小單于
只能說，西安是走運了，“
天時、地利、人和”全部佔盡。連續5年房價穩如泰山的西安，從2016年的12月開始就迎來了連續21個月的上漲，一路從7986元/平飆升至2018年的12854元/平，漲幅高達60.96%。
這意味著，只要你2017年初在西安買了房，按照100平計算，2年間房產淨增值48.68萬。按照智聯公佈的西安人平均工資水平4203元/月計算，等於9.6年的工資總額。
買套房，真的可以讓人少奮鬥十年，二線如此，一線城市更甚。
10月份，西安漲幅終於回落，一手房漲幅1.3%，二手房環比漲幅1.5%。一方面是因為此前落實了人才引入的政策，潛在購房需求增加，另一方面是與西安相比，其他省會城市的購房政策更為嚴厲，對新房的價格把控也更加到位。
但是，相對於2015年同期，西安的新房已經漲了44.8%（而且這數據是國家統計局發佈的，一般來說還得增加一些）。
來源：藍蝸牛精準看房價（id：lanoniu），歡迎大夥發表評論，關注我們獲得西安樓市研究報告和買房建議。
藍蝸牛精準看房價
西安自去年下半年開始到今年上半年，房地產市場藉助建設中心城市及人才引進這股風，給西安低迷的樓市如同注入了“強心劑”，使西安的房價瘋狂了一段時間，目前如同藥勁己過，又慢慢的恢復了平靜。
未來幾年，西安的房價走勢總體只能是穩中有降，但幅度也不會很大。主要是因為：
房地產市場是經濟調控的一部分，西安去年的房地產市場如同打了雞血，這與西安經濟調控脫不了關係。當房價上漲到一定程度，有關部門便會出臺政策來抑制房價。房子也更不象某雲說的如蔥價，在咱們國家那是絕對不可能的。
西安的房子自從去年漲價後，成交的多數為房產投資。西安的高價房大多都掌握在個人投資人手中，節節攀升的房價讓手中有閒錢的人眼紅了這中間的利潤。而真正的剛需族大多也只是望而卻步。目前西安樓市是有價無市，剛需族與炒房族雙方處在對峙之中，你在等降，他在等漲。
不論是西安，還是全國其它城市，房價都是一樣的規律，任何對房價的預測都是沒有根據的。真正取決房價漲跌的是當地經濟狀況及政策性調控，所形成的規律是“大調整，小修復”，如同大地震後無數次的小余震，不定什麼時候在醞釀出一次動盪。
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鹿塬農事
西安，副省級城市，陝西省會，國家中心城市，十三朝古都，國家極力打造繼北京上海後第三個國際大都市。目前西安房價均價12000，比較同等省會城市價格還是比較有潛力的。
王子軍
在即將過去的這個2018年，如果說中國哪個城市變化最大，西安可能是當仁不讓的其中之一。
年初時，西安成為了“國家中心城市”，這可不是小事，“國家中心城市”目前只有北京、上海、天津、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州、西安，這九座城市，這些城市將成為區域交通中心，同時，也是資源偏移的重點城市，對城市的未來發展助力不容小覷。
同樣是在2018年，“搶人”成為熱點中心城市競爭的重點，根據已公佈的統計數據，截至11月20日12時：西安市外遷入人口701343人。其中博士以上1156人，碩士研究生24423人，本科219875人，各類人才引進29062人。如果不出意外，西安會成為2018年中國城市“人口爭奪戰”的最大贏家。
中國的城市化已從解決農民進城到當前，從小城市向中心城市集中的趨勢，城市發展已開始分化，中心城市及周邊人口集聚發展，而偏遠城市則面臨人口流出。在中心熱點城市競爭中，人口爭奪進入白熱化。注意，西安增長的是戶籍人口，而這些人口中，相當部分是高學歷的人才，這些流入人口在未來將轉換為住房剛需人口。這將對西安的房市構築強支撐。
另外，西安代管了西鹹新區，陝西省做大西安的迫切願望昭然若揭，網上很多智庫分析指稱陝西要將全省裝入西安，這個說法儘管有些誇張，但陝西要將全省資源向西安偏移，這是毋庸置疑的，目前是代管西鹹，將來，西安把咸陽併入，我認為，也只是時間問題，要知道，咸陽可是陝西第二大城市。
分析一個地區的房價走勢，我一貫的觀點是短期看金融，中期看政策，長期看人口；回到題主問題，未來十年，西安的房價走勢，我是比較樂觀的。
當然，中國的房市已難復之前的單邊上揚走勢，“房住不炒”的國家調控策略不會再轉向，住房供應的多元化趨勢也會對住房供需有所緩解。此外，房產稅對住房剛需的調節乃至房市的調節，都是懸在房市發展趨勢上的達摩之劍，對住房投資的溢價收益，已不宜期待太多。
戴耀邦
西安的房價總體不會漲的太快，西安的人口少土地開發儲備多，加之各高校企業都有大批的自建房(只能住不能賣)，政府又推出廉租房我周邊的親戚朋友手中都有兩三套，今春房價上漲受周邊影響，由於地理環境人文的制約，除了炒房沒什麼人跑西安買房子，所以西安房跟隨通貨膨脹會緩慢的漲。
和諧kk
預計這一波調整時間比較長，伴隨銀行貸款利率下調，到2020上半年西安有可能會繼續上漲但是幅度不會太大，大致在20%左右，然後樓市繼續調整，而且調整的時間更長，兩三年內，房價會比較穩定。
蒲公英老街坊
補漲，如果西安經濟形勢繼續看好，還得漲，壓不住的
123呵呵哈哈123
還要漲，短期內幅度不大！若限購政策鬆動，必大漲！錢已備好了，若讓我買，最少兩套！
亞軍144654680
簡單的說，城市中心小幅度上漲，周邊基本穩定
猴先森的寵物
降到60%再說。
