住房不炒，不光只是“喊喊口号”，如今政府的宏观调控政策已经在逐渐发力，逼迫“炒房客”退出楼市进入实体经济已成趋势。目前，一些地方政府为了使得房价趋于平稳，设立了房价报备制度。那么，什么是房价报备制度呢?
房地产行业
房价报备制度是指要求房地产开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
近期，传出一则重磅消息：“深圳房地产监管新规征求意见表示：房价上涨或下跌不得超过15%!为了使房地产市场趋于稳定，深圳这是要学股市的“熔断机制”?紧接着，就有辟谣消息传出，这是政策“误解”。深圳只是征求意见而已，而且是说调整幅度超过15%的要备案，并不是限制价格涨跌。
未来房价还会不会出现大涨大跌的现象
从目前的实际情况来看，房价可能不会再出现大涨了，因为“限贷政策”的出台，无论是开放商，还是“炒房客”的融资渠道基本上都被堵死了，这就说明大量的“热钱”不可能再进入房地产行业，所以房价出现大涨的概率很小。
房价再次出现大涨的机会越来越渺茫，那么，房价大幅下跌是不是将会“频频出现”呢?小编认为房价大跌的概率也不会太大，因为
房价不涨不跌才是最好。对于没有房子的居民来说，房价下跌是好事，而对于有房子的居民来说，房价下跌不是什么好事。 房价
房价无论是上涨还是下跌，都会几家欢喜几家愁，那么房价趋于平稳，居民的情绪可能会好的很多。其实，房价趋于平稳，对所有居民来说都是好事。
从经济学的角度看，房价趋于平稳，对于没有买到房子的居民可以慢慢存钱实现买房的目标;对于买到房子的居民又不会因为房价下跌而遭受财富缩水，对社会、对家庭、对个人都是有利无害的。
房价趋于平稳对我国的经济发展有什么好处
回顾过去，虽然这几年我国的经济高速发展，但是我们破坏了“产业结构”。尽管未来服务业是拉动我们经济增长的主力军，然而必须是以农业、工业为基础，实现多产业结构并行的发展。
中国经济
如果我们的经济发展只依靠房地产行业，将来我们的经济必将出现“崩盘”，所以抑制房地产行业平稳发展是明智之举。
因此只有各行各业并行发展，才会使得我国的经济繁荣昌盛。单单重视房地产行业，必然会形成资源错配，导致发展不均衡。所以，房价趋于平稳对我国的经济发展是有好处的。
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