▲19次搖號全記錄
今日，我們收到成都商報房產發佈一位熱心讀者的來信：
他的買房經歷或許代表了這一年來絕大多數購房者的遭遇——從2016年開始看房，到後來參與公證，前後共計搖號19次，其中前18次全部以失敗告終。
他也經歷了去年樓市調控的層層加碼——從最初全家有資格的全上，經歷各種限購加碼，直到自己完全沒有購房資格，而最終慶幸用父母購房資格成功搖中購房。
他也是買房大軍中改善型家庭的典型代表之一——賣掉了龍泉大面的自住洋房，轉而租房，而通過18輪搖號，最終搖中攀成鋼網紅盤天譽。一進一出，價格相當，位置從繞城外變為二環邊。
搖號這一年，我們相信絕大多數購房者都經歷了時間、精力、油耗、交通路費等等磨鍊，用這位熱心讀者的話來說，“為了買房，也心甘情願，堅信付出總會有回報 ”。
而他回首這一年的買房心路歷程，興許對正在買房路上的你，有些許幫助。
一、買房初衷
我是從2016年8月開始看房，最初看的天府新區錦江生態帶和塔子山、三聖鄉、大面板塊。依稀記得先看的德商御府天驕，當時好像12k左右，覺得算貴的了，贈送面積大，品質高吧，一直猶豫，成功錯過。那時還沒開啟預售搖號。
2016年12月一天夜裡，第一次大晚上去天譽看房，工作人員說暫時無房可售，預計開盤價21k，嚇得我一哆嗦。同時還看過塔子山壹號，現在回想起來，當時果斷入手一套二手次新房，貌似也是個正確選擇。
天譽實景圖
來到2017年，還是各種看房，同時捕捉各種公眾號的精髓，推薦朋友購置一套朗詩熙華府，這是全成都第一個全款還需要搖號的項目，朋友運氣好，成功搖中。目前看來褒貶不一，當初全款搖號，純粹的運氣。現在搖號依舊是同樣的價格+可按揭可公積金。
早買的人覺得，現在買不一定能搖到；晚買的人覺得，資金成本利用更科學合理。總之，早買晚買，買到就好。
二、倒騰置換
人生的樂趣在於折騰，累並快樂著。
2017年底，因為工作需要，萌生置換熱情，說白了就是搗騰。龍泉大面的一躍二花園洋房，贈送超級大，綠木成蔭，鳥語花香，魚遊池塘，很適合養老。但離工作地太遠，上班時間成本太高，總之印證了一句話：沒有百分百完美的房子。
隨緣成交，單價賣了2萬，同時開啟搖號之旅……一開始貸款未到賬，還一直擔心萬一萬一萬一搖中了怎麼辦，錢沒到賬、沒錢給首付怎麼辦，為此幾次催人家，他煩我也煩……最終事實證明我多慮了，貸款到賬後的7個月才搖中新房。
藍光公園華府也是有緣分的，2016年交了誠意金又退了，結果2018年第一個搖號，繞了一圈又繞回來了，2個普通號報名的情況下還是失之交臂。
報名華潤雲庭，第一次見識排隊交資料，耗時2個半小時，8500的清水單價，忘記排了幾個號了，好像是4個，父母也加入進來，終究沒能搖中。
華潤雲庭
西派城，網紅盤，沒中；招商中央華城，現房，也是網紅盤，見識了成都人民的熱情。
網紅盤，性價比肯定是有的，畢竟群眾的眼睛是雪亮的。但是，人多，概率就低，堅持搖號的朋友要斟酌一下，是否值得賭。回顧我的搖號旅程，始終搖不中也是有原因的，一是因為緣分未到，二是因為大部分都是網紅盤，概率低。但是，只要堅持下去就一定會有收穫，念念不忘、必有迴響，在此祝願各路搖友早日搖中。
然後再次報名西派城，堅持不懈，至死不渝，結果還是一樣……然後有點絕望了是不是？NO！西門的保利國賓首府和保利學府城同時出預售，為此還專門坐地鐵去現場實地踩盤，不瞞你們說，我和我媳婦兒一路去的，兩人下了地鐵一人掃了一個摩拜，呼哧呼哧蹬了一圈才找到那兩個盤，我是強迫症患者，讓媳婦兒原地等我，我繞著保利國賓騎行一圈仔細看看，結果約定的等候地點沒在意念上達成一致，以至於踩個盤能把媳婦兒弄丟。報了保利國賓首府，沒搖中……
接下來，網紅盤綠地新裡城，青羊新城地鐵口，宣傳的學校很好。住慣了東門，突然跑到西邊看房，感覺好遙遠。所謂地緣性客戶，生活在哪片、工作在哪片，就在哪片買房，是個真理。
綠地新裡城
然後，錦江區終於出貨，龍湖天璞，再次錯失。此時此刻都還沒感覺到心慌，佛系搖號。4月報名樓盤最多，簡直是豁出去了，還合理運用相關政策，獲得了2個天府新區購房資格，前前後後共報了9個樓盤：龍湖天璞、融創玖樾臺、世茂城三期、北辰南湖香麓、德商御府天驕、中海錦江城、百悅城、蔚藍卡地亞花園城、朗詩未來家。這是我報名最狠、最密集的一個月。
原以為幾率夠大了吧，按理論概率總要搖到1套吧，事實證明“我就是成都市最後的單純”，先後9個盤、每個資格依次落空，查結果的時候手指顫抖、後背冒汗。突然發現，賣了房，錢拿在手裡，很不安全，不及時置業怕貨幣貶值，買房搖號沒有之前想象中的那麼容易，這一次是“真的感覺到買不到房有點心慌了”。
那段日子各板塊二手房都在看。真是慶幸當時沒有選擇站在二手房的“山頂”，甚至有一次和房東談好了價格，結果一糾結，突然被別人買了。房東該感謝我，讓他賣在了高位，我該感謝自己，堅定沒當接盤俠。
三、調控升級
記得從朗詩未來家最後一次“全家搖”後，好像就是以家庭為單位升級限購了，天府新區的兩個資格失效，媳婦兒和我的購房資格失效，幸虧父母還有資格。房市也趨於冷靜，二手房持續下滑，我們繼續在新房和二手房之間糾結。
這個時候的房票顯得尤為珍貴，每次看見預售都會仔細斟酌到底要不要報名，一是因為鎖定資格的時間成本，二是因為搖號概率。當華潤雲庭再次開盤時，我們毅然決定報名，剛需資格第一次參與搖號，心心念念積累了大半年人品，命運總該眷顧我們了吧，結果……
性價比高的網紅盤確實擁有大量購買人群，升級限購後又是一次大拼搶，又是一次懷疑宇宙的平衡，懷疑人生的概率，剛需搖號也不容易。
華潤金悅灣
天譽花園預售之前，有華潤金悅灣，去實地踩了兩次，現房，豪宅，清水，低價，足以吸引很多人；有華潤潤府，性價比高，地段好，沒小區環境，糾結了很多次都沒報，甚至還去藍光長島國際、濱江樾府看之前沒賣完的房源，真是搖號搖怕了。但想想手握剛需資格，心裡又是一陣不甘心。對，就是不甘心，從選擇賣房買房開始，經歷了有資格到沒資格，就是一個字——賭！和自己賭氣，相信總會搖到；和運氣賭氣，看何時能搖中；和房源賭氣，總要買個自己和全家都喜歡的。結局是：搖到了，很公正，都喜歡。
以家庭為單位限購升級，並且報名樓盤開始鎖定資格時間週期，在這以後，報名每一個樓盤，都顯得尤為艱難，利用時間節點去分散報名人數、偏向於生活工作區域、購房戶型面積和資金成本、交房時間成本等都必須考慮。因為是置換，買了必須自住，所以更加需要再三斟酌。
感慨
▲天譽搖號結果及短信
1. 這一路，捨棄了大花園的洋房，獲得了市區心儀的房子，不僅成就感爆棚，還在家人面前挽回了一丁點尊嚴。一直以為，老婆想要一個獨立化妝間，就是我的目標；孩子想要一個獨立的玩具屋，就是我的目標；父母想要一個有浴缸的衛生間，就是我的目標；我想要一個大大的書房，就是我的目標；買房還是要買自己喜歡的，定位準確很是關鍵，生活工作區域很是關鍵，至少我不願意花太多時間在回家路上，真的還不如住近點，多點時間陪陪家人。
2. 家人和朋友的支持與引導，獨立的自我判斷，購房群裡各路大神的指點，唯有感謝……茶飯不思、精神緊繃的日子，這一年我深有體會，搖到號以後我都沉默了好久，時常再次確認眼前的一切是不是真實的。
3. 希望更多的朋友早日搖到心儀的房源，買到喜歡的戶型……年初賣房，年底買房，明年初就交房，我都不敢相信，你們相信嗎？
4. 區域新盤價和二手房差價大的，性價比自然很高，剪刀差夠大，至少風險可控，不至於跌穿底褲兒。至於貸款，必須本人辦理，收入證明和流水顯得尤為重要，個人徵信更為關鍵，擔保貸、接力貸，需要靈活運用，至於等額本金還是等額本息，就需要根據個人資金實力、計劃還款時間來決定。
5. 肯定很多人有過這種置換經歷，我只是幸運的其中之一，分享給大家，希望能夠把這份幸運帶給大家。假若當初入手郫都區，是不是現在後悔得拍大腿……有時，買房還是要相信緣分。
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