我们今天说的这个城市是深圳，深圳一直是我们中国的一线发达城市，而且，从金融到科技都涉及很深，深圳现在已经成为了广东省一个重要的支柱，但是就是一座充满传奇的城市，被很多知名的企业看好，可王健林却偏偏不去，那是为什么呢？大家都知道，万达的生意遍布全国，而且几乎是每个城市的标配，但是在深圳却没有一座万达，很多网友提出疑问说：“是王健林看不上呢，还是高攀不起呢？”今天大家就来看看这是怎么回事。
其实这里面是有很多玄机的，第一主要是因为土地问题，深圳的房价在全国都是数一数二的，可以说寸土寸金。虽然当地发展非常的好，但是深圳是一个面积非常小的城市，在北上广深这几个城市中，深圳算是面积最小的了，连北京的1/8都没有。本身深圳就是从一个小渔村发展起来的，所以这里的土地早被开发完了，如果在这里建广场的话，是一个巨大的消耗。
第二个是他们自身的定位，万达自身的定位就是中低端，里面有很多的商铺都是优衣库和阿迪、耐克这种中低端品牌儿，我们众所周知的银泰商铺里还有lv和GUCCI等高端奢侈品，像这种中低端的品牌，其实在深圳也不一定能够吃的开。第三就是因为竞争压力，深圳自己沿海还有港，而且非常靠近香港和东莞。香港是一个众所周知的购物天堂，很多国外一线品牌和奢侈品都在这里设置专柜，所以深圳人买东西都习惯去香港。
对一些消费低端的人群来说，他们从来不会买这些奢侈品，但是那些高消费的人群既然离香港这么近，为什么不去香港购物呢？而且去了香港还能游玩。还有一个最重要的，香港没有假货啊。所以说，这也是他们不在这里设立万达的原因，而且在早年崛起的时候，这里就被很多名流商贾盯上，像万象、京基这些消费市场早就在此扎根，拥有了大量的消费群，万达如果空降在此，竞争压力非会特别的大，大家说分析的对不对呢
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