華山論劍73125633
長遠看至少得十年左右。
1、首先房子的銷售進入了瓶頸區了。這會讓二期的發展減慢很多。二期發展必不可少的因素就是人。房子賣不出去，人就進不來，就影響二期的發展。況且現在好多地塊根本就還沒開始建設，等建設開始估計還得兩三年，再建完配套完得要個七八年了。
2、學校！學校的配套是二期不完善的因素之一。一個學校的建立可以讓房子好賣，讓人集中起來。我們現在可以看到，很多學校還沒有規劃，再加上建設怎麼也得三五年。
3、三是其他配套管網、熱力等配套都還沒跟上，甚至還存在農村沒搬遷的現況。所以這個還得等。
4、高鐵的建立。預計高鐵是2019年年底完工，通車配套也是需要時間的。
所以說這些因素，短的兩三年，長的七八年，總體來說，要像北京路附近這樣完善，實現規劃宣傳片的效果估計得小十年。
但是我們相信，臨沂會原來越好的。很多硬件設施比山東其他城市進步了許多。軟件還有待發展。我希望能通過我的努力，為臨沂的軟件（指的是網絡和經營者的思想）設施增磚添瓦。
斌哥的創業生活
北城新區是《臨沂市城市總體規劃（1996年—2010年）》規劃的，已經完成一期工作，取得巨大成就。目前進行的北城三期的規劃，因為臨沂高鐵站的建設，將臨沂帶入高鐵時代。
高鐵北站位於白沙埠鎮喬家湖村北大墩村東南側。
臨沂北站打造成橫跨魯南高鐵與京滬高鐵東線的未來交通樞紐中心，潛力巨大！
上圖是路網的大致規劃，搞不懂為什麼都用大城市名字，沒有一點兒個性，不管怎麼樣，未來這片區域肯定有大發展。
上圖是學校的分佈情況，臨沂城市人口將近1000萬，感覺臨沂新城很快就會規劃建設完成，大概2030年臨沂城區就會大變樣，實現宣傳片的效果。
火車上遇見666
臨沂二期估計建設的很快，規劃也要比一期更合理。
張豈僧
北城二期規劃範圍北至長春路，南至南京路，東至沂河，西至祊河，總規劃面積21.3平方公里。
第一，規劃佈局。2015年北城二期規劃通過，規劃構建了“一心、兩軸、三區、六組團”。 “一心”，為北湖溼地公園城市綠心。“兩軸”，西安路，為都市生活軸，是多功能複合軸線；沂蒙路，為北城發展軸，聯繫北城新區、主城區和高鐵組團。“三區”，為生態休閒區、區域商務中心區、現代服務區。“六組團”指六大居住成長組團。以西安路和沂蒙北路為軸線，將北湖溼地公園、三大功能片區和多個居住組團有機聯繫，形成北城新區二期的景觀長廊。
第二，組織實施。北城二期開發建設實際始於2012年，2013年全面啟動，距今已五年之久，目前二期建設推進順利，基礎設施已基本完成，很多重點項目也已完工。不出意外，三年之內全部完成收尾。北城一、二期規劃期限為2003—2020年，發展規模為到2010年人口達到24萬人，建設用地27.7平方公里；到2020年，人口達30萬到36萬人，建設用地規模30至36平方公里。
第三，三期啟動。目前北城三期即高鐵片區都已提上議事日程。高鐵片區拆遷建設於2017年八月啟動，目前正如火如荼，隨著高鐵的建設，二期、三期必將加快推動。三期以柳青街道、棗園鎮為主，將構建五大特色區，即：高鐵核心區——現代簡約風格，功能混合式圍合空間，內部慢行綠化交織。古韻新風區——新中式建築風格，民俗文化特色，鄰里街坊尺度。生態宜居區——以綠地景觀、濱水景觀串聯居住片區。養老休閒區——構建康復養老、高端養老等多種養老產業。田園休閒區——構建“綠廊＋水系+ 農田”的生態綠化網絡和農家田園生活。
蒙山沂水老漢
北城是越貴越買！不要怕二期成鬼城！北城就是好！北城環境好，教育好，市政府！高架橋要北延長了，高鐵也快建設完了，綠城，阿里都去圈地了！還不快去搶房！快快快！晚了就沒有了！
給地球掛滿燈
不管什麼規劃，8000一平不能再多了
沂蒙房產內參
用不了幾年啦，現在二期開始一個個地王，賣的呼呼呼的。高鐵一通車，發展更快更好
日薪越億100000000
小城市，規劃沒有什麼特色
木宇危
高房價嚴重減緩了城市人口進入，商業空置率高 經商壓力太大， 人心惶惶的 發展不起來 全靠宣傳靠政府吹風靠外部力量， 拭目以待吧 都希望更好！
