婚前父母出首付買房,兒子過世後有外債兒媳賣房還債,父母能要回首付嗎?

忽爾今又夏


婚前父母出首付給兒子買房,能否要回一看兒子的遺產,二是出錢的性質!

父母在兒子去世,白髮人送黑髮人確是人間悲劇,老人想要回給婚前給兒子買房的首付也可以理解,但法律有法律的規定,想要這筆錢必須有合理合法的理由。

婚前子女買房,父母出的首付,性質上有兩種可能:

1、父母出的首付是借款,如果這樣定性那就屬於兒子的債務,法律上講可以向兒子討要。當兒子去世後,這筆債務父母可以向其繼承人追究,繼承人應該在繼承遺產的範圍內負責償還,但對超過繼承遺產的債務,繼承人沒有償還的義務。


2、父母出資的首付屬於對兒子的贈與,這種情況下父母無權要求返還。但兒子去世父母可以要求繼承兒子的遺產。如果留下可分割的遺產足夠多,拿回超過首付價值的錢也是可能的,畢竟這幾年房子都在升值。


通常來講,如果沒有相應證據證明是借款,父母在子女婚前給子女購房的出資,應認定為贈與。按樓主所主,兒子去世,兒媳賣房還債,這事兒該怎麼處理呢?

1、兒子去世,該房涉及兒子遺產份額,兒媳無權單獨直接賣房,應先在繼承人之間辦理繼承手續,父母可依法分割相應份額。

2、確實屬於兒子生前欠下的債務,應優先在遺產中進行償還,剩餘部分由繼承人無遺囑,可以按法定繼承分割。如果遺產價值超過債務,有的分,反之 那就沒的分了。

(本文由 北京楊文戰律師 提供,首發於悟空問答)


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