放眼全國,如果提起一個住宅的名字,可以立刻讓人想到上海,“湯臣一品”絕對是最能擔當得起這份榮譽。
湯臣一品,位於上海陸家嘴濱江,十餘年前,這裡率先創造出首個單價10萬+的項目,一度令外界譁然,從此,湯臣一品就稱為一種階層的標籤。十餘年後,陸家嘴濱江早已滿地豪宅,但是從品牌影響力而言,依然沒有人能超越湯臣一品。
為什麼這麼多有錢人爭著搶著要買這個爭議滿滿的標杆豪宅呢?一位曾在湯臣住過的前輩告訴我:
“中國只有一個上海,上海只有一個外灘,拋開外灘中心地段需要保護的19棟國際建築,能供開發的就那麼點大。站在湯臣180度全景陽臺邊,俯瞰黃浦江夜景,分分鐘許文強附身,那一刻你會覺得整個上海灘、乃至世界都在你的掌控之中......”NO.1|壹
年輕的俠女
然而,夢想是閃耀的,道路則是曲折的。
這句話對於斬獲金馬終身成就獎,同時也是湯臣掌舵者之一的徐楓想必是深有體會。
▲給她頒獎的是曾經一起合作過《山中傳奇》的張艾嘉。張艾嘉說:四十多年來,她一直享受一個非常美麗的名字——俠女。揹負一個美名很困難,她做到了。俠女冷豔無情,但現實中她很熱情,她是個好演員,是個非常有眼光的製片人。
1980年,已經獲封影后的徐楓卻被頻頻逼債,生活窘迫。
一切的起因是她一年前遵從母親遺願嫁給了不愛之人,而她的前夫卻欠下鉅款跑路。
揹著本可以不還的鉅債,徐楓瀕臨奔潰,無奈之下她找到湯君年——當時最大的債主,硬氣的撂下了一番話:
“如今我每天在拍片儲錢還債,你追得太緊抓我去坐牢的話,大家沒好處,你的債我一定會還,但你要給我時間,我說得出做得到,請你相信我!”至此,兩個不同世界的人開始有了交集。
▲1976年、1980年徐楓分別憑《刺客》、《源》獲得金馬獎影后。
湯君年是上海浦東人,很小去了香港,60年代去了臺灣做窗簾和牆紙的生意發家,70年代進軍房地產,現在的臺北市忠孝頂好商圈的龍門百貨與西門町的科達百貨大樓就是湯家的產業。
生性內向的他從未遇到這樣冷豔豪氣的女子,當下動了心。
為了追求徐楓,湯君年做了很多不符合個性的事:比如不喜歡到拍戲現場的他會送徐楓去很遠的片場,結束後還會去接她一起吃飯。
甚至後來徐楓的婆婆告訴徐楓,當初之所以答應這門婚事就是因為她覺得要是不讓兒子娶她,她會失去這個兒子。
1980年5月,徐楓終於嫁給了湯君年,之前的債務一筆勾銷。
婚禮現場,湯君年以3萬朵玫瑰佈置禮堂,還開了香港鮮花豪華婚禮的先河。
NO.2|貳
浦東開發第一人
婚後徐楓生下一對兒子,也當過一陣無所事事的少奶奶。
▲徐楓一家四口:湯君年、徐楓、湯子嘉(左)、湯珈鋮(右)
1992年的一天,湯先生神秘告訴太太,他要投資上海,並準備帶她去實地考察一番。
於是,一行人從浦西出發過延安路隧道,走了三個多小時走了直到前面都沒有馬路,湯先生才撥開高大壯觀的蘆葦灘,激動地說:“楓,這就是我們的高爾夫球場、大酒店和別墅群。”
徐楓當下有些無語,但她並沒有說出反對的話。
正如婚後先生給了她四百萬開電影公司,她也願意相信她丈夫的眼光。
豪情萬丈的湯先生火速行動起來,他覺得上海一定會是未來世界經濟的中心。
相比浦西,浦東雖雜草叢生卻是一張白紙,價值窪地,可以規劃得很漂亮。
他賣掉了其它地方的優質資產,把全部激情都獻給了浦東……
湯氏家族在開發國內首家天價豪宅時,在名字上頗費腦筋。
“湯臣一品”最後定下“一品”兩個字,因為一品是中國古代官員的最高品級,而臺灣有座居住著很多社會上層名流的一品大廈,那正是徐楓和湯君年結婚後入住的地方,十里洋場繁華地段建這麼珍藏版的單價15萬豪宅,也算是期望美好了。
而現在來看,湯臣確實創造了很多個“第一”,比如第一家五星級酒店——錦江湯臣洲際大酒店,第一個涉外高檔商務中心——湯臣中心,第一棟五A級涉外寫字樓——湯臣金融大廈,以及浦東惟一市中心地段球場——湯臣高爾夫球場。
而湯君年也成了當之無愧的“浦東開發第一人”。他家的湯臣一品賣到幾十萬一平米。
還開創了很多先例,比如在上海新華路上豎起了第一塊房地產戶外廣告牌。把港臺流行的預售樓花、銀行融資的運作的方式引入國內,並被大規模模仿至今。
NO.3|叄
拓荒之旅的風波
然而,湯臣集團在上海的拓荒之旅沒有想象中的一帆風順。
而是幾度瀕臨資金鍊斷裂,為了度過難關,他們不得不把香港最好的房地產和上市公司賣掉來維持,為此惹了很多年官司甚至差點坐牢。
1996年以後,湯君年連同何鴻燊、邱德根等富豪陷入“湯臣案”的官司中,徐楓不得不把重心放回家族企業,一夜之內籌措了兩千萬保證金,把老公保釋出來。
之後,因為徐楓長袖善舞,跟摩納哥親王情如姐弟,湯先生還為此大吃飛醋,拿著徐楓與兩個兒子跟親王的合影四處問朋友,他們像不像一家四口。
▲湯君年不善交際應酬,徐楓為人颯爽,長得漂亮又是金馬影后,所以很多公關場合都是徐楓代夫出征。徐楓和摩納哥王室的關係密切,2001年還獲得了“摩納哥駐上海名譽領事”的稱號。
NO.4|肆
前“國民老公”
官司打完後,湯臣把重心全部投到上海,勢態一片良好。
1996年11月,上海市前市長徐匡迪授予湯君年上海市“白玉蘭榮譽獎”;他其後又獲得“浦東新區榮譽市民”的稱號。1998年,湯臣集團獲得了上海市“六好臺資企業”稱號。1999年4月,浦東新區管委會更表彰湯君年“對浦東新區開發作出積極貢獻的境外人士”。然而2001年,湯君年積勞成疾,徐楓臨危受命,接替湯君年在"湯臣海景"之董事長及總經理之職位,開啟了她在商業版圖的生涯。
徐楓還把兩個兒子也培養了起來。大兒子湯子嘉現在負責湯臣內地的業務,小兒子湯珈鋮則負責湯臣在香港的金融業務。
這裡,不得不說一下徐楓的小兒子湯珈鋮,他經常被拿來和王思聰比較,我們姑且稱之為前“國民老公”。
▲湯珈鋮原名湯子同,2歲的時候就在徐楓投資的電影裡客串,從小到大都是一枚妥妥的高富帥。
和王思聰不同的是,湯珈鋮私生活相當低調,幾乎沒什麼桃色新聞。
也正因為這樣,他得了許許多多愛發白日夢的少女的青睞,不少人在微博上花痴他,他甚至還有後援會,粉絲自稱“湯圓”……
NO.5|伍
世上本無俠女
2004年10月14日凌晨,湯君年因糖尿病併發症在香港養和醫院病逝,享年56歲。遺體在香港火化。
15天后,湯臣一品正式開盤。
湯君年走後,身邊人都在等著看笑話,看準徐楓撐不過半年。
然而,市場幾經變換,徐楓都撐了下來,湯臣集團依舊屹立不倒。也無怪乎金馬頒獎典禮上張艾嘉欽佩一句“俠女”。
其實,世上本無俠女,所謂的“俠女”都是在和生活一次次搏鬥,失敗,心碎,然後把心縫縫補補,又爬起來,在一次次搏鬥中倖存,愈發強壯的人。
她們知道,柔軟並沒有用,所以選擇硬朗的活著,一路向前。
多年後的一次採訪中,徐楓無奈的說:湯先生以前對她很是痴纏,他在大廳,她在地下室,他就會埋怨你離我那麼遠啊。被問起,湯先生一生中最重要的人是誰,俠女才停頓半秒,篤定的說,我想應該是我......
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