陌上行513
近几年我国的房价一直处于不断攀升的状态，让人见了都默默地转头就走。而作为我们邻国的日本，现在的房价又是怎么样的呢？在日本，买房子一般分为两种形式：一种是一户建，而另一种则是楼盘。
1. 一户建
一户建，指的是自己选择并买好土地，接着找不动产公司帮自己设计好并建造。一看这种买房方式就是最贵的，大概就要花费5000万日元，折合成人民币为350万元这样。如此别致的“小别墅”与我们国家一些一线城市的房价相比确实是便宜了很多了。
2. 楼盘
日本所说的楼盘与我国有很大的差别。在日本，基本上是没有公摊的，所以如果买一个70~80平米的公寓就相当于我们这里的100平米了。日本楼盘所卖的房子基本上都是经过精心装修好的，并且价格也相对来说比较便宜，即便是在日本的一个比较繁华地带，那房价也基本维持在3600万日元左右，折合成人民币为200多万元。2017年，你只需要花大概2634万日元就可以在大阪买到一套公寓，而在京都你则只需大概花2709万日元，折合成人民币也就150万左右。
从以上来看，日本的房价不高也不低，并没有大家想象中的那么贵。希望我的回答能让你满意。
全域消费关注
东京的价格在18000-25000左右。其实谈各国房价，最该关心的是房价与收入比的数据。
日本东京的房价够高的吧，但房价与收入比是8倍左右。 美国纽约是10倍，伦敦是12倍。 而我国最贵的香港，常被指责泡沫最高的地区，但房价与收入比也不到16倍。 再看看我大天朝的北京44.4倍，上海43.30倍， 深圳33.7倍。这是怎样恐怖的概念！国外高房价对应高工资，我们国家嘛！一线城市房子不是卖给靠领工资生活的人的。买一线的房子，要么投个好胎，要么自己创造收入！绝不是靠领别人的工资。
日本九十年代的时候也曾疯狂过！我们现在也很疯狂。只是希望国家能把控住局势。毕竟高房价的影响，总小余经济危机的悲惨。我们国家要是出现经济危机，后果绝对比苏联解体还要严重！！！
杨天根
在日本，刚刚工作的的年薪260万日元左右，30多岁的白领年薪600万左右。
先看看东京房价
2017年10月东京地区二手公寓成交总价平均3912万日元/套，相当于人民币228万元／套,比去年同期上涨3.8%,自2012年10月起连续61个月比上一年同期有所增涨。
10月东京独立屋（户建）售价4669万日元，套相当于人民币270万／套，与去年同期上涨6.43%。
粗略计算一个日本白领不吃不喝药6-7年才买得起一套小公寓，实际情况是扣除各种养老保险，健康保险，税金（合计20%左右），在刨去生活各种费用，最多也就剩下20%，意味着得攒20多年钱才买的起房。
再看看大阪、京都房价
2017年10月大阪市公寓成交均价2634万日元／套，京都公寓均价2709万日元／套，大致相当月150万人民币左右一套房。
10月大阪市独立屋（户建）成交均价2485万日元／套，京都独立屋均价2907万日元／套，相当于140-160万人民币／套。
日本生活成本很高，因此一般都是成家有孩子后才买的起房子。
由海房优选统计可看出日本房价涨幅比较温和，公寓价格上浮基本在5%／年左右，而户建由于折旧等原因，价格波动比较大 。
由此可以看出，日本打工阶层（白领）很难有富裕资金炒房。日本房价的门槛虽高，但远低于国内北上广深。也因此，不少人投资日本房产，最著名的天使投资第一人 薛大爷最近一直再买日本房产
海房优选
我们以房天下提供的数据，一套位于东京都葛饰区面积为52平方米的2室1厅的二手房，报价2180万日元，约合人民币133万元，折合下来单价是2.56万元人民币/平方米。房价远远低于国内的北上广深等一线城市，而且日本的房子是永久产权，国内只有70年，公寓只有40年。
再来看另一座城市大阪的房价。房天下的数据显示，大阪一处1室公寓的报价为37.7万元人民币，这套公寓鉴于1974年，使用面积为24.5平方米，折合1.54万元/平方米。而在我国，很多二三线城市都已经达到甚至超过了这个价格。
经济条件好的话就买一套大面积的别墅。一套位于大阪府吹田市的鉴于1995年的别墅，各局委6室2厅，土地面积254平方米，使用面积295平方米，报价9300万日元，折合约570万元人民币，单价1.93万元/平方米。
东京、大阪是日本的主要经济城市，房价当然在全国来说是偏高的，我们来看下远离经济中心的北海道的房价。
上图是一套位于北海道札幌市（日本第五大城市，位于北海道岛西部，面积1121平方公里，人口194万）的二手房。该房屋建于1989年，建筑面积162平方米，4室1厅，报价2930万日元，折合约179万人民币，单价1.1万元/平方米。
通体看来，日本的房价不算太高，别说是北上广深的房价，甚至还不如杭州、厦门的房价。再者，日本的人均收入远远高于中国。以人均GDP为例，2017年日本为3.9万美元，中国是8800美元，只有日本的22%只有。日本第五大城市札幌市，二手房单价只有1万多元人民币，而国内很多地级市都达到了这个价格。
红谷新视界
恰恰相反，日本的房价非但没有上天，而是已经趴在地板上二十多年了。这也给了我们一个非常典型的前车之鉴，光靠炒房经济是没有前途的。
目前日本东京最核心区域的公寓房均价也就在人民币4万元/平米左右，别说比北京上海深圳了，都已经被厦门杭州南京这种二线城市甩在身后了。而日本的产权是永久的，一般是精装修交付，更重要的是，没有恶心人的公摊面积，你买到的房子产证上的面积，就是你的实际使用面积。也就是说，如果你在日本买了70平米，基本就相当于国内买了100平米了。
而在东京近郊，花人民币200到400万，就可以买到占地面积80到100多平的比较好的独门独院的小别墅，在日本叫一户建。就是我们在《蜡笔小新》中看到的小新他家，就是这样的房子，像小新爸爸这种当年日本的白领中产阶级，背个三十年的房贷，就能在泡沫高点买得起这样的房子，现在的价格也就当年的二分之一到三分之二。
日本的新干线不像我们的高铁，我们在很多日本的动温电影中也经常看到，日本的新干线主要就是白领上下班通勤用的，所以在日本城市近郊买房子性价比是很高的。
房地产泡沫破灭一代日本人带来了非常大的痛苦，到现在还有不少人还在还着当年在房价最高点买的房的房贷，而这个房子的价格跟买的时候比起来，可能才一半不到。也就是说，当年日本地产泡沫破灭的时候，很多人实际上已经资不抵债，房子的价值不断缩水，变卖的市值已经远远小于负债金额，但是一旦断供，意味着这些买房人将一无所有，之前付的首付和贷款都白付了，于是乎很多日本人选择继续还房贷，这也是为什么你去日本可以看到很多70多岁甚至80多岁的老年人还在拼命工作，因为他们的房贷还没还完啊，而他们还的贷款总数可以以现在的市价买好几套房子了，估计每次想到这些，这些日本人心里只有说不出的苦涩吧。
其实叫日本失去的三十年是不准确的，日本房地产泡沫破灭之后，虽然GDP没怎么涨，但是考虑到日本老龄化越来越严重，劳动人口越来越少，日本人的实际劳动生产率和人均GDP是不断在增加的，而且日本由于有庞大的海外投资，GNP规模也是非常大的，所以实际上日本房地产泡沫破灭后的三十年经济是一直在健康稳定的发展的。
咸鱼学院
我在日本横滨有两套房子，为什么去日本买，看中的是他很高的租售比，我买的是大学边上的公寓，租售比可以达到9.这在国内是不可想象的，每平方相当于2万多人民币，日本房子是按实际使用面积计算，不安建筑面积，但是税，保险什么的还是比较多的，不算税保险投资租售比可以达到11
Alxechien
万景路看日本
自由撰稿人
看了一些回答，总觉得有些话骨骾于喉不吐不快，因此，请允许笔者就这个问题再啰嗦几句。 个人认为，日本年轻人的生活压力大与房价和汽车的贵贱是没有太大关系的，年轻人生活压力之所以大，是由许多综合因素导致的。
我们先来看看为什么说房价和日本年轻人的生活压力没有太大关系。设问中说日本的房价相对不高，应该是与中国那些天价房对比得出的结论。而相对于日本年轻人的收入，动辄数千万日元的房价同样是需要他们做一辈子“房奴”的天价。
比方说一般东京都内新建的一套70平米左右的三室一厅公寓房，平均需要5000万日元左右，好一点地段的都要6、7000万。既使是旧房一般也需要3、4000万左右，而日本年轻人的月工资平均也就在20～30万日元之间，年收300～400万日元左右。如此，就很明了了，也就是说日本年轻人要买一套地段不错的70平米的公寓房，不吃不喝也要10到20年，所以，日本人买房基本也都是选择贷款，而且通常都是贷款30年至35年不等，也因此，相对于买房，日本人（指所有年龄层的成年日本人）大都还是选择租房住，尤其是年轻人，大多数日本年轻人是根本没有考虑买房的。因此，可以说他们的生活压力大小与是否拥有房产是没有多大关系的。
再来看车，据日本自动车工业协会2018年4月9日日发布的对年轻人购车情况的调查报告显示，有54%的年轻人根本没有购车欲望。至于理由，首先，年轻人认为没必要，相比于准时、便利的公交、地铁、JR等交通工具，难以保证准时、也谈不上方便的汽车自然就不在年轻人考虑的范畴了。
尤其是买车需要一大笔钱，还要维护，租借停车场、加油等等，这些相加起来的费用差不多平均每月要3～5万日元，这对于月收20几万的年轻人来说绝对是不可承受之重。这正如他们所说的那样，有养车的钱，还不如用在自己觉得必要的地方呢，如旅行、买衣服、用一部好的电脑、手机等。所以，在被调查对象里，不想买车的占了一半以上，而且即使在想买车的年轻人里，也有57%表示要等结婚以后才考虑买车。因此，可以说，日本年轻人的生活压力和汽车也没有太大关系。
那么，日本年轻人为什么会感到生活压力大呢？这是由综合因素造成的。首先，20几岁的日本年轻人刚刚走向社会步入工作岗位，他们的工资本来就很低，而且受日本经济长期低迷，大企业经营恶化等等因素影响，许多公司还会裁员，这让他们始终有一种由工作不稳定而引起的不安的感觉，而他们大多数毕竟将来还是要成家立业的，自然不敢大手大脚花钱了，如此又怎能不“鸭梨山大”呢？
其次，虽然说年轻人生活压力大与房子、车子没什么太大的关系，但日本人走向社会后一般都是离家单过的，这就涉及到租房、水电煤、饮食等日常开销，而东京的房租差一点的也要每月6、7万日元，好一点都要10万以上，也就是说只是房租一项，每月工资的三分之一甚至二分之一就要付房租了，再加上日常开销，小日子就总是在紧巴巴中度过，如此，年轻人当然要感到生活压力大了。
第三，其实个人认为日本年轻人感到生活压力大的更深层的原因应还是精神方面的，众所周知，日本人是世界上“精神压抑”最重的一个族群，而这些精神压抑主要来自于他们的“噶忙”（忍耐）文化。日本人由小到大，基于“不给他人添麻烦”的人生信条，对小伙伴忍，对同学忍，对家人忍，对同事忍，甚至对不相干的人也要忍，换言之，也就是说日本人无论遇到何种事情，“忍”字高于一切，如此民族，精神怎能不陷于压抑之中呢？
也正因此，日本人才普遍患有“精神压抑症”。 年轻人自然也不例外，同样生活在这样的“忍耐文化”之中，再加上他们独有的那些生活、工作中的苦恼，综合作用下，自然会感到生活压力大了。
创建于2018.7.
晓光81044
日本的物价在过去90年代经历过经济泡沫之后已经是没有什么变化了，这二十多年里米，房价还是有所上涨的。那么我们来看一下日本的房价的情况。
我们拿到日本的房管部门对于2017年的二手房的数据统计显示，日本的二手房的成交均价在4000万日元每一套的价格，折合成人民币也就是230w元；
另外日本的很多一户建制的房子的均价在不到5000w日元，也就是人民币280w。
这个价格是在日本东京的数据，也就是日本最大的城市，相当于我们国内的北上深，而且，日本的房价是在每年逐渐增长的，增长的幅度不大，每年增长大概3%。
物价贵，譬如肯德基在日本最便宜套餐690日元，人民币42元。
对比日本的收入，日本的大学生毕业一般能拿到220w一年，工作到中层一般可以拿到500w一年。大家觉得这个比例是不是和国内差不多，但是日本年轻人也非常有自己的苦衷，衣食住行物价贵，他们攒不下钱。还有一点很重要的 是日本的房价是稳步前进，幅度小，很多人都能接受。
蒙歌先生
日本人的生活，炒卖房屋是他们不屑的！
房子就是拿来住，价格都是公开透明的，很多日本人不买房，终身租房子，而租金的回报率普遍6%以上。
最近和朋友搞日本房产，主要买家还是中国和香港人，稳定的租金收益，很好！
有兴趣买日本房屋的可以找我！
粵港澳深大灣區委
每个国家的国情不一样，不要拿外国来说事。一群傻逼拿日本的房产来和中国的比，为什么你不拿美国法国的高房价来比？……每个地方都不同，有他的特殊性！国情不一样！就说日本吧，他的房产每年要交房产税，上辈过户给子女要交百分之40的遗产税！你说，这样的房子谁愿意买？……中国如果是这样，中国人的观念绝对也不会拼命地买房了！所以一群傻逼只知道瞎BB！
