成都自從出臺了新的購房政策後，起起伏伏的房價就一直是大家關注的重點。
可是，從成都鏈家地產實際成交數據中，不難看出成都二手房量價齊跌已經是不爭的事實。
從成都鏈家地產實際成交數據看，成都二手房量價齊跌。今年10月二手房成交價格，與2017年10月二手房成交價格基本持平，這意味著二手房價格基本回到一年前的行情。
>>二手房：量價齊跌
10月，中心城區二手房成交量環比下滑13.6%，成交均價環比下跌6.8%，近郊板塊成交量下滑6.1%，成交均價環比下跌3.3%。
“當下天府新區、高新區二手房成交量偏小，不太具有代表性。”
值得注意的是，今年10月二手房成交價格，與2017年10月二手房成交價格基本持平。 “這意味著二手房價格基本回到一年前的行情。”鏈家地產人士提醒。
從成都鏈家官網的數據可以更明顯的看到，成都二手房價格從5月房產新政以後就一直呈下降趨勢，10月水平已接近去年年底的價格。
鏈家地產研究人士稱：
全市成交價大幅下跌主要受以下影響：
“市場轉冷，不少業主心理預期走低，整體市場掛牌價回落導致成交價同步走低；另外，我們注意到部分板塊出現大量客戶‘撿漏’或‘升艙’的情況，部分大幅低於市場價的房源在業主的急於出售下被買單，另有部分剛需客戶希望買到改善房的情況存在，市場成交結構發生變化，拉低整體成交均價。”
>>新房：兩極分化
新房房源搖號出現兩極分化，位置優勢明顯的部分新房，中籤率依然很低；郊縣及位置較差地段，新房搖號客戶則嚴重不足。
天府新區作為國家級新區，因為政策利好向來一直是最熱門的購房板塊之一，曾經多少人為了能買到天府新區的房而“拋頭顱、灑熱血”。
從目前天府新區的新盤開售情況來講，基本上已經過了“搖號”時代了。上週，保利天空之城推出112-147平米帶裝修住宅，均價15000元/平米，認購率40.4%；海倫印象推出171-257平米帶裝修住宅，均價15560元/平米，認購率33.3%；相對來說，只有陽光城半山悅去化得不錯，149-160平米帶裝修房源均價14000元/平米，推出了196套去化率達到94.4%。
雖然陽光城半山悅賣的不錯，但是依然達不到“售罄”的狀態，因為限購政策的出現，有天府新區“房票”的人實在是少。另一方面，同類型產品過多，因此每個項目的蓄客壓力都很大，目前出現了許多不搖號即可購房的樓盤。
>>相關新聞
樓盤降價6000元/平米被政府約談
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安徽合肥近日傳出，某樓盤降價6000元/平米，房產局長親自前往調研，不久，房價便又回漲。
碭山某樓盤降價後，當地政府組織召開了一次“降價未遂事件”約談會，停辦相關樓盤預售許可證，同時對4家合作銀行予以處罰。
這麼看來，成都二手房提前入冬的跡象已經很明顯，因為省內首位度較高的原因，這個趨勢開始擴散到周邊地市，比如綿陽、遂寧、南充等地的樓市，也開始齊刷刷的轉冷。
但是依舊有許多網友表示:我們這種窮人，不論是新房還是二手房都買不起，還是等房價再降降再說吧!
對於這件事情，你們有什麼看法?
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