開發商變相漲價、業主集中維權……一場因“全裝房”政策而起的風波沸沸揚揚了8個多月之後，終於將暫時告一段落。《華夏時報》11月23日報道稱，長沙市住建委或已經暫停了全裝房新樓盤的備案工作，這一消息已被長沙地產界人士證實。
“全裝房”無疑是長沙樓市今年最為熱門的關鍵詞。根據公開資料，3月15日，長沙市出臺《進一步推進新建商品住宅全裝修建設的通知》，鼓勵房地產推行全裝修銷售。《華夏時報》記者在長沙市住房和城鄉建設委員會官網上發現，長沙市住建委相關負責人表示出臺“全裝房”的初衷是為了環保，減少汙染和鄰里糾紛。而根據長沙市住建委測算，長沙推行全裝修建設後，每年可減少裝修垃圾約24萬噸。
不過，這份美好的初衷換來的卻是幾乎一邊倒的反對聲音。
由於《通知》沒有規定全裝修交付房源的最高限價標準，不少房企將全裝修樓盤的裝修價格定在了接近2500元/平方米甚至更高的水平，企圖通過此舉把因限價損失的利潤賺回來，使得長沙房價也隨之間接上漲。直到6月7日，長沙市住建委、發改委聯合印發《長沙市新建商品住宅全裝修建設實施細則》，限定“雙限地”的全裝修房源裝修價格不得超過2500元/平方米，才有了統一的標準。
儘管標準統一了，但很多購房者對“全裝房”質量和性價比非常不滿，與開發商之間也是矛盾重重。例如當購房者要求公開精裝修詳細造價清單時，開發商往往拒絕公開。這也導致自《通知》出臺以來，多名購房者來到省、市政府辦公所在地和樓盤現場維權。《華夏時報》記者在長沙市住房和城鄉建設委員會官網和長沙市政府門戶網站《市長信箱》上也看到，“全裝房”質量堪憂、將公攤納入裝修範圍、購房合同標註的裝修價格和實際所用材料和成本不符、質疑開發商通過虛高的精裝修標準變相漲價提高購房成本等是市民投訴的重點。
愈演愈烈的“全裝房”矛盾也引起了湖南省委主要領導的高度重視。7月中旬，湖南省委主要領導作出重要批示，指出長沙市推進全裝修可以提倡，但不是“必需”，不(應就比例)作硬性規定；8月15日，湖南省委常委、長沙市委書記胡衡華在赴長沙市住建委調研促進房地產市場平穩健康發展工作時強調，要持續嚴格市場監管，深入推進專項整治行動，規範二手房、精裝修等管理。
8月7日，中建悅和城項目首先發布聲明稱，長沙市“進一步深化了對全裝修項目的管理，暫停了全裝修項目的價格備案等行政審批”。為響應政府要求，該項目將幾棟原定為全裝修銷售的住宅再次改為毛坯銷售。儘管這一說法沒有得到長沙市政府的認可，但8月上旬開始，長沙部分開發商也緊隨上述樓盤之後主動將項目由全裝修調整為毛坯銷售。
目前，長沙市住建委或已經暫停了全裝房新樓盤的備案工作，“全裝房”風波得以暫時告一段落。但這場風波中暴露出來的很多問題仍然令人深思。（來源：華夏時報 李貝貝）
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