2018青島樓市進入下半年一路漸漸歸於平淡，傳統的“金九銀十”落下帷幕成交量出現了較大幅度的下滑。從9月和10月的數據來看，新房市場的成交量持續下降，已逐漸傳導至價格上，這與全國其他一二線城市的樓市發展基本一致。
目前，青島樓市已經沒有了年初的火熱，市場上除了出現通過裝修改毛坯，“減配”的方式，降低價格門檻之外，還出現了各種變相降價優惠的現象，這種情況更在雙十一後達到了高潮。不過開發商的促銷吸引來的不僅僅是新購房者，還有始料不及的維權老業主。
比如，11月4日城陽某項目就因降價、車位問題引起業主維權，售樓中心現場沙盤被推倒，現場一片混亂刷爆了青島網友們的“朋友圈”，也被戲稱為2018年“青島樓市第一砸”；無獨有偶，11月10日，記者接到網友爆料稱，位於西海岸的中南星匯城項目現場也有業主打出了橫幅，現場討說法。
現場：中南星河城有業主“討說法”
11月10日下午1時許，記者在中南星匯城售樓處門口看到，有業主代表正聚集售樓處門口，現場扯出了兩個白色的條幅，上面分別寫著“虛假承諾、銷售欺詐”“黑心中南、還我血汗錢”，表達訴求。隨後，售樓處人員對他們進行了驅趕，於是業主代表們轉戰到售樓處外的馬路邊上舉起了橫幅，希望自己的遭遇能被重視。
一套小戶型降價11萬 老業主感覺“被欺騙”
據業主代表介紹，“我是在今年7月底時以開盤價買入該項目的公寓的，當時主要是考慮小戶型適合投資，因為看好西海岸市場前景，當時買了不止一套。現在開發商降價了，算下來，虧損的數額很大。老業主一直想跟開發商討個說法，誰知開發商一直迴避，事情便拖到了現在。其實，這次去售樓處我們仍然保持著協商的態度，準備了橫幅根本沒想掛出來，但開發商還是之前那種“事不關己”的態度，所以只能通過這種方式來討說法了。”
據這位業主代表自己說，他現在手裡有多套該項目的公寓，其中最小的一套也在短短3個月內縮水降價了11萬。
真的降價這麼多？隨後記者以購房者身份對中南星匯城進行探訪，據售樓處的置業顧問介紹，之前他們項目房源的銷售均價為12000元／㎡，現在正值集團舉辦團購優惠活動，公寓現在的售價降為均價10000元／㎡，正是買房的好機會。
售樓中心正在搞促銷
對於新購房者來說這是個好消息，但對於老業主來說，這無疑是個不小的打擊，記者粗略計算了一下發現，以該項目57㎡的戶型為例，短短兩三個月時間就降價11萬多，而如果是購買了該項目的大戶型，96㎡的戶型降價幅度高達19萬。這讓前期購房的業主資產瞬間縮水，難以接受。
據當日到場的業主代表介紹，目前他們正在與中南星匯城開發商進行談判，但截止記者發稿位置，業主們還未能與開發商中南達成一致。
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