眼看着楼市像天气一样，一天凉过一天，2018年的末期，很多楼盘掀起“1成首付”等优惠风暴。
降价风暴之下，很多人心有疑虑，我到底能不能“抄底”？
然而这个问题还没纠结出答案，反转就来了！
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先是安徽合肥每平降价6000元，局长亲自过去一通“指导”，大致意思是价格大起大落都不对，房企还是要专心做品质。不久，房价回涨。
后有砀山某楼盘降价后，当地政府抓住房企开了一场别开生面的“降价未遂”约谈会，然后停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。
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无独有偶，官媒经济日报罕见发声：房地产市场对国民经济的带动作用明显，对满足居民住有所居，提高居住品质的需求等都发挥着重要作用。我们既不愿看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清。
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为什么不能过冷？市场过冷，会严重削弱地方土地财政。毕竟有钱，很多事情才好开展。从降价未遂，到喊话提振市场信息，都在不断强调：房价维稳。
想跌啊，有点是不可能的
许是感受到了市场观望的情绪越来越浓，全国已经有不少城市下调房贷利率。
北京：民生银行此前首套房贷利率，是基准利率上浮20%，10月以来，下调为基准上浮15%。
广州：大多数银行首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率则在上浮15~20%之间，其中房贷利率最低的是汇丰银行，首套是上浮8~10%之间，二套上浮11%。
杭州：不少银行网点下调了首套房贷款利率，开始执行首套房贷利率上浮10%至15%的政策，而此前普遍执行的是首套房贷利率上浮15%至20%的政策。
SO.. 银根开始有点松动了。。。
最近，一向敢为天下先的深圳又放大招：
首次明确可销售人才住房的地价，将按照商品房市场定价的30%确定。
根据业内一个数据，一般地价占房价的比例是70%左右，如果地价只需要正常的三折，这种房子，是有价格下降一半的空间的。这个折扣非常巨大。
这说明什么？为了引进人才和留下人才，深圳真的拼了！ 此前，深圳也有规定，可销售人才房，按照市场价60%卖给各类人才。为了吸引年轻人口的来就业、创业，不能让高房价成为城市发展的阻力。
除了深圳，这些城市也开始纷纷为引进人才再出一波新政：
11月7日，苏州发布《关于申报苏州市人才乐居工程的通知》，《通知》规定从2016年10月开始全职引进的顶尖型人才（A 类）、领军型人才（B 类）、拔尖型人才（C 类）、骨干型人才（D 类）、储备型人才（E 类）五类人才购房、租房补贴以及贷款助力等细则。
其中一条这样规定：A～E 类人才购买首套自住住房，可不受户籍、个税和社保缴纳时限等限制。
南京的人才落户新政是从今年3月1日开始的，有三类人可以直接办理落户：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；取得中级以上（含中级）专业技术资格人员；取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。
其实人才政策、房贷利率都直接影响一个区域的房价，当房价下跌的声音越来越多的时候，已经有人开始着急，引进人才为了什么?难道是为楼市寻找新一波的接盘侠？银行放出放松房贷意味着什么？难道是为了给刚需购房者一个买房的机会？一切答案其实都很明显。房价不是想跌就能跌下去的，如果不信，等2年看看房价到底跌到底没？
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