摘要：中國房價居高，空置面積卻達10億平方米！日本0元房屋無人問津？
房屋0元也沒人要？
【財經ABC】訊：北京時間23日消息，據CNBC報道，隨著日本人口越來越少、老齡化問題日益嚴重，空置住房越來越多。如今，多個地方政府已在網上設立“空屋銀行”，低價、甚至免費為民眾提供空置住房。
日本政府的最新數據顯示，2013年共有820萬套空置住房，佔全國房產總數的13.5%。有研究機構稱，2033年，日本空置房屋比例將升至20%。據日媒報道，過去日本的空屋大多出現在農村地區，但近年即便在東京等大城市，空屋也越來越多。
由於這種情況越來越多，因此衍生出了名叫“Akiya銀行”的網站。Akiya在日語中的含義就是“空置的房屋”，人們通過這個網站，進行出售自己的房屋。在這個網站上，隨處可見0元出售的房屋，買方只需支付稅費和代理佣金等費用，就可擁有房屋。即便這樣，房屋仍難以出售。
房屋空置—日本經濟嚴重問題
據報道，東京一家地產機構解釋稱，空置住房出現，主要是由於房主無法再管理自己的房產、或者不願再為不居住的房屋支付房產稅。
日本的年輕一代正在不斷地從鄉下向城鎮流動，這些坐落在鄉村的老舊房屋，長期無人居住和看管，重新修繕和拆遷都需要大筆費用，並且還要定期繳納房產稅。這些房屋不再是能升值的資產，而更像是一種“累贅”。
為了空置房屋的二次出售，目前日本一些地方政府，比如，櫪木縣和長野縣，已經開始為空置房屋的翻新工作提供補貼。但措施的效果如何，還要等時間來檢驗。
富士通研究所則對未來狀況不樂觀，他認為，即使未來新動工住宅的數量減少一半，同時將新拆除住宅數量翻倍，仍然無法有效減少空置率，房屋空置無疑將成為日本經濟中非常嚴重的問題。
中國房屋空置率比日本還高！
日本的房屋空置率越來越高，有人肯定會想，中國房價這麼高，好多人想買都買不起，房屋空置率絕對小。但事實卻相反，中國的房屋空置率比日本還要高，並且這個問題由來已久。
2015年，國際貨幣基金組織（IMF）在春季年會中指出，中國樓市的首要問題是空置率太高，空置面積高達10億平方米。中國住房供應過剩遍及全國，在較小城市和中國東北部尤其明顯。
今年11月13日，據美國媒體報道，中國成都西南財經大學甘犁教授即將發佈的一份報告顯示，通過對中國363個縣市的調查發現，2017年，中國國內城市住房空置率大概在22%，相比2013年的22.4%變化不大，空置的房屋數量大約在5000萬套左右。
究其原因，主要是大量房產是用來投資了，而不是用來住。
房地產是典型的資金密集型產業，房產市場過熱，促使大量房企和投資客大量買入房產。很多房企在三四線城市並無實際需求支撐的情況下，進行非理性地過度開發，出現了很多“鬼城”的現象。並且，投資的巨大利潤造成了，富有的人擁有百十套房產，而窮人買不起一套房的現象。
上個月，中國前住房和城鄉建設部副部長仇保興表示：“為了理性遏制、逐步燙平房地產泡沫，房地產稅應該分解為四個稅，先出臺能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然後再考慮物業稅。”
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