市場走勢仍難斷，客戶紛紛已觀望；開發商降價未遂，業主維權已先行。現在，就差砸售樓處了。
無論身處牛市還是熊市，總有人兩種心理和行為相伴而生：盼漲與搶房，等跌與維權。
盼漲的，基本上都是已購房者。只要成功上了車，恨不得這趟慾望和利益的列車飛起來，如同一支穿雲箭，扶搖直上九萬里，然後一邊盼漲一邊搶房。
等跌的，大多數都是局外人。想想還有機會，於是總巴望著房價能夠回調，甚至大幅下跌，暴跌，恨不得腰斬，最好踝斬，好讓自己撿房子，或者去砸售樓處。
盼漲等跌，背後都是人性和慾望。
市場，也就在這兩種心理的傾斜中呈現為不同的狀態：當盼漲的一方佔據絕對優勢時，可能就如2016-2017年一樣瘋狂；當等跌的一方興高采烈時，預計橫盤調整的日子也就來了。
如今，就處在後一種狀態。
各大媒體唱衰之聲不絕於耳，維權事件此起彼伏，促銷手段暗流湧動，分銷渠道陸續上馬，彷彿火了幾年的樓市，又走到了一個時代的隘口，漲跌都是錯，進退兩難身。
只有漲跌之間最為猶豫的一群人，永遠在焦慮，因為房價漲不到他們口袋，也跌不到他們的心理價位。
貳
看不到普漲的希望，那就該幹嘛幹嘛：剁手的忙著剁手，維權的繼續維權，搖號的還在搖號，各自去忙各自的事情，而不是街頭巷尾都在議論房子，這是好事。
甚至，當越來越多的樓盤以被限制的價格領出預售證後，很多人不僅不興奮，反而開始質疑：是不是太高了？現在買會被套牢嗎？
買定離手，成敗未知。就像諾蘭的神劇《西部世界》裡的經典臺詞：
每一個選擇都可能帶你接近中心，或是帶你繞至邊緣，陷入瘋狂。
就連一些樓盤熱銷的信息，夾雜在鋪天蓋地的雙十一廣告裡，都顯得不合時宜：與2136億的銷售額相比，哪怕開盤售罄賣個十幾二十億，也顯得渺小和卑微。
一個朋友告訴我，當年華為的一個高管問他，綠城和融創吵得這麼厲害，收購價是多少？朋友說，60多億。華為高管不屑地說，這麼點錢還用得著吵？
朋友都沒好意思說，這60多億，是港幣。
這種感覺，就像大人在看小孩子為了一塊糖打得不可開交，鼻青臉腫。看完，笑一笑。僅此而已。
畢竟，只要一款mate10手機的銷量，就足以收購一大片的開發商，何況這款手機，只是整個華為帝國極小的一部分而已。
蘇軾《滿庭芳·蝸角虛名》
你爭的蝸角虛名，你搶的蠅頭微利，你終其一生努力的全部，在有些人眼裡，不過螻蟻之食，米飯一粒。
你到不了詩和遠方，為一套房子忙，終究也是因為，它佔你人生的比重，太重！
叄
不盼房價漲，不怎麼關心房價，人們關注的重點，自然會落到和房子有關的事情上。
他們終於開始關心品質，關注自己實實在在花出去的錢買到的商品到底是好是壞，這比純粹的關注房價漲跌，更重要。
說白了，推動整個行業進步的，除了相關法律和規範，除了像宋衛平先生一樣的人物和少部分的企業，還需要靠客戶。如果客戶依舊像前兩年的瘋狂行情一樣，買到垃圾也當寶，作為追逐利潤的大部分企業，是很難革新和成長的。
一個有趣的現象是，杭州有越來越多的樓盤業主成立了公眾號，如金茂府、ARC、宜和園、武林邸、天鑾等。這些公眾號，在團結業主的同時，也是希望鞭策開發商切實做好品質。如果開發商沒有做好，就可以變成業主表達訴求的平臺。
好壞暫且不論，目的也不必深究，重要的是，它是業主心聲，更是樓盤檔案。
畢竟，對於當下自住為主的客戶來說，不那麼關心房價的時候，品質，才是他們最關心的事！
一個不爭氣的丈夫能把妻子變得獨立和自強，一群不專業的開發商，逼得他們的業主正在變得專業。
如果開發商繼續減配，繼續爛下去，在房價調整、地價走低的市場下，也許有一天，專業的業主們去聯合拿地開發，而不爭氣的開發商，只能淪為客戶……
不知道那個時候，這些客戶希望房價漲還是跌，會不會去維權？
還是算了，他們造房子都不專業，就別給有關部門添堵了。
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