12月23日住建部部长王蒙徽提出：2018年我国要抓好房地产市场分类调控,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。22日财政部长肖捷在人民日报撰文再提“房地产税”立法工作。
由此表明，2018年经济工作的攻坚战之一，就是悬而未决的“房地产税”立法进程如何加速？与此同时，围绕“房地产税”的立法将难免引发社会各界的一些争论；其中既有神经过敏，又有麻木不仁。既有经济学家预测，推进“房地产税”还“遥遥无期”；又有一批学者提出了“房地产税”种种的“负面影响”。
“房地产税”呼声再起，引起了持有多套房产的富豪们紧张。他们掌握了网络舆论的制高点，又有开发商及各类利益群体的支持，于是各种“奇谈怪论”蜂拥而出。比如“房地产税”不合理啦，什么“房地产税”会转嫁到购房者身上啦，什么房租将会因此而提高啦；总结他们的观点，就是“房地产税”羊毛出在羊身上。既然如此，他们为何如此坚决地反对“房地产税”？
还有人提出，上海、重新早就推出“房地产税”，为何对于抑制房价没有作用？因为这两城市的税率太低了。早年上海市开展对部分个人住房征收房产税试点。征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房；适用税率暂定为0.6%。重庆对于别墅和面积超过200平方米以上的大户型住宅物业，将首先被直接征收房地产税。在重庆如果一人或一户拥有四套及以上住宅，将直接被征收房地产税，并直接课以累进税率。
可以看出，上海和重庆“房地产税”的范围和力度，与现今楼市火爆的情景完全不对称，自然勿能取得十分明显的效果。但是，如果新的“房地产税”税率以及征收范围如果加强和扩大的话，其调控楼市的力度将明显增加。
随着人民群众生活水平提高，住房面积以及住房套数也随之增加。改善型住房需求、学区房需求、二胎需求、外地生活的父母亲进城团聚的住房需求等等，经济条件允许的话，一个家庭确实需要一至三套房子。
然而，房价不断攀升，对于子孙后代的压力也越来越大，中产阶级能够将三到五代子孙的房子全部买好吗？这显然是不可能的，而且房子还要折旧老化。对于大学刚毕业的平民子弟，因无钱买房只能坐等房价飙升，贫富差价也会越来越大。“房地产税”在短期来说会引发一些阵痛，从长远来说是利国利民。“房地产税”是“短痛”，楼市逐年涨价那是“长痛”。
如果一个国家的经济，主要精力围绕房地产行业，谈何转型升级，谈何创新、创业？实体经济如何发展壮大？特别是大量常年无人居住的空置房，难道不应该课以重税吗？如果每一个家庭都将资金大部分购买住房，那么日常消费，教育进修、健康保健、旅游娱乐等现代生活方式如何能够保障？而且家庭负债率过高，对于银行来说，亦是系统性风险。
12月23日召开的全国住房城乡建设会议上,住建部部长王蒙徽提出要抓好房地产市场分类调控,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。面对种种压力，财政部财政科学研究所原所长贾康认为：房地产税是改革中典型的“硬骨头” 一定要锐意攻坚。
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