粵港澳大灣區裡,肇慶和中山的房產投資哪個好?

無名學徒


粵港澳大灣區,這是未來將實現經濟高速增長的區域,所以房地產投資者非常看好。
投資是一場旅行,在旅途,遇見您。
一,粵港澳大灣區的定位。
目前全球有三大灣區,它們是美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區,三大灣區是全球經濟最好的區域。那麼,現在我們將要把國內的粵港澳大灣區,打造為全球第四大灣區。所以,粵港澳大灣區的未來發展,很值得期待,也將進入快速的發展階段。
二,粵港澳大灣區的城市群。
粵港灣大灣區包括11個城市,珠三角9個城市+香港和澳門,珠三角9個城市是深圳、廣州、佛山、珠海、東莞、惠州、中山、肇慶、江門。問題裡面的肇慶和中山,屬於城市群裡面的城市。
三,中山與肇慶的對比分析。
兩個城市相比,從房地產投資的角度,中山比肇慶更好,原因如下:
1,中山經濟比肇慶更好。當地的經濟基礎和發展空間,決定房價高低和房價走勢,並且決定著房子的購買力。
2,中山與深圳的連接。目前中山正在規劃與深圳的連接,從交通角度,實現一小時經濟圈,深圳對中山的拉動將是非常明顯的作用。
3,中山的上市公司。上市公司的數量和質量,這是決定當地經濟的一個參考指標,中山的上市公司數量和質量,都比肇慶好很多倍。
4,中山的GDP。在廣東省的所有城市之中,中山GDP一直在肇慶的前面,穩居廣東的前六位,肇慶的GDP排名較後。

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我是肇慶高要人,女朋友是中山人。在這裡想說說我的感受。首先我覺得中山只能和肇慶的端州,高要,四會,鼎湖四區作比較,其他山區就算了!可能有很多人覺得中山的經濟比肇慶好,房子的價值就一定優於肇慶,這裡有一定程度的誤區。這樣說吧,中山的小欖相對來說會好過肇慶各區。但周邊的各鎮就不一定體現出來,可能後期還比不過肇慶。為什麼這樣說?中山人口加上外來人口其實也不會很多,外來務工人員說白了以現在的房價沒多少人能買得起,至於本地人,當你在中山生活過就知道中山的房子有多大,差不多一二百平方的自建房!所以中山本地人很少會買商品房。現在分析下肇慶人,肇慶的外來人也是很少的,在這就忽略不說了。肇慶買房的主力軍就是本地人,在肇慶生活過就知道肇慶的自建房像火柴盒一樣小,現在各鄉村的學校大多都合併到鎮上,導致很多農民都進城買房。往後的一段時間肇慶的房價和中山的房價有得一比


浩力無數


粵港澳大灣區,這是未來將實現經濟高速增長的區域,所以房地產投資者非常看好。


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我是雄風投資,20年投資實戰經驗的老司機,在亞洲最大證券公司--中信證券工作期間,榮獲騰訊2012中國最佳投資顧問。


一,粵港澳大灣區的定位。


目前全球有三大灣區,它們是美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區,三大灣區是全球經濟最好的區域。那麼,現在我們將要把國內的粵港澳大灣區,打造為全球第四大灣區。所以,粵港澳大灣區的未來發展,很值得期待,也將進入快速的發展階段。


二,粵港澳大灣區的城市群。


粵港灣大灣區包括11個城市,珠三角9個城市+香港和澳門,珠三角9個城市是深圳、廣州、佛山、珠海、東莞、惠州、中山、肇慶、江門。問題裡面的肇慶和中山,屬於城市群裡面的城市。

三,中山與肇慶的對比分析。


兩個城市相比,從房地產投資的角度,中山比肇慶更好,原因如下:


1,中山經濟比肇慶更好。當地的經濟基礎和發展空間,決定房價高低和房價走勢,並且決定著房子的購買力。


2,中山與深圳的連接。目前中山正在規劃與深圳的連接,從交通角度,實現一小時經濟圈,深圳對中山的拉動將是非常明顯的作用。


3,中山的上市公司。上市公司的數量和質量,這是決定當地經濟的一個參考指標,中山的上市公司數量和質量,都比肇慶好很多倍。


4,中山的GDP。在廣東省的所有城市之中,中山GDP一直在肇慶的前面,穩居廣東的前六位,肇慶的GDP排名較後。


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雄風投資


一、如果說投資居住兩城對比中山價值會更高。中山所處的地理位置在粵港澳大灣區中優勢地位明顯要比肇慶更強。中山是灣區西岸的重要節點城市,在珠三角地理位置幾何中心。而中山的大交通網絡價值凸顯,還有深中通道、港珠澳大橋的輻射效應明顯。廣州地鐵連接中山主城區、而中山在謀劃中珠江西岸的大交通網絡將會得到快速的發展。2017年3月28日知名財經評論員經濟學家葉壇女士談粵港澳大灣區中山房價在7~8後達到3~4萬是不足為奇。這就證明末來幾年後中山的發展後勁值得期待。


二、中山房價在粵港澳大灣區裡屬窪地,伴隨著近年來港珠澳大橋通車在即,中山的房價也受珠海的影響和大橋經濟輻射的諸多發展利好帶動下。中山現在各區的房價總體都過萬以上。在翠亨新區、中山石歧、深中通道火炬新區這些區房價已上升至1萬+也已突破了2萬價格。隨著中山在粵港澳大灣區中的道路網絡交通日益完善與凸顯。中山近年來房價一路上揚,灣區利好效應特別明顯。

三、肇慶同樣是粵港澳大灣區中的一員,但肇慶在粵港澳大灣區的發展後勁和發展潛力與中山對比相差甚遠。中山未來城市的發展是打造珠江西岸的先進裝備製造業基地,中山的製造業基礎強勁。雖然近年肇慶在珠江角深圳產業轉移中得到快速經濟發展。GDP總量有明顯快速的提升。中山自身的製造業產業在珠三角有一定的知名度,其中家電燈飾就是中山的強項。古鎮更是國內有名的燈飾之城之一。肇慶只是產業接收轉移的加工製造業基地。還談不上品牌製造基地。兩城對比發展後勁和發展潛力肇慶不佔據優勢地位。從投資角度更看好中山,近年來中山在粵港澳大灣區中所住地位凸顯。未來的中山交通出行將非常方便,不論到廣州深圳珠海香港澳門都非常便捷。肇慶是廣東生態名城,士地資源發展空間充足。是廣東珠三角的後花園城市。素有北迴歸線上的綠寶石、城市綠肺這些就是肇慶天賦生態財富。金山銀山、綠水青山。就是肇慶最美城市名片。


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