本文導讀：
1、原因一：蔣村處在C位中的C位
2、原因二：商業輻射廣，居住環境好，價值潛力大
3、原因三：獨特的商業佈局，以“第一居所”鍛造的公寓產品
蔣村，對於許多杭州人來說再熟悉不過了，它幾乎承載了一大半杭城創業精英的夢想，這裡，是夢起航的地方。
往東是繁華的市中心，高端住區雲集的傳統西貴之地文教板塊；往西是宇宙中心，是匯聚了阿里巴巴、海創園等一大批科創產業和高科技人才的未來科技城。得益於“左右逢源”的地理區域優勢，這裡成為了大多數杭城科創精英的首選居住地。
類似於北京的中關村，隨著高淨值人群的聚集，以及板塊內西溪銀泰等若干個商業配套的加持，卡在C位的蔣村早已突破了“村”的定義，成為了杭城的網紅之地。
泰禾中央廣場鳥瞰圖
值得關注的是，接下去，蔣村板塊將會再迎一大量級商業綜合體——泰禾中央廣場。據悉，該項目將於本週日（10月28日）迎來售樓處開放。
而售樓處開放前，早在今年夏天，泰禾中央廣場就已經開過一次盤，推出的38-55方精裝LOFT產品，深受廣大購房者喜愛，一舉成為西溪紅盤。據悉，接下去還將有一批38-55方的精裝LOFT公寓將要推出。
為什麼泰禾中央廣場的公寓產品能夠取得如此好的市場反響？這或許與其所在的板塊以及產品特性有關。
原因一：蔣村處在C位中的C位
首先，地理C位毋庸置疑，項目所在的板塊蔣村西溪處在未來科技城與城西文教板塊的中心，坐享兩大板塊的利好，區位卡在C位。
另外，據瞭解，未來西湖區的行政中心也將落戶蔣村，在蔣村區域規劃藍圖上，花蔣路與崇仁路之間、晴川街以南區塊，佈置了以行政辦公和文化娛樂為主的用地規劃。
5號線規劃圖
也就是說蔣村未來將成為西湖區的行政C位。而杭州向來“以西為貴”，城西更是處在杭州C位，由此看來蔣村自然處在C位中的C位了。
其次，三大商業綜合體佔據商業C位。
放眼整個西湖區，商業不足曾經一直是短板，較大的商業配套也就是西溪印象城和城西銀泰了。然而，西溪印象城在留下；城西銀泰則屬於拱墅區。
正是這種尷尬，讓擁有三大商業綜合體的蔣村無疑將成為西湖區以及整個城西的商業中心，不僅僅為整個城西人民帶來生活的便利，更輻射至周邊的板塊，尤其是2019年5號線開通後，近到周邊居民，遠到臨安，都將受到輻射。
再則，產業C位地位正在形成。
沿著文一西路向前，隨處可見的都是嶄新的產業樓宇，西溪國際、西溪新天地、蔣村商務中心、金色西溪商務中心等樓宇已拔地而起。
騰訊創業基地（杭州）
騰訊創業基地（杭州）、阿里巴巴國際事業部、華策影視、順網科技、咪咕數媒等眾多行業領軍企業紛至沓來，“蔣村商圈”已初具規模，蔣村CBD正在到來，已基本形成了新一代電子商務、休閒旅遊、文化創意、金融服務等四大主導產業。
隨著產業的發展，蔣村必將導入更多的高新人才，人居結構也將隨之變化，年輕的、活力的、高素質的高新人群將成為未來蔣村的主流人群，由此帶來區域的居住需求的擴大及居住要求的提高。這時候，公寓類產品也就成為了置業以及投資之選。
從地理到區位到行政地位還是產業、商業發展，如今的蔣村的發展勢頭大有成為杭州城西中心區的可能，這個C位蔣村當之無愧。
原因二：商業輻射廣，居住環境好，價值潛力大
蔣村的C位決定了它的影響力，尤其是其中的商業體，不僅給周邊居民帶來了便利，更是向西輻射到了未來科技城，向東輻射到了文教板塊，向北能輻射至三墩。
加上地鐵五號線的加持，置業於此生活便捷，投資在此，增值不愁。
西溪國家溼地公園實景圖
另外，值得蔣村引以為傲的是坐擁國家5A景區西溪國家溼地公園，擁有五常港、楓樹灣港等11個河港，以及餘杭塘河等2條生態景觀長廊，被譽為杭州的“城市氧吧”。
遺憾的是，蔣村的住宅很長時間處在斷供狀態。
周邊小區環繞，且多為高檔小區。包括萬科·西溪蝶園、綠城·西溪誠園、西溪裡瑾園、坤和·西溪裡、萬科·西廬、融創·河濱之城、中海·西溪華府、富悅香溪。目前這些項目的二手房價基本在50000元/㎡以上。
綠城·西溪誠園實景圖
唯一的葛洲壩的住宅項目，31698元/㎡的樓面價，預計未來房價也將超過5萬單價。
但是考慮投資的話，置業酒店式公寓更為合適：一來，蔣村自身產業發展將吸引一大批高新人群，二來，與未來科技城天然相鄰的地理優勢以及地鐵5號線的聯通作用，承接未來科技城的高新居住需求優勢明顯。
這大概就是泰禾中央廣場一經推出就備受好評的另一個原因。
原因三：獨特的商業佈局，以“第一居所”鍛造的公寓產品
對於泰禾，杭州人其實並不陌生，泰禾的杭州院子讓杭州人領略了泰禾的高端院子系列。
其實泰禾除了在其IP產品院子大放異彩的同時，也已經在商業領域顯山露水，截止目前，泰禾已在北京、福州、泉州、朱海、深圳、杭州6座城市佈局了9個商業項目。杭州的泰禾中央廣場正是第九個商業項目。
泰禾中央廣場區位圖
不同於以往的盒子型MALL，杭州泰禾中央廣場的商業佈局打破了空間桎梏，強調人與商業的互動，並利用區位優勢，顛覆傳統清一色的shopping mall，以西溪溼地島田特徵為靈感，融入巴塞羅那開放街理念，創新出低密“群島”形態的無界街區。
泰禾中央廣場效果圖
在廣場的中央你可以個感受時光流逝的沙漏，在lounge之濱的酒吧街感受世界的溫柔，還有櫻花大道、螢火蟲之夜的浪漫……是街區更是情境生活的美好體驗。
泰禾中央廣場效果圖
而對於產品的打造上，杭州泰禾中央廣場更是輸入泰禾住宅打造理念，以“第一居所”定位產品，在戶型設計、業主客廳及會所打造上注重細節與實用性，同時將項目的居住部分設置在了五常港河邊上，讓業主能享受一線河景資源，以儘可能的大的面寬保證居住的舒適性。
據悉，項目將於10月28日迎來售樓處開放，且38-55方精裝LOFT也即將加推。
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