江海祥哥
比如：麵粉貴過麵包！你會去購麵包？答案是肯定的。麵粉（地價）拍出高位，地塊的隔壁周圍的房產一定是風生水起！
又比如：有的爭購中，要進行搖號，才能得出誰有購房權。這不是人為炒高嗎？還有“日光盤”之類的爭購。
樓價之高，首先是供不應求。而房價高是不斷換手推高，這“手”就是炒。陰陽合同，假離婚等等，都在為爭到房，也同時推高房價。
一些地區的樓市調控之前，就高價之中，一調控，炒房者更是有利可圖，出現了月漲千元的天方夜譚！
有的人把房子的價格定在中介上進行交易，時而聽到“反價”，所謂反價，就是知道自己的出價被買家認可時，自己不認這個價而是又隨即提升房價再賣。出現“準價”不準，買家心慌，賣家坐地起價的瘋狂現象！
閒適人家
被中介和炒房團和房蟲抬高的，這個我們應該都有體會，比如現在的房租，大家都看到了，那個新聞從6000元給你叫到了13000。動都不動兩個人睜著眼睛就把房價給叫到這個程度？這不是畸形的可怕，是什麼？
房產中介絕對逃不了這個始作俑者。想想房產中介既然它不生產房子，它也不是最後的購房人，他靠的是什麼？靠的就是房子上漲，在中間哄抬房價，像買股票一樣，更多漁利者加入進來，它從中間吃中縫、拼中縫謀利。
沒看那新聞裡小姑娘賣著賣著房就成了房東了，賣幾套房子就能掙出一套房子錢，更誇張的是找群眾演員過來充當購房人排隊取號，房地產銷售無花八門各種手段用盡為的是啥？
還有那些夫妻假離婚為了多買房子，購房團拼單買房子，不都是為了炒作，房價持續炒作已經有十年的時間了，十年時間裡房子上漲了十倍，現在才降了多少啊？最起碼房子還要持續再降個三年都不算時間長，價格1萬的房子跌落到3000是正價。
看看更多城市更多地方的人的收入吧，房產空置率閒置率如此之高，社會成本浪費如此之大，實業現在弄得如此之垮，怎麼去振興？怎麼讓購買力能持續？大家想想吧
明星圈
別說三四線，就是一線，房子不能超過一萬一平，房價世界公認科學的推算出，各地各自的工薪階層年薪的六倍是房子的總價，超出了所接受所不能承受的，那麼買房的人就是隻為生存，不是為生活了，房子的工料800到1200的建設。剩下的就是看買地錢分攤到每平米。再加上種吃拿卡要跟三十的稅。按照一萬一平方的房子國家先拿走了五千，五千加上一千的工料，六千，加上開發商的每平再賺一千，是七千元平。多出來的三千是溢價了，買二萬一平的話就是溢出來了一萬三。
老刀o666o
房價的抬高不僅僅和大開發商有關，也和炒房客有關，更和政策，資本登多方面有關。房子本來只是用於居住的，後來卻成為了用來炒的，眾多的人因為一套房子而奮鬥一生。
大開發商抬高房價
大開發商利用手中的資本，不斷買入土地，然後蓋高樓大廈，資源也是越來越集中在這些企業裡面，他們的營銷團隊和銷售團隊異常厲害，在銷售定價上面因為頗高，看看每年房地產汽企業公佈的財務情況就知道房地產企業有多賺錢了，看看每年福布斯排行榜上面有多少個富豪是來自房地產就知道了。
炒房客炒房
房價達到現在的地步，炒房客的“功勞”也是少不了的，他們利用手中的資金買入房子之後，利用已經買的房子不斷貸款，貸的款之後再用於買房，等著房價升了之後，就賣出套利，他們也無形之中推高了房價，炒房客獲取了鉅額利潤，但是卻讓廣大的人深受高房價帶來的弊端。
其他因素
比如土地供應不足，土地競拍機制讓房企拿地的成本升高，最後這些成本都是轉嫁到了買房者裡面，另外就是通貨膨脹等因素，貨幣也超發了，資金都積聚在房地產市場裡面去了。
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小車點評
這個房價高的主要原因在於國家的經濟需求和資本的操作，未來的房價肯定會趨於穩定，實體經濟真的被房價搞的沒有動力踏踏實實的做產品的了！拿出來百分之十的資金炒房比拿百分之90的資金收益還高，試問還會有企業踏踏實實做企業嗎？剛需目前面臨的局面是付不起首付還不起房貸，生活壓力越來越大，生活成本越來越高，消費也是一縮再縮，在這個房地產低迷消費縮水的情況下投資房地產的企業會更加難過。炒房客們切行切珍惜吧！
鐵血鷹派225
房價的影響因素其實有很多，地價、資本、需求、棚改、開發商、炒房者等等，而開發商和炒房者肯定是脫不了這個關係的。我們知道房地產市場中最大的受益者就是這兩個群體，他們是非常希望房價能夠持續上漲的，因為漲的越多他們賺的就越多。
開發商作為房地產市場上的生產者，他們首先會通過銀行貸款拿地建房，然後通過房價上漲的空間賺取其中的利潤，而這裡面會有一個銷售週期，往往一兩年左右房價都會發生一個本質的變化，而這個差價空間就成為了開發商利潤的獲取點，比方說拿地的時候房價只有3000元，等到開發商拿到預售證準備銷售的時候，市場房價可能就增長到了5000元。而這個價格差就是受到市場多方面你的因素影響，其中就包括開發商在裡面。
而炒房者們和開發商似乎也形成了一定的默契，開發商開盤賣房，大量炒房者蜂擁而至，雖然這些人買了房子並不是自住而是炒房，但是開發商還是非常樂意，因為房子已經賣掉了他們的目的也已經達到了，他們也善於造勢往往也會請一些所謂的買房者營造一種火爆的場面，開發商也是屢試不爽。
而炒房者從開發商那裡買到房子之後肯定是希望房子再賣出去的時候能夠增值，那麼他們肯定會利用城市的發展環境等因素作為切入點營造一種供小於求的局面，炒高二手房的價格，特別是現在很多城市出現了新房價格和二手房價格倒掛的情況。
樓盤網
感謝各位大神的鼎力支持，房價終於暴漲百倍，開發商也成功的登上了福布斯。希望在以後的日子裡，能夠繼續得到各位的幫助，讓房價永漲不跌，讓窮鬼們擠破腦袋擠幹錢袋也買不起房子，讓我們乾杯，加油
用戶51138834426
任志強搬出來忽悠也改變不了房子賣不動的實際情況！中介已近身敗名裂！目前形勢下！本分善良的男女好人！壓根就不可能長久做房產銷售！！好人都能在染缸裡學壞的！不然必將受他人排擠做不成的！！開發商售樓中介銷售人員已成為騙子的聚居地代名詞了！！厭惡反感到了極點！過街老鼠，人人喊打！！😂😂😂👍👍👍👍👏👏👏👏👏
老將頑童
什麼神言論！完全說不到點上！成本再高也沒用！需求量再大也沒用！調控也沒用！房價下跌已經鐵板釘釘，因為沒房者既付不起首付，更還不起房貸了！單靠炒房客們自己左手跟右手漲價翻倍，已經到頭了！！！這是規律，規律是不可違背，也是不能調控的，你能將物體運動速度調控成超越光速嗎？
好好的生活方式和
他們只是跟著起轟的幫兇！真正炒房運動的領導者是流氓權貴！
