溪水54358
不知道你的問題只是諮詢還是婚姻出現了狀況，婚姻維持是一件需要共同經營的事情，前提是感情基礎在的！作為關愛女性群體的角度來看，我們希望每個家庭都美滿！
可是說到婚後房產糾紛的問題，大致是要分為婚前和婚後兩部分去劃分的，以取得房產證的時間去判斷是否是夫妻共同財產是不準確的，我可以歸納總結為以下幾種常見的情況：
❶一方全資購房
婚前全款出資購房，屬於個人財產；婚前房產證加配偶姓名，屬於轉讓或贈予
❷一方付首付婚後還貸
婚前女方付首付，婚後夫妻雙方還貸，夫妻共同還貸部分及其增值部分屬於共同財產
❸雙方共同付房產首付
婚前若倆人一起承擔房子首付，則按出錢比例決定房產的歸屬；婚後財產分為婚前婚後兩部分：婚前按出資比例+婚後各50%份額
❹一方出資一方有購房資格
一方出買房款，歸屬在有購買資格的配偶名下，法律上認為是贈予行為
❺房產加配偶名字
婚前房產證加配偶名字需要簽署贈予比例（在婚姻簽署的房產約定協議大於法律條令）
其實看你的表述不是很清晰，如果房子是你老公婚前全款購買，房產也是在你老公的名下，並且房產證並沒有加過你的名字贈予過房產的部分比例，那麼這個房子在你們結婚後也是屬於男方的個人財產，這個也不會算做你們婚後共同財產的！你可以參考下是否符合上面說到的情況，希望能幫到你！
我還是想說，選擇婚姻的時候希望大家是為了愛情，如果不夠純粹，那婚姻可能就沒有了存在的意義！
彬彬有理
男方婚前買的期房，也就是說全款買的期房，等房屋建築好，交付使用，男方在辦理了結婚證以後才拿到了房產證，房產證上寫的就是男方一個人的名字。
依照婚姻法的規定，婚前財產是屬於個人財產。在結婚前男方就獨資買期房，是屬於男方在婚前買房的個人行為。毋庸置疑，所有的證據鏈都能夠證明，這是男方的婚前個人財產，所以，這套房產的擁有者是屬於這個男人的。
如果買房是屬於男方出首付，結婚以後還要夫妻雙方共同還房貸的，哪怕在房產證上單獨只有男人的名字，也是屬於夫妻的共同財產。因為按婚姻法的規定，夫妻結婚從得到法律的承認和保護之日起，所有的收入都屬於夫妻的共同收入，用共同收入所添置的財產就屬於夫妻的共同財產。只不過夫妻倆各占房屋擁有權的比例大小不同罷了。
像這套期房，就算夫妻離婚，當妻子的根本就沒有一點份。就算房本上加上了妻子的名字，所有買房的證據鏈指向的都是男方婚前出資的證據，法院依法判決，也不可能分割給女方的。
老蔣閒言
你好！針對您的問題，等律師回答如下:一、根據《婚姻法》第十八條的規定，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋（一）第十九條規定：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”
二、你在結婚前，簽訂合同並支付了首付款購買的按揭房，不管是在婚前取得房產證，還是在結婚之後在取得房產證，法律並沒有明確的規定該房產是屬於婚前個人財產還是婚後共同財產。
三、但是《婚姻法司法解釋三》規定了:婚前買房，婚後共同還貸，那麼在離婚的時候，該房產首先是有男女雙方協商歸誰來處理，如果協商不了，那麼房產一般會判給在結婚前簽訂合同支付首付款的這一方，但是對於結婚後共同還貸及房產增值部分，取得房產的這一方要補償給另一方。
希望我的回答能對你有所幫助。
易美玲l婚姻繼承律師
《婚姻法》第19條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。夫妻雙方對不動產權屬的約定，只在夫妻雙方產生效力，登記機構無法審查，也無權判斷不動產的權屬。作為物權公示的方式，應以不動產登記簿及證書的記載作為表面證據確定權利歸屬，保護第三人的利益，維護交易安全。是否存在隱形共有人是交易相對人需要了解和掌握的信息。因此登記機構在登記時不必審查是否存在隱形共有人，只需根據不動產登記簿上記載的權利人辦理不動產登記。
因此對於不動產權證書上只有男方名字的，雙方可以約定房子歸雙方共有，但在將女方名字加到產權證之前，男方可以單獨處分出賣抵押該房產，不動產登記機構不審查婚姻關係證明及是否存在隱形合夥人。
不動產登記理論與實務
如果男方全款買的期房，房子屬於婚前財產，如果是貸款買的，只是付了房子的首付款，首付部分屬於婚前財產，剩餘的貸款，屬於夫妻共同財產。
獅子貓她爹
男方婚前買的房子，婚後拿的房產證，寫男方的名字(如無女方出資的證據)，應屬男方婚前房產，男方獨立享有房產所有權，支配權和使用權。相反，如有女方出資的證據，尤其是婚後共同收入支付的證據，則為夫妻共同房產。房產證(不動產權證)寫誰的名字不重要，關鍵是房產出資的證據才重要。
本尼文
又是這種問題，煩不煩？都喜歡算計男人的家產
啊哈87889151
屬於男方個人財產。
但是，法律在儘量照顧到各方公平利益的前提下對這種房產的分割做出過專門規定。作為女方，如果主張自己權利，可以在婚後共同財產償還貸款的部分，以及這一部分內的增值，要求補償。
油而不膩的老法狗
婚前買的期房，不是一次性付清，等於說是男方首付，婚後一起還房貸，這樣肯定是夫妻財產。
笑對人生141376073
產證到手後再辦結婚登記,或到房產中心諮詢後再辦結婚登記,婚前買期房,如有貸款,婚後要繼續還貸,這事一併問清楚,這房子是怎麼認定？比較複雜,,,
