當今2018末
如果是租鋪面做買賣的話就得具體從行業的方面分析了，不同的行業需要不同的地段…可以參考肯德基和麥當勞的選址關係，當初肯德基還不是很成名的時候，麥當勞已經有很多分店，並且運營的很成功，他們選址會花數月的時間對數據做統計，準客戶流量，位置是否方便客戶用餐等等…所以肯德基開始的時候沒有時間也沒精力和經驗去做選址，肯德基就跟著麥當勞走，麥當勞在哪選址他們就在附近或者對面也開一個店，所以一般只要有麥當勞的地方，在附近一定會有一家肯德基！大家都知道肯德基現在有多成功吧！所以可以找到所從事行業裡最成功的店面，然後在它旁邊開一個你的店面，但是你的質量一定不能比別人差，相信你也一定會做的很成功的！
希望對你有所幫助！
ZAL見聞錄
選擇商鋪好壞直接決定以後是否贏利，非常重要。但很多人在選擇商鋪時考慮的問題卻過於單一，一般只會根據自己手上的資金多少，考查一下商鋪附近的人流量，如果鋪租有性價比，附近的人流量也還不錯，一般就是這樣選擇了。如果在8、90年代這樣選擇問題不大，但如果現在還這樣選擇商鋪，失敗的機率很大。
為什麼呢？因為8、90年代是供不應求，只要產品質量還過得去。基本上就不用擔心銷量問題，但現在市場競爭激烈供大於求，消費者的選擇非常多，如果沒有品牌、產品沒有足夠的競爭力，銷售會非常慘淡。
怎麼選擇一間好的商鋪呢？
1、定位：準確的定位是商鋪成敗的關鍵。在消費者貨比三家，選擇眾多的時代。如果沒有一個明確的定位，看什麼好賣就跟著賣什麼，現在幾乎只有死路一條。就拿競爭激烈的汽車行業，沃爾沃定位的就是安全，“怕死的都買我們的汽車吧！”奔馳、寶馬沒有沃爾沃安全嗎？當然不是，這是因為品牌的定位不同，他們各自的買家的痛點不同。同理，商鋪有自己的定位後，就可以根據自己的定位，選擇哪個商圈自己的買家最多。比如，一個高檔的品牌，選擇一個三四城市的商圈，潛在客戶和消費能力肯定沒有一二線城市好。就算是一線城市，不同的城市消費習慣還是有很大的區別的，比如上海和廣州同樣是一線城市，上海高端消費就會高很多，而廣州消費者消費更加理性，更關注的是產品和服務的性價比。
2、選好“鄰居”：如果你選的商鋪已經有了銷售同類產品的商鋪，要仔細分析這些店鋪的產品和服務，如果你的產品和服務比他們有優勢和差異化。可以選擇在他們旁邊的商鋪，分流他們的客戶。有對比才有差距，這些商鋪就變成客戶的對比的標。就如同漂亮的女生站在醜女的旁邊會顯得更美，如果這個漂亮的女生傻選擇站在比她更美的女生旁邊，觀人的目光就不會關注到她了。
3、市場調查：花一段時間親自統計商鋪這條街的人流量，記錄同類商鋪的日進店人數。進店人群畫像：年齡段、性別、消費金額等信息。瞭解到這些信息後就可以針對你的目標客戶做更準確的營銷方案。
4、做“間諜”：進到你的競爭對手的店鋪體驗他們的服務和購買他們的產品，聽聽店鋪的導購員的導購話術。都有什麼優惠活動，做到知己知彼。
5、選好的“包租婆”：瞭解一下“包租婆”的人品怎麼樣，之前的租客是不是受不了她經常加租，無奈搬走的。
牛魔王講歷史
雨林楓人
商鋪的投資就是地段地段還是地段。選擇外鋪和小區周圍的。消費都是穩定的。
用戶62112702882
地段，地段，地段，其餘不用研究了。。
