樓市溫度計——武漢篇(第二期)

樓市溫度計——武漢篇(第二期)

一週樓市概覽

武漢市本週(2018.11.25-2018.12.01)掛牌房源數量共計套,其中新上房源數量77251套,掛牌數量較上週環比下降(0.24)%,市場交易情緒低迷。

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各區域掛牌房源情況解讀

在武漢市的16個行政區域中,洪山區掛牌房源數量最多,為44703套,武漢周邊掛牌房源數量最少,為67套。市場交易情緒上,洪山區的交易情緒指數最高,為1095點;沌口最為低迷,為145點。

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各商圈房價漲跌一覽

讓我們一起來看一下各個行政區的商圈掛牌均價漲跌情況:

在洪山區的5個主要商圈掛牌均價較上週呈現一漲四跌趨勢:其中,卓刀泉商圈商圈掛牌均價較上週上漲1.65%;歡樂谷商圈跌幅最大,較上週下跌4.36%。

在武昌區的5個主要商圈掛牌均價較上週均呈現下跌趨勢:其中,中北路商圈跌幅最小,較上週下跌1.25%;徐東商圈跌幅最大,較上週下跌2.31%。

江岸區的5個主要商圈掛牌均價較上週均呈現下跌趨勢:其中,塔子湖商圈跌幅最小,較上週下跌1.23%;永清街商圈跌幅最大,較上週下跌4.99%。

江漢區的5個主要商圈掛牌均價較上週呈現一漲四跌的態勢:其中,武廣萬松園掛牌均價較上週上漲0.55%;王家墩商務園商圈跌幅最大,較上週下跌8.17%。

漢陽區的5個主要商圈掛牌均價較上週均呈現下跌趨勢:其中,四新商圈跌幅最小,較上週下跌1.15%;王家灣商圈跌幅最大,較上週下跌2.88%。

江夏區的5個主要商圈中,有1個商圈掛牌均價較上週上升,4個商圈較下週下跌,呈跌多漲少的趨勢,其中流芳商圈較上週上漲9.18%;廟山商圈跌幅最大,較上週下跌3.75%。

東西湖區的5個主要商圈掛牌均價較上週均呈現下跌趨勢:其中,常青花園商圈跌幅最大,較上週下跌2.74%;知音湖商圈掛牌均價保持穩定狀態。

礄口區的的5個主要商圈掛牌均價較上週呈現兩漲三跌的趨勢:其中漢西商圈較上週上漲2.08%,長豐大道商圈跌幅最大,較上週下跌2%。

黃陂區的5個主要商圈中,有2個商圈掛牌均價較上週呈現上漲的態勢,有3個商圈下跌,其中黃陂周邊漢口掛牌均價北漲幅最大,較上週上漲7.78%,前川商圈跌幅最小,較上週下跌2.59%。

蔡甸區的5個商圈掛牌均價較上週也同樣呈現一漲四跌的態勢,其中三角湖商圈較上週上漲1.29%,後官知音湖商圈跌幅最大,較上週下跌4.13%。

青山區5個商圈掛牌均價較上週均呈下跌態勢,其中,和平大道商圈跌幅最大,較上週下跌2.21%。

東湖高新區5個商圈總體呈現下跌的態勢,其中光谷商圈跌幅最大,較上週下跌3.85%。

新洲區2個商圈一漲一跌,其中陽邏商圈下跌,掛牌均價較上週下跌2.32%,新洲商圈掛牌均價較上週上漲2.57%。

沌口區的珠山湖大道商圈跌幅最大,較上週下跌9.64%,經開萬達商圈較上週上漲1.83%。

武漢周邊的葛店商圈掛牌均價較上週下跌5.93%。

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各區域新上房源情況

武昌區新上房源數排名前五的小區有復地東湖國際(一二期)、綠地名邸公館(北區)、萬達御湖世家、純水岸東湖天嶼二期、萬達公館,其中復地東湖國際(一二期)新上房源數量最多,為117套。

洪山區新上房源數排名前五的小區有保利時代、保利華都、保利中央公館(G1-G16棟)、金地聖愛米倫、城投瀚城,其中保利時代上新408套,位居市中區榜首。

江岸區新上房源數最多的小區有同安家園、融科天城一期、武漢天地御江苑、武漢天地御景璟城、武漢天地雲廷,其中同安家園新上房源數最多,為169套。

江漢區新上房源TOP5的小區有:泛海國際居住區櫻海園(77套)、世紀江尚(73套)、新華家園(62套)、泛海國際居住區悅海園(28套)、泛海國際居住區蘭海園(11套)。

漢陽區的廣電蘭亭時代、臥龍墨水湖邊、龍陽1號、世茂錦繡長江1期、世茂錦繡長江(5期)新上房源數量位居該區前五,廣電蘭亭時代新上272套,佔據漢陽區第一名。

江夏區陽光100大湖第小區上新數量最多(319套),其他依此為保利海上五月花(一期)(312套)、保利清能西海岸(311套)、當代卡梅爾小鎮(173套)、金地藝境(160套)。

東西湖區新上房源數前五的樓盤有:武漢恆大城一期、萬科高爾夫城市花園、金湖天地、銀湖翡翠、常青花園五區,其中武漢恆大城一期新上房源118套,位居東西湖區首位。

礄口、黃陂等區詳細情況請見下圖。

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結語

本期的樓市溫度計就到這裡了,感謝大家的閱讀。

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