陌上行513
近幾年我國的房價一直處於不斷攀升的狀態，讓人見了都默默地轉頭就走。而作為我們鄰國的日本，現在的房價又是怎麼樣的呢？在日本，買房子一般分為兩種形式：一種是一戶建，而另一種則是樓盤。
1. 一戶建
一戶建，指的是自己選擇並買好土地，接著找不動產公司幫自己設計好並建造。一看這種買房方式就是最貴的，大概就要花費5000萬日元，摺合成人民幣為350萬元這樣。如此別緻的“小別墅”與我們國家一些一線城市的房價相比確實是便宜了很多了。
2. 樓盤
日本所說的樓盤與我國有很大的差別。在日本，基本上是沒有公攤的，所以如果買一個70~80平米的公寓就相當於我們這裡的100平米了。日本樓盤所賣的房子基本上都是經過精心裝修好的，並且價格也相對來說比較便宜，即便是在日本的一個比較繁華地帶，那房價也基本維持在3600萬日元左右，摺合成人民幣為200多萬元。2017年，你只需要花大概2634萬日元就可以在大阪買到一套公寓，而在京都你則只需大概花2709萬日元，摺合成人民幣也就150萬左右。
從以上來看，日本的房價不高也不低，並沒有大家想象中的那麼貴。希望我的回答能讓你滿意。
全域消費關注
東京的價格在18000-25000左右。其實談各國房價，最該關心的是房價與收入比的數據。
日本東京的房價夠高的吧，但房價與收入比是8倍左右。 美國紐約是10倍，倫敦是12倍。 而我國最貴的香港，常被指責泡沫最高的地區，但房價與收入比也不到16倍。 再看看我大天朝的北京44.4倍，上海43.30倍， 深圳33.7倍。這是怎樣恐怖的概念！國外高房價對應高工資，我們國家嘛！一線城市房子不是賣給靠領工資生活的人的。買一線的房子，要麼投個好胎，要麼自己創造收入！絕不是靠領別人的工資。
日本九十年代的時候也曾瘋狂過！我們現在也很瘋狂。只是希望國家能把控住局勢。畢竟高房價的影響，總小余經濟危機的悲慘。我們國家要是出現經濟危機，後果絕對比蘇聯解體還要嚴重！！！
楊天根
在日本，剛剛工作的的年薪260萬日元左右，30多歲的白領年薪600萬左右。
先看看東京房價
2017年10月東京地區二手公寓成交總價平均3912萬日元/套，相當於人民幣228萬元／套,比去年同期上漲3.8%,自2012年10月起連續61個月比上一年同期有所增漲。
10月東京獨立屋（戶建）售價4669萬日元，套相當於人民幣270萬／套，與去年同期上漲6.43%。
粗略計算一個日本白領不吃不喝藥6-7年才買得起一套小公寓，實際情況是扣除各種養老保險，健康保險，稅金（合計20%左右），在刨去生活各種費用，最多也就剩下20%，意味著得攢20多年錢才買的起房。
再看看大阪、京都房價
2017年10月大阪市公寓成交均價2634萬日元／套，京都公寓均價2709萬日元／套，大致相當月150萬人民幣左右一套房。
10月大阪市獨立屋（戶建）成交均價2485萬日元／套，京都獨立屋均價2907萬日元／套，相當於140-160萬人民幣／套。
日本生活成本很高，因此一般都是成家有孩子後才買的起房子。
由海房優選統計可看出日本房價漲幅比較溫和，公寓價格上浮基本在5%／年左右，而戶建由於折舊等原因，價格波動比較大 。
由此可以看出，日本打工階層（白領）很難有富裕資金炒房。日本房價的門檻雖高，但遠低於國內北上廣深。也因此，不少人投資日本房產，最著名的天使投資第一人 薛大爺最近一直再買日本房產
海房優選
我們以房天下提供的數據，一套位於東京都葛飾區面積為52平方米的2室1廳的二手房，報價2180萬日元，約合人民幣133萬元，摺合下來單價是2.56萬元人民幣/平方米。房價遠遠低於國內的北上廣深等一線城市，而且日本的房子是永久產權，國內只有70年，公寓只有40年。
再來看另一座城市大阪的房價。房天下的數據顯示，大阪一處1室公寓的報價為37.7萬元人民幣，這套公寓鑑於1974年，使用面積為24.5平方米，摺合1.54萬元/平方米。而在我國，很多二三線城市都已經達到甚至超過了這個價格。
經濟條件好的話就買一套大面積的別墅。一套位於大阪府吹田市的鑑於1995年的別墅，各局委6室2廳，土地面積254平方米，使用面積295平方米，報價9300萬日元，摺合約570萬元人民幣，單價1.93萬元/平方米。
東京、大阪是日本的主要經濟城市，房價當然在全國來說是偏高的，我們來看下遠離經濟中心的北海道的房價。
上圖是一套位於北海道札幌市（日本第五大城市，位於北海道島西部，面積1121平方公里，人口194萬）的二手房。該房屋建於1989年，建築面積162平方米，4室1廳，報價2930萬日元，摺合約179萬人民幣，單價1.1萬元/平方米。
通體看來，日本的房價不算太高，別說是北上廣深的房價，甚至還不如杭州、廈門的房價。再者，日本的人均收入遠遠高於中國。以人均GDP為例，2017年日本為3.9萬美元，中國是8800美元，只有日本的22%只有。日本第五大城市札幌市，二手房單價只有1萬多元人民幣，而國內很多地級市都達到了這個價格。
紅谷新視界
恰恰相反，日本的房價非但沒有上天，而是已經趴在地板上二十多年了。這也給了我們一個非常典型的前車之鑑，光靠炒房經濟是沒有前途的。
目前日本東京最核心區域的公寓房均價也就在人民幣4萬元/平米左右，別說比北京上海深圳了，都已經被廈門杭州南京這種二線城市甩在身後了。而日本的產權是永久的，一般是精裝修交付，更重要的是，沒有噁心人的公攤面積，你買到的房子產證上的面積，就是你的實際使用面積。也就是說，如果你在日本買了70平米，基本就相當於國內買了100平米了。
而在東京近郊，花人民幣200到400萬，就可以買到佔地面積80到100多平的比較好的獨門獨院的小別墅，在日本叫一戶建。就是我們在《蠟筆小新》中看到的小新他家，就是這樣的房子，像小新爸爸這種當年日本的白領中產階級，背個三十年的房貸，就能在泡沫高點買得起這樣的房子，現在的價格也就當年的二分之一到三分之二。
日本的新幹線不像我們的高鐵，我們在很多日本的動溫電影中也經常看到，日本的新幹線主要就是白領上下班通勤用的，所以在日本城市近郊買房子性價比是很高的。
房地產泡沫破滅一代日本人帶來了非常大的痛苦，到現在還有不少人還在還著當年在房價最高點買的房的房貸，而這個房子的價格跟買的時候比起來，可能才一半不到。也就是說，當年日本地產泡沫破滅的時候，很多人實際上已經資不抵債，房子的價值不斷縮水，變賣的市值已經遠遠小於負債金額，但是一旦斷供，意味著這些買房人將一無所有，之前付的首付和貸款都白付了，於是乎很多日本人選擇繼續還房貸，這也是為什麼你去日本可以看到很多70多歲甚至80多歲的老年人還在拼命工作，因為他們的房貸還沒還完啊，而他們還的貸款總數可以以現在的市價買好幾套房子了，估計每次想到這些，這些日本人心裡只有說不出的苦澀吧。
其實叫日本失去的三十年是不準確的，日本房地產泡沫破滅之後，雖然GDP沒怎麼漲，但是考慮到日本老齡化越來越嚴重，勞動人口越來越少，日本人的實際勞動生產率和人均GDP是不斷在增加的，而且日本由於有龐大的海外投資，GNP規模也是非常大的，所以實際上日本房地產泡沫破滅後的三十年經濟是一直在健康穩定的發展的。
鹹魚學院
我在日本橫濱有兩套房子，為什麼去日本買，看中的是他很高的租售比，我買的是大學邊上的公寓，租售比可以達到9.這在國內是不可想象的，每平方相當於2萬多人民幣，日本房子是按實際使用面積計算，不安建築面積，但是稅，保險什麼的還是比較多的，不算稅保險投資租售比可以達到11
Alxechien
萬景路看日本
自由撰稿人
看了一些回答，總覺得有些話骨骾於喉不吐不快，因此，請允許筆者就這個問題再囉嗦幾句。 個人認為，日本年輕人的生活壓力大與房價和汽車的貴賤是沒有太大關係的，年輕人生活壓力之所以大，是由許多綜合因素導致的。
我們先來看看為什麼說房價和日本年輕人的生活壓力沒有太大關係。設問中說日本的房價相對不高，應該是與中國那些天價房對比得出的結論。而相對於日本年輕人的收入，動輒數千萬日元的房價同樣是需要他們做一輩子“房奴”的天價。
比方說一般東京都內新建的一套70平米左右的三室一廳公寓房，平均需要5000萬日元左右，好一點地段的都要6、7000萬。既使是舊房一般也需要3、4000萬左右，而日本年輕人的月工資平均也就在20～30萬日元之間，年收300～400萬日元左右。如此，就很明瞭了，也就是說日本年輕人要買一套地段不錯的70平米的公寓房，不吃不喝也要10到20年，所以，日本人買房基本也都是選擇貸款，而且通常都是貸款30年至35年不等，也因此，相對於買房，日本人（指所有年齡層的成年日本人）大都還是選擇租房住，尤其是年輕人，大多數日本年輕人是根本沒有考慮買房的。因此，可以說他們的生活壓力大小與是否擁有房產是沒有多大關係的。
再來看車，據日本自動車工業協會2018年4月9日日發佈的對年輕人購車情況的調查報告顯示，有54%的年輕人根本沒有購車慾望。至於理由，首先，年輕人認為沒必要，相比於準時、便利的公交、地鐵、JR等交通工具，難以保證準時、也談不上方便的汽車自然就不在年輕人考慮的範疇了。
尤其是買車需要一大筆錢，還要維護，租借停車場、加油等等，這些相加起來的費用差不多平均每月要3～5萬日元，這對於月收20幾萬的年輕人來說絕對是不可承受之重。這正如他們所說的那樣，有養車的錢，還不如用在自己覺得必要的地方呢，如旅行、買衣服、用一部好的電腦、手機等。所以，在被調查對象裡，不想買車的佔了一半以上，而且即使在想買車的年輕人裡，也有57%表示要等結婚以後才考慮買車。因此，可以說，日本年輕人的生活壓力和汽車也沒有太大關係。
那麼，日本年輕人為什麼會感到生活壓力大呢？這是由綜合因素造成的。首先，20幾歲的日本年輕人剛剛走向社會步入工作崗位，他們的工資本來就很低，而且受日本經濟長期低迷，大企業經營惡化等等因素影響，許多公司還會裁員，這讓他們始終有一種由工作不穩定而引起的不安的感覺，而他們大多數畢竟將來還是要成家立業的，自然不敢大手大腳花錢了，如此又怎能不“鴨梨山大”呢？
其次，雖然說年輕人生活壓力大與房子、車子沒什麼太大的關係，但日本人走向社會後一般都是離家單過的，這就涉及到租房、水電煤、飲食等日常開銷，而東京的房租差一點的也要每月6、7萬日元，好一點都要10萬以上，也就是說只是房租一項，每月工資的三分之一甚至二分之一就要付房租了，再加上日常開銷，小日子就總是在緊巴巴中度過，如此，年輕人當然要感到生活壓力大了。
第三，其實個人認為日本年輕人感到生活壓力大的更深層的原因應還是精神方面的，眾所周知，日本人是世界上“精神壓抑”最重的一個族群，而這些精神壓抑主要來自於他們的“噶忙”（忍耐）文化。日本人由小到大，基於“不給他人添麻煩”的人生信條，對小夥伴忍，對同學忍，對家人忍，對同事忍，甚至對不相干的人也要忍，換言之，也就是說日本人無論遇到何種事情，“忍”字高於一切，如此民族，精神怎能不陷於壓抑之中呢？
也正因此，日本人才普遍患有“精神壓抑症”。 年輕人自然也不例外，同樣生活在這樣的“忍耐文化”之中，再加上他們獨有的那些生活、工作中的苦惱，綜合作用下，自然會感到生活壓力大了。
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曉光81044
日本的物價在過去90年代經歷過經濟泡沫之後已經是沒有什麼變化了，這二十多年裡米，房價還是有所上漲的。那麼我們來看一下日本的房價的情況。
我們拿到日本的房管部門對於2017年的二手房的數據統計顯示，日本的二手房的成交均價在4000萬日元每一套的價格，摺合成人民幣也就是230w元；
另外日本的很多一戶建制的房子的均價在不到5000w日元，也就是人民幣280w。
這個價格是在日本東京的數據，也就是日本最大的城市，相當於我們國內的北上深，而且，日本的房價是在每年逐漸增長的，增長的幅度不大，每年增長大概3%。
物價貴，譬如肯德基在日本最便宜套餐690日元，人民幣42元。
對比日本的收入，日本的大學生畢業一般能拿到220w一年，工作到中層一般可以拿到500w一年。大家覺得這個比例是不是和國內差不多，但是日本年輕人也非常有自己的苦衷，衣食住行物價貴，他們攢不下錢。還有一點很重要的 是日本的房價是穩步前進，幅度小，很多人都能接受。
蒙歌先生
日本人的生活，炒賣房屋是他們不屑的！
房子就是拿來住，價格都是公開透明的，很多日本人不買房，終身租房子，而租金的回報率普遍6%以上。
最近和朋友搞日本房產，主要買家還是中國和香港人，穩定的租金收益，很好！
有興趣買日本房屋的可以找我！
粵港澳深大灣區委
每個國家的國情不一樣，不要拿外國來說事。一群傻逼拿日本的房產來和中國的比，為什麼你不拿美國法國的高房價來比？……每個地方都不同，有他的特殊性！國情不一樣！就說日本吧，他的房產每年要交房產稅，上輩過戶給子女要交百分之40的遺產稅！你說，這樣的房子誰願意買？……中國如果是這樣，中國人的觀念絕對也不會拼命地買房了！所以一群傻逼只知道瞎BB！
