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這個還是要看地段的，差的地段上漲的可能性不高。畢竟徐州屬於二三線城市，工資水平在那裡，消費水平在那裡，當炒房熱情過後，一切都要歸於平靜的。
比如東區的樓盤應該還有上漲的可能，它的交通，醫療，商貿優勢在那裡。隨著和平路的東延，到高鐵東站附近，聚集了升輝市場，萬達廣場，宜家家居，月星環球港，以及金龍湖高鐵商圈。
另外徐州經濟開發區就在東部，它的一些規劃佈局已經出爐。如圖所示
這樣就會吸收大量的人來此就業，從商，居住。
這個問題問的好，先來說一下筆者的大觀念，明年是穩中有漲，理由如下：
1、目前江蘇省對房產的依賴全國排名前二，徐州尤其需要賣地賺錢，所以降價可能性不大
2、今年拿地的價格普遍都很高，即使不賺錢，也很難會賣到比今天更低的價格
3、民眾的接受度，這是一個很抽象的詞彙，看今年上半年這麼高的價格都入手了，說明他們不是接受不了這個價格，但是目前這個價格是一個平衡線，再高了可能會有問題
4、買過房的不期望自己買的房子掉價、政府的不希望降價、開發商更不希望吧、至於希望降價的那一部分人，買過房估計就不會再這樣想了，別說你不會在乎你的房子掉價，你現在說你不在乎，房子又不會真的掉價。
徐州百房
徐州地理位置優越，經濟發展迅速，又是淮海經濟區中心城市，地鐵修建，建成在即，房價還會穩中有升，但升的空間很小了，平均超兩萬的可能較小。
為什麼？畢竟徐州是屬蘇北，經濟發展水平較低，人均收入也不高，現在房價二手房破萬五，超出人們承受能力，人口外流嚴重，如果在兩萬內，人們還能承受，再漲，超出人們承受能力，外來人口就少了。況且現在政府限價，很多一手房在一萬以內，最近幾天新城區上城學府上房搖號，均價不到一萬！剛需是固定的，而炒房者獲利不大，綜合以上因素，徐州房價上升空間不大。
無奈125387125
從區域看，山東南部河南東部安徽北部江蘇北部缺乏區域中心城市，在從前徐州的戰略位置很重要，但是隨著武器的進步，徐州沒有戰略縱深。從經濟上看，國家會著重發展徐州這個地方的，拉動輻射周邊區域發展。以後前景還是比較明朗和廣闊的，也就是二三線城市的份量，所以徐州的房價會上揚的。
佳喻金典
只會漲不可能降，不多解釋，請參考每一個由三線轉變為二線的城市發展
_咚次打次
下跌趨勢，沒有任何上漲的支撐理由……
股吧-茶坊
徐州房價連降三年，人均可支配收入全省倒數第三
陽光170891037
房價比較複雜，不是簡單供需決定的，有利益有博弈，當前形式下沒有大幅下降的條件。徐州位置優越，發展潛力較大，房價應該會穩中有升。
QQ民族復興
徐州房價穩步上漲，後續空間很大，
手機用戶69991991954
未來房價應穩中有升，因為未來徐州的地鐵陸續開通，地鐵就是吸金石。
