育費附加也隨之不計）
契稅：1.5%
個人所得稅：免徵
房屋交易費：6元/平方米
房屋產權登記費：80元/套
房屋評估費：0.5%
印花稅：0.05%
印花稅印花：5元/本（產權證件）
綜合以上計算約合總稅費：34570元。以上是我回答，如果有不妥之處，請大家多多指教啊。
