有人说：“成都富豪，每十年，就要进行一次向南「大迁徙」。
确实，上世纪90年代，“开奔驰，住锦绣花园”的广告，让全城的富豪都涌向了彼时的城南新兴“富人区”——桐梓林。
十年后，21世纪来临，金融城用“让英国金丝雀码头相形见绌”的规划，取代了日趋饱和的桐梓林，成为新的富豪聚集地。
2010年后，当我们再提到国际城南的高端住宅区，大源板块成为了那个无论如何也绕不开的话题——复地雍湖湾、都城雅颂居、中海兰庭……
2006年才崛起的大源，被称为「新贵」绝不过分。
当我们回顾大源的这12年来的发展，会发现，这，就是一部“国际城南进化史”↓
（动图）
大源的十年
或许是成都“最快”的时代
2006年以前，大源村不过是成都众多村落中的一个，完全没有“高端住宅区”该有的样子。
那时，大源唯一的住宅——双源社区，在天府二街最西侧末端，天府大道与剑南大道之间的「核心地段」，还是大片的农田。
▲ 2006年的“大源村”
大源村和民乐村的村民们，因为天府二街修通而兴奋着。
后来的两三年时间里，剑南大道和天府四街都通了车，而天府三街和五街都还是断头路，但不少支路也都完善起来，大源突然有了一丝“城”的气息。
农田里蓦地出现了两个住宅——华润凤凰城和中海兰庭，它们看起来有些孤零零，却显得格外“现代化”。城市设施方面，成都七中也开始了土地平整工作。
▲ 2009年的大源
2010-2013年，短短三年时间，大源开启了城建的“疯狂”模式——成都七中迎来了第一批学生，世豪广场（含伊藤）迎来第一批顾客，大源中央公园与复城国际的建设都已经进行到一半。
也是在这几年大源出现了一个「地霸」，他将大源数个地块牢牢撰在手里，最终成为大源板块土地数量最多、面积最大的「大佬」。随着大源城市基建的大面积落地，他所开发的数个项目也快速在大源破土而出。
这个房企，便是如今已成为千亿国企的——建发房产。
2013年，建发在大源的第一个项目——建发天府鹭洲拔地而起，与此同时，其南侧的建发中央鹭洲也起了地基。
▲ 2013年的大源
随后一年，建发鹭洲国际、建发翡翠鹭洲相继落址于天府二街至天府四街的大源黄金地段。
▲ 2014年，鹭洲国际打地基时，天府鹭洲与中央鹭洲已经初具规模
2015年，建发翡翠鹭洲作为区域内的标杆项目，亮相天府四街；2017年，坐落于伊藤对面的建发成都首个商业项目建发鹭洲里正式开业。
▲ 大源「地霸」的项目布局
2007-2017年，这十年，是大源「空间裂变」的十年，是成都让世界看到这座城市的“速度”的十年，更是建发因在一个板块的快速且稳健的布局，让成都人认识了这个“大佬”的十年。
从住宅到商业，建发一步一步改变着大源人民的生活方式。如今，当大源的新房项目捉襟见肘、一房难求之时，建发的业主早已坐享好几年的成熟生活——
伊藤买菜、世豪购物、铁像寺喝茶、大源中央公园跑步还有明年就会通车的地铁5号线在侧俗话说“姜还是老的辣”，大源刚起步时，建发却将5个项目都选在了绝佳的位置，放眼全城，似乎只有建发这一个房企做到了如此地步，「大源地霸」之称名副其实。
稳坐「大源地霸」之位
建发，凭什么？
有人说：“如果说过去的三十年，中国房地产是京沪粤三系房企统治的天下，那未来十年，一定是闽系搅局、四分天下的时代。”
在中国房企百强榜中，闽系房企独占20席，建发房产便占着其中一席。
上世纪八十年代初，系隶属于厦门市政府（副省级城市）的大型国有投资企业集团——建发集团涉入地产界。于是，中国房企的璀璨历史上，就此诞生了一个新的「闽系国企」。
进入大源时，建发房产已将近30岁，彼时的建发已经在其“老家”厦门以及上海、长沙等城市积累了丰厚的地产开发经验。来到成都，自然“游刃有余”，那时，建发也并没有因为在彼时的“偏远地带”就降低开发品质，而是将名企的「态度」带入了大源。
大源板块内那五个带有“鹭洲”二字的项目，也在后来，纷纷成为区域的“经典品质盘”——
围合式布局的建发天府鹭洲，即使在10年后的今天看来，依然是「品质标杆」——宽阔的中庭和欧式的雕塑，丝毫没有“过时”的迹象，而室内合理的户型设计与楼栋内的宽阔走廊，甚至比后来入市的很多标榜“改善”的项目要做得更优秀。
如今，天府鹭洲不少的二手房源，已经超过了4万元/㎡，并且单价最贵的房源中，不乏一些小户型，比如其中一套62㎡的房源，已经达到了270万的总价。
▲ 图片截自贝壳网
有了建发天府鹭洲的口碑沉淀，后来的鹭洲国际、中央鹭洲以及翡翠鹭洲，都收获了彼时购房者的认可。甚至，如今来看，这些小区依然是二手市场上的香饽饽，房价也均突破3万元/㎡。
此外，去年刚刚开业的商业项目建发鹭洲里，精致到几乎完美还原了效果图，同时还因为坐落于大源居住区核心位置，并与周边其他商业的差异化定位，而成为大源人民最喜欢逛的商业街。
▲ 建发鹭洲里
建发的“目光长远”还不仅仅体现在大源板块——8年前，建发还“霸占”了“西贵”内金沙紧邻黄忠公园、金沙遗址博物馆、泡桐树中学以及地铁2/7号线等城市资源的核心地段，并打造了建发金沙里。贝壳网数据显示，该小区如今是区域内带看次数最多的二手房。
而今，这块年满38岁、“眼光毒辣”却又保持「态度」的“老姜”，又将目光转移至“天府新区的陆家嘴”：钓鱼嘴，并将「建发中央湾区」落于此处。
在天府新区的陆家嘴
造一座「城市级地标」
在11月6日推送的如果陆家嘴建在成都，会选在哪里一文中，UP君已经详细阐释了为什么说钓鱼嘴是成都版陆家嘴，此处不再赘述。
▲ 钓鱼嘴效果图
事实上，钓鱼嘴这一绝美湾区，也早已被建发“霸占”——建发中央湾区的东北侧，便是建发所开发的纯别墅项目浅水湾。而中央湾区，是建发的另一个「顶级作品」。
▲ 建发中央湾区效果图
为了尽可能地让“湾区”资源得以最大程度的利用，建发中央湾区被国际大师设计为16栋临江高层组成，并沿江岸线一字排开，形成高低错落的天际线，以“栋栋皆楼王”之形态，达到“户户看江”的效果。
▲ 建发中央湾区效果图
当然，锦江并非中央湾区的唯一景观面，在项目的背后，是已经呈现的1200亩正兴·浅水湾国际体育公园，推窗所见，不是波光粼粼便是绿意满眼。
建筑本身也极有看点——浅色调为主，深色的仿石漆墙面点缀灰白横向线条，明快而简洁，不正是国际大牌所追求的“设计感”吗？
▲ 建发中央湾区楼栋效果图
项目内部，来自一线的设计师，利用现代手法，提取水与石的天然线条，结合场地空间，演化成中央湾区的平面构成——
园林及交通动线以“水与石”为设计元素进行打造，山水肌理意境的景观水面，踏步结合的自然树阵，雕塑质感的灯具隐约散落其中……水吧、休闲吧、浅水休闲区、畅游池，儿童池、观景眺望台等体验、休闲空间遍地可循。
▲ 景观设计平面图
山石造型的雕塑质感、景观镜面水，小区内部的自然树阵、整体抬高的观江视野，入户区域的现代肌理感体块与绿色延伸，都营造着一种「归家仪式感」。
▲ 园区景观效果图（动图）
这种归家的仪式感，从社区延伸到园区，从园区再延伸至楼栋内部 —— 「精奢」入户大堂、空中生态花园（超高层单元）……
视野转入房间内部，“ 宽敞通明 ” 之感便扑面而来——T4单元以户户瞰江为本，采用建发最新标准化分离式核心筒，不仅户户南北通透，更能使电梯分区使用，达到一梯二户。
可以说，项目不仅延续了建发所坚持的「品质」，甚至因地制宜地对整体规划与产品细节进行了「升级」。与市面上的一切高端住宅相比，建发中央湾区都丝毫不逊色。
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从厦门到成都，从大源、金沙到钓鱼嘴，建发房产一直走在市场的前端。
今年，他们将以建发中央湾区为载体，为天府新区创造一座“地标型”城市项目。
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