樓市轉冷，現在有一部分開發商不敢“降價”，因為害怕“前期”高位買房的購房人，去售樓處“鬧事”，輕的是拉橫幅，重的就是打砸售樓處，不過最近有個開發商還算不錯，對外宣佈“無理由退房”，另外降價還會給前期買貴的業主補差價，就是這麼良心！
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而徐州這邊，也有部分開發商正在“變相”降價：
徐州某中介朋友圈
注意價格才8000左右的房子，買房就送車！這讓那些放風價都要賣到兩三萬的“高價盤”情何以堪啊~難道他們要送飛機？
不管怎樣，真金實銀的回饋給買房人，這是好事，從房產君的角度來看：希望這樣的事越多越好！而最多3個月前吧，在徐州買到就是賺到，買房得託關係，千人搶房大戰的病態局面到處都是~
徐州某售樓處推銷活動
徐州某中介朋友圈
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最近在徐州買房給優惠的開發商還是不少的，總結一下大致有以下幾類：買房送車，買房送物業費，有效客戶到訪獎勵100元油卡，一成首付...(歡迎補充)
這其中對於消費者來說，還是要注意一些法律風險，比如說：一成首付的問題。
這個“一首首付”已經被國家相關部門認定為：違法的！主要原因就是禁止購房者盲目使用“槓桿”，金融風險很大，因為一成首付在銀行那邊是肯定行不通的，購房者在買房之後，不僅要還房貸，還要還開發商的首付款，在這樣雙重壓力下，就容易滋生出“斷供風險”。
另外一方面，之所以禁止“一成首付”，國家是為了打擊“炒房客”，現在炒房客之所以不敢買了，主要原因就是三套房直接停止貸款，買房成本和門檻太高，現在開發商竟然提供一成首付，這不是在刺激炒房客入手嗎？
記住，如果你槓桿加得太高，就意味著，房價只要不漲你就是輸。所以不要盲目加槓桿炒房。
現在還有一部分買房人問我：徐州房子還能投資嗎？其實有些地方還真是不錯，價格也合適，但是我也不是很建議您入手，主要原因就是想想6年不能賣，實在是egg疼啊！
徐州現在到處都是“限售”房，儘量別投資了，因為不能自由上市的房產，已經不是商品，只是紙面財富！
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