成都自从出台了新的购房政策后，起起伏伏的房价就一直是大家关注的重点。
可是，从成都链家地产实际成交数据中，不难看出成都二手房量价齐跌已经是不争的事实。
从成都链家地产实际成交数据看，成都二手房量价齐跌。今年10月二手房成交价格，与2017年10月二手房成交价格基本持平，这意味着二手房价格基本回到一年前的行情。
>>二手房：量价齐跌
10月，中心城区二手房成交量环比下滑13.6%，成交均价环比下跌6.8%，近郊板块成交量下滑6.1%，成交均价环比下跌3.3%。
“当下天府新区、高新区二手房成交量偏小，不太具有代表性。”
值得注意的是，今年10月二手房成交价格，与2017年10月二手房成交价格基本持平。 “这意味着二手房价格基本回到一年前的行情。”链家地产人士提醒。
从成都链家官网的数据可以更明显的看到，成都二手房价格从5月房产新政以后就一直呈下降趋势，10月水平已接近去年年底的价格。
链家地产研究人士称：
全市成交价大幅下跌主要受以下影响：
“市场转冷，不少业主心理预期走低，整体市场挂牌价回落导致成交价同步走低；另外，我们注意到部分板块出现大量客户‘捡漏’或‘升舱’的情况，部分大幅低于市场价的房源在业主的急于出售下被买单，另有部分刚需客户希望买到改善房的情况存在，市场成交结构发生变化，拉低整体成交均价。”
>>新房：两极分化
新房房源摇号出现两极分化，位置优势明显的部分新房，中签率依然很低；郊县及位置较差地段，新房摇号客户则严重不足。
天府新区作为国家级新区，因为政策利好向来一直是最热门的购房板块之一，曾经多少人为了能买到天府新区的房而“抛头颅、洒热血”。
从目前天府新区的新盘开售情况来讲，基本上已经过了“摇号”时代了。上周，保利天空之城推出112-147平米带装修住宅，均价15000元/平米，认购率40.4%；海伦印象推出171-257平米带装修住宅，均价15560元/平米，认购率33.3%；相对来说，只有阳光城半山悦去化得不错，149-160平米带装修房源均价14000元/平米，推出了196套去化率达到94.4%。
虽然阳光城半山悦卖的不错，但是依然达不到“售罄”的状态，因为限购政策的出现，有天府新区“房票”的人实在是少。另一方面，同类型产品过多，因此每个项目的蓄客压力都很大，目前出现了许多不摇号即可购房的楼盘。
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楼盘降价6000元/平米被政府约谈
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安徽合肥近日传出，某楼盘降价6000元/平米，房产局长亲自前往调研，不久，房价便又回涨。
砀山某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。
这么看来，成都二手房提前入冬的迹象已经很明显，因为省内首位度较高的原因，这个趋势开始扩散到周边地市，比如绵阳、遂宁、南充等地的楼市，也开始齐刷刷的转冷。
但是依旧有许多网友表示:我们这种穷人，不论是新房还是二手房都买不起，还是等房价再降降再说吧!
对于这件事情，你们有什么看法?
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