淮海經濟圈
請玻璃心主動遠離，你前兩年沒買房子和我一點關係都沒有，不要把自己的失敗遷怒於別人，成年人要找自己問題，怨別人幹什麼，誰欠你的了。我沒考上清華，我埋怨誰了？如果看貼，請仔細看，謝謝，我是搞房地產數據研究的，給開發商寫市場報告掙錢的（對公不對私），頭條寫東西沒錢拿的，簡單寫寫，有數據方面的問題可以問。另外我寫的數據網上都能查到，最重要一點就是我寫東西一直不為了取悅別人，純個人愛好，更希望大家理性思考，忠言逆耳。基本上不可能，目前徐州樓板價過高，旭輝拿的物資局地塊（宣傳名天闕）樓板價11300多，新城拿的馬場湖地塊樓板價7200，大發拿的原雲龍區政府地塊6366，佳兆業拿的第二水泥廠地塊（宣傳名富春山居）10075元，正榮拿的華東機械廠地塊（9300多）。未來的盤的成本已經接近目前的在售盤的售價了。2014年這些地方售價也不過就是目前的樓板價。現在比較尷尬的問題，就是成本上漲太多，尤其是土地成本，已經回不去了。而且城市升級，本身就是不斷淘汰人的過程，城市升級越快，本地人被淘汰的速度越快，大量的外地人口會擠壓本地人的生存空間。看看全國大城市，城市越發達，本地無房底層越痛苦。現實是殘酷的，底層不需要幻想了，認清現實，破釜沉舟的去努力奮鬥。另外，成本並不是唯一影響房價的因素，市場情況，政策因素，信貸支持情況，地方經濟發展，當地人民收入，企業個人決策等等，房價是一果多因的結果。但是徐州目前基本面依然是往上走的，目前的開發房企以全國50強為主，資金雄厚。目前市場除了銅山新區供貨量巨大，庫存壓力大，其餘區域仍處於供不應求階段。時間會證明一切的，徐州現在全力以赴往大城市的方向發展，但是記住，越是大城市對底層來說越痛苦，弱肉強食的時代。
徐州房地產特種兵
個人觀點：今年會繼續降，但不會暴跌，其實本人去年年底就預感到今年8月房價會開始降，還真猜到了，有點小成就感。其實從國家房產調控的政策看，近兩年國家是在去庫存，只是被大眾誤解了，導致一輪瘋炒，接下來相信國家就是穩房價了，這應該是幾年前的總體思路呢，出現小起伏是大眾所為，相信不會改變政策導向，過快降價或上漲都是對大眾的一種傷害，相信穩房價是才是最佳選擇，所以個人判斷國家會選擇維穩，我國現在已有能力和經驗控制房價了，不是以前了，從這輪去庫存就感覺到了，總的來說，不會暴漲暴跌。
房產經驗匯
開發商和炒房仔把老百姓害死了，為了買個破房子一輩子吃不好喝不好，你死了都為他們還不完的房貸，讓他們當了自己一輩子的債主。大家都醒醒吧。錢全部拿去還房貸了，我們為什麼要把自己搞的那麼狼狽呢？話又說回來，人們沒有了消費能力了，所以製造也是玩完了，因為人們沒錢消費了，所以大家都的完蛋。
手機用戶82858
地鐵3號線終點站
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這是我朋友圈中介的消息😂😂😂
Adolph32213661
徐州房價降不降重要嗎？最關鍵的是以後沒有人買房了，因為每個人都幾套房子。
樑龍權徐州金網
核心區下跌到6.7千就是下跌將近4成，這個不太現實哈，正常下跌三成就算樓市崩盤，這是當地政府決不允許的。徐州整體樓市泡沫不大，此輪下跌明顯還沒到底，個人建議：如果想投資可以持續觀望至19年年中，如果剛需，19年年初可以考慮下手。
冷眼世界觀
只要百姓持觀望態度，光看不買持續一年，泡沫房產樓市就會膨脹一落千丈，讓炒房客、開發商哭泣吧！
騎著毛牛踩螞蟻
最近很多城市的房價都有所會冷，主要有三方面原因。第一國家調控對房產的影響。第二很多城市今年已經漲過一波了，現在屬於房屋價格與價值的匹配期。第三很多城市開發商拿地變少，導致消費者對房產的觀望態度增加。
綜上，雖然房產市場交易受到影響，但主體趨勢肯定還是呈上升狀態，因為需求一直有，而錢又是不斷貶值的。
所以，有合適的趕緊下手吧，這也符合巴德特的投資理論。
僵君有料
只是趨於理性，漲幅小而已，想降沒門，明年下半年又要開始漲。
隨緣而遇的好
不會的 整個房地產市場正在整合 中小房地產企業必定淘汰 一二線維穩 三四線會有小幅度升跌 具體因城市發展而定 到2020年 整個房地產會迎來新一輪漲幅 剛需這兩年買吧 投資除了北上深環都市圈之類其它地方 還是別去送死了
