【按】作為你家城平臺創始人、全國知名房產專家，拆哥對於京城地產發展歷程、全國各地區域規劃十分熟悉。
2018年下半年以後，全國開發商的日子普遍並不好過。而數量龐大的地產行業從業者，一直穩居高收入群體前三甲（金融、地產、互聯網），是引領消費升級的中產階級先鋒。而開發商僱主的裁員、減招、調崗，讓一直享受著高薪、體面工作的他們，現在也迎來自身職業發展的巨大壓力。部分揹負著高額度房貸的人士，甚至面臨著生計的窘迫。
進入2018年的下半年，開發商在全國的土地投資，已經漸趨冷清。包括總部在上海的新城地產、重慶的協信地產等知名開發商已著手投資崗位進行裁員。拆哥認為，半年是海水，半年是火焰。而在2018年的上半年，投資崗位的房地產從業者，歸功於土地投資熱潮，身價還不斷上漲。有HR獵頭向拆哥透露，協信部分城市公司投資部門預計裁員比例在40%-50％左右。
房地產企業的校園招聘也開始熄火。福建系的“黑馬企業”首當其衝。根據“界面新聞”的信息，泰禾地產2018屆“禾苗生”的規模大概在400人左右，目前全國已經完成裁員100多人。所謂“禾苗生”，就是招收優秀的大學畢業生進入公司，類似很多知名企業挑選的“管理培訓生”。
在一個“禾苗生”組成的維權群，總人數為80人，包含了開發商旗下投資、運營、財務、成本、工程、設計等多個職能部門。
“我們是11月中旬被公司面談的，要求轉營銷崗位，不然就會被裁掉”——根據“界面新聞”的信息，此次裁員的大致標準主要有學歷及績效兩項指標。如果績效為C級，直接裁掉；第一學歷如果不是211、985大學，且績效為B級及以上，可以調到營銷崗位。可以說，讓重點大學畢業生去賣房子的部門——一方面通過學生的心理落差，來擠壓他們離職；另一方面營銷崗位多多益善，以緩解銷售壓力。
最怕入錯行。拆哥認為，無論你是行業內的職業經理人、在校大學生，還是準備給孩子選擇專業方向，是否選擇房地產作為行業發展方向，一定要多做預判，三思而後行。
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